實價登錄中有許多註明特殊交易,或突然創社區高價,假若不曉得買賣動機,就難清楚知道實價行情。2015年10月完工的內湖「詠大直」(曾取名大直1號院),2019年受法拍戶拖累,第三拍以總價4458.88萬元創新低後,今年1月卻出現單戶1.2億元特殊交易實價登錄,屋主原為個人持有,轉手給自己的投資公司。