台灣步入超高齡社會,遺產繼承問題越來越多,一男子繼承逝妻房產,後來將房屋出售,房地合一稅高達80萬,信義代書廖女滿表示,「主要是因為房子當時登記是妻子,而借款人卻是男子,也導致遺產計算方式不同,無法採用繼承後售屋的房地合一稅優惠,也讓稅金暴增50萬,但逝者已逝,事情已無解。」(陳韋帆)
「2024年台灣金聯平價住宅」銷售專案,此次全國共釋出88戶平價住宅,2月23日推出,如今已逾790人登記73戶,此次專案將於3月21日截止,台灣金聯呼籲,「有需要的民眾快點登記。」(陳韋帆)
疫後結婚潮湧現,新婚房該怎麼挑、怎麼買、登記在誰名下,成為準新人及夫妻買房的共同問題,還有不少人提出,若夫妻雙方都有出錢繳付頭期及房貸,應共同持有房產,才能給自己多一份保障。對此,永慶房屋客法部資深經理陳繼先也一一提出解答。(記者:陳韋帆)
財政部高雄國稅局表示,個人買賣取得房屋、土地之取得日,以完成所有權移轉登記日為準,縱預售屋係於2015年12月31日前向建設公司訂購,若取得成屋之房地所有權登記日在2016年1月1日以後,該房地出售即適用房地合一稅新制,應以「完成所有權移轉登記日」起算持有期間,該持有期間是不含預售階段,不可將預售屋及成屋持有期間合併計算。
正業地政士聯合事務所分享案例指出,電影「當男人戀愛時」,男女主角在大螢幕上獲得祝福,在真實的生活裡結婚,男的帥,女的美,羨煞很多戀愛中的男女,也是童話故事裡最完美的結局。但是,真實的生活裡,童話故事不一定有完美的結局,當愛情和麵包發生爭執,往往愛情是虛幻的,麵包才是真實的。
平價宅超級夯!台灣金聯連續第11年推出的平價住宅出售專案活動,從12月1日推出以來至13日止,線上及現場賞屋人潮在遵守防疫規定下,仍絡繹不絕,週休假期每日賞屋人數約達1,600人次、每日線上賞屋約萬餘人次,均打破歷年同期紀錄,在全部66戶物件中,目前已完成申購登記手續者有41戶,預估整體銷售率可達九成以上!最熱門的物件為位於台北市辛亥路的南方莊園,已經有57人搶先登記!(記者:戴玉翔報導)
近日有民眾李先生來電詢問,土地原借名登記在朋友名下,現判決返還自己名下,不知是否有土地增值稅?高雄市稅捐稽徵處表示,已規定地價之土地,於土地所有權移轉時,應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。
你知道生存配偶申請剩餘財產差額分配登記應檢附之文件改變了嗎?而且還能使用內政部地政司「數位櫃台」網站推辦的土地登記「線上聲明」措施,減少外出,避免去人多公共場所嗎?來來來,地政最in資訊報給你知。
近日有民眾致電詢問,我的房屋沒有權狀也沒有使用執照,想要申請自用住宅用地課徵地價稅可以嗎?
配合全國疫情警戒於7月27日降至二級,內政部表示,於三級警戒期間已逾期之戶籍登記案件,可於30日內補辦,不予裁罰;另民眾申辧相關戶籍登記證明文件,在三級警戒期間屆期者,警戒解除後30日內,仍認定為有效文件,請民眾依期限持憑辦理。
內政部致力於推動智慧政府並積極提供優質地政服務,特別是數位櫃台的推辦,至今已陸續提供並優化多項網路申辦服務與資訊查詢功能,面臨新冠肺炎疫情警戒升級,淡水地政事務所宣導民眾可以運用數位櫃台的各項功能,減少人員移動,共同為防疫盡一分心力。
新北市瑞芳地政事務所2021年度未辦繼承登記之不動產公告要開始了,該所將於2021年4月1日起至6月30日止,公告轄區內(瑞芳、平溪、雙溪、貢寮)逾期未辦繼承登記之不動產。
內政部推辦的土地登記「線上聲明」措施已在2020年3月2日起開始實施,民眾只要以自然人憑證登入內政部「數位櫃台」,登錄相關登記資訊,並經開業地政士或律師等專業代理人驗證聲明後,將線上聲明序號記明於登記申請書或檢附驗證後之線上聲明登錄表,即可併同其他土地登記應附文件由代理人向登記機關送件!
不少情侶或是夫妻將手頭的資金投入買房晉升有房一族,除了能夠圓一個「愛的小窩」夢想,房地產保值的特性也是愛侶們給彼此安全感的最高等級,然而無論是情侶或夫妻共同購置房產,都有很多「眉角」需要注意,事先約定清楚,以免「感情變質」後,衍生處理房地產的麻煩事。
為提升辦理不動產登記便利性,內政部自2020年3月起,推出土地登記「線上聲明」措施,登記名義人不用親自臨櫃核對身分,也不必向戶政事務所申請印鑑證明,只需線上登錄資訊,可節省民眾時間金錢,不用再來回奔波,歡迎多加利用。
根據新竹縣所轄地政事務所統計資料,截至2020年11月底,受理不動產繼承登記案件共2,535件,土地筆數共計18,640筆、面積共計14,696,873㎡,建物棟數共計893棟,面積共計167,028㎡,佔所有登記案件數量3.1%,僅次於買賣、贈與登記等主要所有權移轉案件。
財政部北區國稅局表示,自2016年1月1日起,實施房地合一課徵所得稅制度,個人交易房屋、土地如符合房地合一課稅範圍,不論盈虧,原則上皆應於房地所有權移轉登記日之次日起算30日內完成房地合一稅之申報。惟如交易之房地屬未辦保存登記之房屋(例如違章建築),因無法至地政機關辦理產權移轉登記,則應於訂定買賣契約日之次日起算30日內申報,如漏未申報,將遭補稅處罰。
辦理土地登記都要填寫登記申請書,而上面滿滿的表格與文字,卻讓人看得霧煞煞!新北市新莊地政事務所透過「Oops!!地政!-所有不動產登記都要有它!」影片,以淺顯易懂的圖文為大家解答疑惑,歡迎有興趣的你上網至該所YOUTUBE影音頻道及FACEBOOK「地政。稍息。新北事」粉絲專頁了解相關資訊。
民眾高先生打電話向稅捐處詢問,他母親所有的土地原按自用住宅用地稅率課徵地價稅,母親在2018年間死亡後,就無人在該地設籍,迄今也未辦理繼承登記,但他仍居住在該土地上房屋,是否可申請自用住宅用地?
如果您持有的不動產所在地與居住地不同,又需要申辦土地登記服務時,該怎麼辦呢?不用擔心!
李小姐來電詢問,2013年2月4日申報契稅後,遲遲未辦理房屋移轉登記,雙方於2016年2月4日合意解除買賣契約,可否申請撤銷原契稅申報並退還已繳納契稅?
為推廣土地登記「線上聲明」措施,增加民眾申辦意願,台南市政府地政局舉辦「聲明送好禮」活動,獲得熱烈回響,陳淑美局長親自頒發禮品,把「不鏽鋼保溫禮盒組」及「智能七彩藍芽音箱」送給驗證聲明之地政士。
陳小姐來電詢問:土地可以連件辦理塗銷自益信託查欠及買賣登記,房屋也可以嗎?