被稱作台北第一凶樓的「錦新大樓」,即使凶名在外,近3年房市交易卻呈現「價量齊揚」的情況,據實價登錄,2023年房屋均價43.3萬/坪、交易量31件,相較2021年,漲幅分別為8.58%、933.3%。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,該大樓就是因為凶名在外,低總價易入手,出租後獲得高報酬率,反而成為不少投資客炙手可熱的投資物件。(陳韋帆)
台灣人對於道教信仰虔誠,但如果住在廟宇旁邊,是否就有神明保佑呢?豊寓島嶼風水顧問高宏寓接受《三立新聞網》訪問表示,「風水學上,廟宇周邊聚陰,且有『「廟前貧、廟後孤、廟左廟右出寡婦』一說,與神明會保佑的想法落差甚大!」(記者:陳韋帆)
房價這麼貴,房子都是有錢人在買?現實狀況可能不是這樣。樂屋網指出,去年全台有超過一半的房貸族,年收入不到80萬元,購買的房屋價格落在880萬到980萬元間,年收入超過400萬元以上的高收入族群,只佔總體房貸的2.52%。不過,不少超過億元的豪宅,本就是無貸款購入居多。
假若房市抄底、崩跌,現在該掌握什麼原則,拚翻身的機會呢?武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情重創全球,許多國家採取封鎖國境、限制民眾外出活動,使得就業、消費等活動大幅減少,全球經濟陷入衰退風險,近期不僅國際油價一夕暴跌30%,美股11年的多頭也暫時告終,全球正面臨2008年金融海嘯以來最大考驗,房地產也面臨挑戰。
我們先問自己幾個問題: 1.領到薪水時,你會怎麼用? 多數人不外乎這樣做:繳電話費、付房租或者房貸、卡費、存錢、買衣服、買最新的手機、吃大餐… …等。
電影《寄生上流》用味道描述貧窮階級會散發一股窮酸味,而且怎麼洗也洗不掉,跟著窮人一輩子,但窮人自己卻怎麼聞都聞不到,還以為換個不同廠牌的洗衣精就可以洗掉窮酸味。
主計總處公佈最新的租金指數,創下連續51個月上漲紀錄,對此學者就提出質疑,為什麼房價下修了,租金卻一路上升?景文科技大學財務金融系副教授章定煊在個人臉書發文指出,「因為買不起房,才會租屋,租屋的情況有點像劣等財,所得愈低需求愈高,如此推升了租金。」
2018年桃園市全年淨遷入超過2.3萬人最多,已是連6年聯蟬六都冠軍寶座,累計近6年淨遷入已達13.7萬人。房仲業者分析,過去因雙北房價高,桃園有地緣優勢、房價2字頭較雙北親民,在2014年正式升格直轄市,人口流入開始增多,成為「年輕又富有」的城市。
年輕不買房,老了會後悔?但買了房,若年紀大了「只剩一間房子」手邊沒闊綽現金可以養老,又怎麼辦呢。一名房仲就分享,有一位天龍國約70歲的老太太,住在屋齡40多年的老公寓,為了有額外固定收入,作為長期就醫回診費用,只好把公寓雅房分租出去。
「有土斯有財」是華人社會根深蒂固的傳統觀念,根據內政部不動產資訊平台,儘管近幾年房市反轉,交易量在2016年掉到10年低點24.5萬戶,2017年稍微回升到26.6萬戶,若以過去5年的平均來看,台灣每年交易約30萬戶,換算不動產交易金額,每年花在買房的錢超過2兆元。
今年全台房市推案爆量,銷售率又是如何?根據住展雜誌統計今年前10月,雙北市與桃、竹地區新建案銷售率前10名,新北市因相對低價,行政區表現最佳,包括三峽、泰山囊括前2名;值得注意的是,萬華擠入第8名,為北市銷售率首位,顯然購屋族到相對低價區,「南漂」買房不怕老又窮。
2015年底,公股銀行陸續推出「以房養老」逆向抵押房貸,但承作案件數成長緩慢。央行提出4大建議,除政府應加強宣導外,還可搭配專業諮詢以及信用保證等機制,增進國人接受度。