銀行房貸限貸、延後撥款等情事,引發民怨,三大財金部會包括央行、金管會及財政部先後出面滅火。財政部4日下午邀請公股銀行總經理開會,除了要求公股銀行確實按照金管會在上午的房貸相關議題因應對策會議結論辦理之外,並針對房貸放款、資訊揭露、新青安貸款查核等,提出7大貸款業務提醒及控管事項。
財政部推出新青安貸,原意「幫助年輕人購屋」,卻傳出藉此炒作房市情事,財政部今(19)日特別約八大行庫討論精進方案,晚間結果出爐,將針對「人頭戶、貸後轉租及自住切結書」等三項措施予以盤點精進規劃。(陳韋帆)
央行今(21)日宣布升息半碼抗通膨,房貸族負擔進一步增加,不過,並未進一步緊縮信用管制。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,外界本憂心央行跟近財政部下修豪宅線,衝擊有房貸需求的預售屋買家,現況看來,防產業界得以暫時鬆一口氣了。(陳韋帆)
囤房稅2.0三讀過關!外界質疑該政策是在打假球,財政部日前也特別澄清。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,新法影響最大的對象,除了建商、3戶以上囤房客外,由於稅基是以「房屋評定現值」計算,房子越新的屋主,壓力也會更大,如新竹縣市、台中、台南,5年內新成屋最多,亦有可能進一步導致潛在賣壓攀升。(陳韋帆)
行政院6日拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」(2.0方案),房屋稅將改採「全國歸戶」,並將現行非自住稅率(囤房稅率)提高2%至4.8%。外界質疑將增加房東稅負,財政部今(7)日表示,若以現值新台幣100萬元房屋為例,若出租且申報租賃所得達租金標準,房東適用的房屋稅最高稅率為2.4%,較現制的3.6%或2.0方案一般對象適用4.8%,至少可減輕1.2萬元至2.4萬元。(記者:簡浩正)
央行今(16)日宣布升息半碼(0.125%),財政部也立即針對「青年安心成家購屋優惠貸款」做出應對,財政部表示,該專案是為減輕青年購屋負擔,協調8大公股銀行後,決定延長3月時所推出的半碼優惠。(記者:陳韋帆)
內政部的花式打炒房尚未通過,財政部國稅局率先出手加嚴成本認定,舉例來說,1000萬總價的「預售屋換約」,假設獲利100萬,房地合一稅原本僅需繳納約31.5萬,現在則需約繳納42.3萬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,財部這樣的做法,可避免投客小賺就跑、短線炒作,有助於穩定市場交易。(記者:陳韋帆)
財政部嚴查多屋者!外界不時傳出房東未申報租賃所得情事,10月5日起至明年3月,財政部將加強擁有多屋者查核,第一波查核對象,為擁10戶以上非自用住宅族群查起、共約1734人。財政部提醒,房東如有出租行為漏未申報租賃所得者,應儘速自動補報並補繳所漏稅款,否則,若遭查報,不僅追溯5~7年漏稅,最高還可處漏稅額3倍罰鍰。(記者:陳韋帆)
近日報載學者以房租轉嫁等2理由不推囤房稅,不合邏輯,及房地合一所得稅及囤房稅同時實施,才能有效遏止炒房之建議,財政部說明如下:
依現行國產法規,各機關經管國有公用財產,得於不違背其事業目的或原定用途下,辦理出租或提供利用之收益行為。財政部為利國有公用不動產依法出租或利用作業有所依循,2009年訂定「國有公用不動產收益原則」(下稱收益原則),實務上,常見機關將部分空間出租作餐廳、商店、停車場、設置販賣機、提款機等;將游泳池、會議室部分時段提供外界申請利用等,活化型態多元。
因應司法院2019年7月5日釋字第779號解釋(下稱779號解釋)意旨,財政部檢討土地稅法(下稱本法)相關規定,於本(109)年9月9日預告修法草案。
財政部為激發國內公共建設投資能量,快速有效媒合民間參與公共建設商機,2020年8月7日於台北國際會議中心舉辦「2020年民間參與公共建設招商大會暨卓越獎頒獎典禮」,釋出民間參與公共建設投資商機案源72件,包含促參、土地開發(含招標設定地上權)及公辦都市更新等類型,投資金額超過新台幣1,800億元。
近年有不少民眾繼承了房產,因房屋有高額貸款,繼承子女不想負擔轉而出售,卻面臨高額房地合一稅金,甚至有民眾因手邊現金不足,淪為欠稅戶。財政部在7月15日發布解釋令,為這些繼承者們解套,未來出售時無論依舊制或房地合一新制,可將差額自交易所得中減除。
財政部為引進民間資金投入公共建設,減輕政府財政負擔,提升公共建設服務水準並振興經濟,積極行銷及媒合民間企業參與公共建設商機,訂2020年8月7日在台北國際會議中心舉辦「2020年度民間參與公共建設招商大會」,釋出逾新台幣(下同)1,300億元公共建設投資案件,歡迎國內外民間企業踴躍參加。
財政部表示,國有財產屬全民資產,為配合國家政策,提升國有財產運用效能,積極活化國家資產,創造永續財源,並釋出國有不動產,全力協助推動社會住宅、長期照護及綠能政策。2020年下半年推動重要政策如下:
財政部2019年12月19日公告2020年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅(下稱遺贈稅)法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額。
財政部表示,2019年9月4日立法委員黃國昌國會辦公室召開「邁向居住正義、台灣需要囤房稅」公聽會,對於專家學者對囤房稅提出諸多建議,及立法委員黃國昌擬於立法院第9屆第8會期推動囤房稅修法,該部表示尊重。
房價居高不下,針對日前民眾在提點子平台提案課徵空屋稅並迅速成案,財政部今(29)日回應,空屋的認定上有困難,決定提案人的訴求不予參採,地方政府可以調整非自住房屋稅率,或是自行開徵特別稅。
財政部今(18日)啟用位於台北市文山區羅斯福路六段的「財政園區」新大樓,並邀請行政院政務委員鄧振中、9位歷任財政部長與立法院財委會委員觀禮。其中,有土木工程背景的民進黨立委施義芳,致詞時更大讚建商有蓋屋好品質,「自己也有買一戶。」
趕在財政部喬遷之前,華固建設與財政部國產署進行地租仲裁調解,也有了結果。去年受到公告地價調漲影響,導致地上權案「華固新天地」地租暴漲,仲裁結果為,國產署將其中2.5%依照舊制,「固定」70年內都不會變動,另外1%則隨公告地價「浮動」計算。
房價高漲,央行總裁彭淮南日前點名預售屋「紅單」炒房應受控管。財政部國稅局透露,不少炒家透過「紅單」把預售屋房價愈推愈高,進而拉高整體房價,已經被財政部盯上,其中甚至包含建商在內。更傳出有財政部高層說,這個建商是「三個字」的建商,外界猜測就是推案遍布全台的興富發,不過遭到建商否認。