央行打炒房下,房市買氣瞬間萎縮,但1~8月的房市榮景成績仍相當驚人!據六都地政局資料,2024年全台「家戶購屋比」創10年新高,尤其是桃園最扯,高達4%,每百戶就有4戶人家買房子。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,新青安貸帶動的全台購屋熱,尤其以桃園以南4都表現最佳,主要是因為房價基期較低,購屋族相對容易入手。(陳韋帆)
政府近年積極利用稅制打房,但上有打房政策,下有節稅方式,據內政部資料,今年台灣人口數減少2萬,但家戶數卻達942.5萬戶、年增18.4萬戶,創28年新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,前幾年房市火熱,土地稅、房屋稅都有自用優惠稅率,現在又有多屋稅,屋主們在節稅考量下,家戶數自然快速擴張。(陳韋帆)
今年上半年六都移轉棟數總數創下13年來新高,也讓各市家戶購屋比大漲,住商機構彙整六都地政、民政局資料,六都上半年家戶購屋比全數上揚,其中尤以南二都表現最為驚人,家戶購屋比皆破2%,雙雙創下自2016年以來新高,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,南二都在半導體產業進駐等議題帶動下,適逢國內股市大漲,熱錢持續湧入房市,刺激市場買氣。(陳韋帆)
2024年Q1六都家戶購屋比出爐!根據住商機構統計,六都今年Q1家戶購屋比與去年相比明顯增加。其中又以桃園1.22%、台中1.14%奪下冠亞軍,而在台積電話題升溫下,台南買氣也大漲,年增0.5%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,今年Q1在新青安貸等利多下,持續催生買氣。(陳韋帆)
2023六都家戶購屋比出爐!據六都地政局及民政局資料,2023年六都購屋家戶比除台南年增0.2百分點,其它五都則年跌0.1~0.5不等百分點,其中又以桃園、台中分別年跌0.5、0.4百分點最慘。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,政府打炒下,六都交易明顯走弱,即使台南有上升跡象,但主要是拜2020~2021年的新案交屋潮所致。(陳韋帆)
信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比,2022全國的家戶購屋比約3.5%,代表每百戶人家有3.5戶購屋,較2021年有3.87%的家庭購屋出現明顯衰退。以北部的北北基桃生活圈來看,只有基隆2022年家戶購屋比較2021年逆勢增加,反映在高房價的壓力下,有購屋人轉往平價區域購屋,六都加上新竹地區的購屋王則是新竹縣,2022年每百戶家庭有5.77戶購屋。(記者:陳韋帆)
「房子一直蓋給誰住?」這是許多人常抱持的疑問,房市專家從家戶數分析,告訴你房市現況。根據信義房屋統計,2021年家戶數量年增7.27萬戶,創下54年來新低,不過,矛盾的是,近2年房市相當火熱,2021年買賣移轉棟數甚至達34萬棟,創下近8年新高。(記者:陳韋帆)
2020年上半年房市交易受疫情影響,六都整體買賣移轉棟數略為下滑2.1%,住商機構企劃研究室依據六都地方政府資料,統計六都近5年、上半年度的家戶購屋比,2020年六都上半年家戶購屋比1.72%,跟2019年同期相比下滑0.08個百分點,其中桃園市區域買氣最強勁,家戶購屋比2.40%,是六都中唯一跟2019年同期相比成長的區域,平均每100戶就有2.4戶買房。
信義房屋2019年10月15日指出,根據六都的買賣移轉和家戶數資料,可看出區域房市買氣的家戶購屋比資料,六都因為買氣回溫家戶購屋比都呈現增漲趨勢,2019年前三季六都每千戶人家有27戶購屋,高於2018年同期每千戶約25.3戶購屋,其中表現最好的仍在相對平價的區域,包括桃園、台中、台南與高雄市,2019年前三季的家戶購屋比每千戶人家,多增加1.7~3.1戶人家購屋。