公寓一樓店面都更常因分配利益引發釘子戶爭議，富品集團董事長曾富瑋表示，近年透過專業估價師鑑價，一樓分配權值通常為樓上的1.2至1.4倍，黃金地段更高，能有效解決多數糾紛。隨電商與外送興起，疫後店面效益不如以往，僅剩約四成地主願持有店面，多數人轉而偏好換取樓上住宅以求穩定收租。曾富瑋建議，地主應考量自身需求，在「收購、委建、合建」中選擇最適合方案，並強調財務透明是都更安全回家的關鍵。
