房價不斷爆衝!新北市2024年出現不少百萬單價,這波漲勢還會下去?住展雜誌發言人陳炳辰表示,在房貸之亂、央行第7波打炒房下,買氣明顯翻轉,全台買氣已出現停滯現象,估計未來可能會有個案表現亮點,但整體房價漲勢難以期待。(陳韋帆)
新北環狀線捷運開發案再創里程碑,繼秀朗橋站、景平站、板新站招商成功後,基地面積第二大且位市中心的板橋站昨(27)完成開發案簽約儀式,規畫興建總樓地板面積達1.2萬坪的地標型商辦大樓,吸投資金額39億,除提供大型國際會議廳及創新產業辦公空間,將提供5000萬基金扶植新創產業,帶動周邊經濟發展,預計2030年完工。
從民眾電信資料可以看出人口日夜間數量的變化,根據電信資料顯示,平日日間活動人數最多的是板橋區的46.4萬人,不過夜間停留人數卻達57.2萬人,顯示板橋有更多人是工作在台北,但晚上回到板橋居住,相較下桃園的中壢區的跨區通勤就少了許多,日夜間人數僅差距1.3萬人,反映中壢工作機會多,但因房價親民可以在中壢就近居住,反觀北市的大安區、中山區與中正區,白天活動比夜間停留人數就多了將近40萬人,反映出工作在
新北市豪宅市場回神了!今(113)年初才出現預售屋單價破百萬交易,Q1成屋交易表現也明顯升溫,根據實價登錄,板橋豪宅「謙岳」、「世界花園橋峰」今年共出現3筆破億交易紀錄,相較2023年Q1僅1筆,明顯熱絡不少。(陳韋帆)
海砂屋重建要多久呢?新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區,於113年5月8日核定發布實施,更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓,最快114年上半年動工,預計118年5月完工。(陳韋帆)
台中西屯預售屋成交價竟然超越新北板橋了!根據永慶房屋資料,2023年,六都十大預售屋熱門交易行政區,桃園包辦前二名,新北市入榜五名,特別顯眼的則是台中西屯,均價已達67.8萬/坪,超車新北一哥板橋的67.1萬/坪。(陳韋帆)
板橋奪回新北市房市一哥寶座,根據東森房屋統計,2021~2023年,新北市外環第一圈房屋均價,前二年永和區都小勝板橋區,2023年板橋擊敗永和,奪回一哥寶座。東森房屋大新板加盟店經理沈裕勝表示,隨著政府持續加大打炒房力度,投資置產需求日益減少,剛性需求當道,板橋區基礎機能成熟、居住質感佳,吸引了許多自住客群駐足。(陳韋帆)
科達建築今(24)日舉辦危老案「科達琢真文化」與日商「台灣松下營造」簽約記者會,全案預計本周末正式公開,科達建築董事長賴建程表示,「我一直自許『幫年輕人打工的建商』,從4年前開始,就一直想在板橋推案,此次首度進軍,就在屬於板橋蛋黃區之一的江翠,最低總單價1388萬、85萬/坪起,希望讓年輕人住得起!」(陳韋帆)
2023年新北市十大豪宅出爐!根據實價登錄,新北市豪宅單價排行,第一名由板橋區預售案「勝輝一邸」奪下,18樓戶以單價121.5萬/坪創驚人紀錄,且該案為現今較少推出的百坪以上規劃,總價戶戶破億。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,即使政府打炒,但北市房價依舊不斷創高,比價效應拉抬下,板橋也自然出現百萬豪宅。(陳韋帆)
新北市板橋「江翠段青年社會住宅」今(3)日舉行上樑典禮,副市長陳純敬表示,「本案目前積極趕工中,預計114年完工,而市府目前對於所有社宅興建正如火如荼趕工中,未來板橋已完工、興建中社宅,一共有920戶供給,落實居住正義,給予市民更好、更多元的住宅空間。」(陳韋帆)
首善之區被擊敗了!根據實價登錄,新北市各行政區5年內新建案均單價,永和以1坪72.14萬擊敗了板橋的1坪65.93萬,奪下第一名王座。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「板橋雖有市府坐鎮,但近年推案過多,導致餘屋爆量,且建設話題少,又受豪宅買氣差影響,導致此次統計輸給了永和。」(陳韋帆)
今年新板億級豪宅交易頻傳!近2年板橋交易最熱指標豪宅「世界花園橋峰」,8月成交高樓層戶,總價1.05億元,拆除車位後每坪約90.8萬元,共130.5坪,是社區第五筆站上9字頭的交易,也是今年新北市總價億元以上成屋住宅中,單價最高的社區;另外豪宅「謙岳」,也在同月有新交易,中樓層成交1.15億元,每坪約75.1萬元,共179坪。(陳韋帆)
新北市板橋浮洲合宜宅釋出130戶社宅,包含34戶2房型與96戶3房型(含以上)的住宅類型,2房最低租金不到1萬,申請日2月10日~3月10日止。內政部營建署表示,有興趣的人可至浮洲合宜宅官網申請,或撥打租賃服務中心服務專線(02)2968-3698洽詢,符合資格者,將於3月15日(星期三)進行公開電腦抽籤作業。(記者:陳韋帆)
永和不再是新北房價王了!2022年即將進入尾聲,彙整實價登錄新北各行政區每坪成交均價,目前第一名為板橋53.5萬,擊敗連續四年穩坐王座的永和51.9萬。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,雖然目前還有2個月,但永和新案少、老屋多,想要急起直追恐怕不易,除非有意外,否則板橋重回王座一事大致上近乎底定。(記者:陳韋帆)
新北市2022年H1五大豪宅出爐,新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓戶,今年4月以6325萬成交,以單價83萬元創下社區最高單價紀錄,也成為今年上半年新北市前五大豪宅!曾為新北第一豪宅的板橋「世界花園橋峰」今年以單價80.2萬元緊追在後,成為H1亞軍。(記者:陳韋帆)
新北市首善之都板橋,近年不僅平均房價連輸永和4年,租金更位居第三,被永和、三重共同擊敗。對此,屋比房屋總經理葉國華指出,板橋房價、租金落後永和、三重的主因,在於腹地遼闊,區域發展不均,也致使精華區與邊陲區域價差甚大,才導致平均房價、租金冠軍之位不保。(記者:陳韋帆)
板橋兩大家族一起合建「板橋第二高」住宅大樓!新北市更新處與僑蓮建設昨(13)日舉辦都更案「雄鋒」動土儀式,905坪基地位於華江橋旁,地主主要為板橋13大姓之2的李家、黃家,兩大家族各持約一半土地,30年多來,許多建商都無法整合完成,就在2年前,兩大家族同時答應了重建。(記者:陳韋帆)
板橋美食名店所在的油庫口都更案34戶只用2週時間完成前期資金籌集,今(7)日正式委託新北住都中心成立更新會,跨出自主更新第一步。新北住都中心執行長汪禮國表示,感謝社區肯定中心的專業與公信力,油庫口案近鄰新板特區,將成為自力更新示範案,未來完工後可帶動周邊都更動能,完善居住環境、改善市容。(記者:陳韋帆)
新北市房價一哥大家通常都是想到板橋,但其實板橋跌落王座已4年,根據實價登錄,統計近5年房價,2017年板橋仍是新北市一哥,但2018年~2021年,永和連續4年打敗板橋,讓板橋變成亞軍整整4年。對此,屋比房屋總經理葉國華表示,近期江翠北側房價明顯升溫,且新板特區隱約有重回9字頭房價氣勢,板橋今年有望奪回新北房價一哥稱號。(記者:陳韋帆)
新北市房市一哥到底是永和還是板橋呢?根據實價登錄,統計近5年房價,2017年板橋仍是新北市一哥,但2018年~2021年,永和連續4年打敗板橋,成為新北市房價最高行政區。對此,屋比房屋總經理葉國華表示,永和與板橋的新北王者之爭已多年,永和挾人口需求遠高板橋小勝4年,如今板橋是否能重回王者之位,端看江翠重劃區、新板特區豪宅的未來發展。(記者:陳韋帆)
新北市各行政區屋主持有房屋平均時間出爐!地政局統計,三重、板橋、永和的屋主們,每人平均持有房屋18年,並列新北市第一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,三重、板橋、永和屬於新北外環第一圈,不少第一代北漂族就在此置產,故持有時間也相對較久,且可能多數人房貸都已繳清。(記者:陳韋帆)
近年房市升溫,買房是大事,該買在哪裡是一大關鍵,各縣市、區域的優缺點更需要仔細比較。就有網友將板橋與永和的交通、環境等各項機能做評比,認為板橋遠遠贏過永和,不過也有永和人回應,「永和贏的地方實在很有吸引力」,甚至有許多人為此買房。(鍾惠宇報導)
新北市板橋區浮洲車站至環河西路段之高速鐵路以高架方式穿過,形成約1公里狹長型之橋下空間,大多未充分利用,僅做為維修車輛通行使用,四周以鐵絲網圍籬圍設與周邊區域阻隔,導致廊帶空間無法連貫,長期以來雜草叢生及垃圾堆積,造成環境髒亂且空間無法有效利用,呈現閒置狀態,不但與繁華喧囂的都會區形成強烈對比,也因為光線昏暗經常成為地方治安死角。