三立iNEWS《好宅敲敲門》全新網路節目《好宅敲敲話》上線了!節目由主持人廖婕妤邀請來賓「說真話」。首集邀請到房產專家「帥過頭」,他一開口拋出重磅警訊「台灣房價不是正在反轉,而是下跌周期的第一年」,預告房市至少還要再跌三年。從寶佳的砍價策略、南北房市量縮,到高雄「台積宅」危機,他逐一解析市場暗潮,直言明年房市「可能更糟」。
房市翻轉,近期又陸續出現不少降價個案。甚至台中5年內新古屋社區還出現行情對折價。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,「買氣冷淡,確實有可能出現急用錢個案,不過,如果落差行情太遠,也不排除『AB約』重出江湖作亂,但也提醒民眾切勿以身試法,一旦被抓到,不僅有刑責,若坐實炒房行為,最重還有可能被罰5千萬。」(陳韋帆)
台日幣匯率持續維持低點,日幣對台幣匯率僅1:0.22,甚至有人聲稱用台灣雲林價就可以在大阪置產,爽賺租金報酬外,還能享有高匯差。對此,台灣精算專家與日本不動產專家皆指出,「想要賺匯差的想法沒問題,但要留意其中的風險,還要挑對地點、搞懂稅率,才不會慘賠出場。」(記者:陳韋帆)
央行宣布降息後,房貸族可以享受到利率下降的「小確幸」,至於手上沒房的租屋族,租金卻不會因此下降,這時租屋成本如果比房貸還要高,不妨把握時機由租轉買,晉身有房階級。
房市陸客不來,觀光夜市人潮冷清,像是台北通化夜市店面價格從過去一坪300多萬跌到1百多萬元,就連四星級商務飯店也傳出以6到8億賣給神秘的大陸集團。