依據內政部最新統計資料,今年第一季全國贈與移轉1萬5,481棟,與去年同期相比增幅12.0%,也創下房地合一上路以來、7年新高,而首季繼承移轉1萬4,952棟、年增4.3%,也創統計以來同期新高。(記者:陳韋帆)
房地合一稅上路前,不少爸媽都會藉由贈與孩子房產節稅,不過,如今反倒因「贈與」之後出售房子的稅基較低,會面臨較多的房地合一稅,倒不如利用「買賣」登記。國稅局就有案例是針對選擇「贈與或買賣」,進行試算比較,兩者差異馬上浮現。
富爸媽送房子給子女,熱度不減。根據內政部統計資料,2019年全國贈與移轉量4萬3956棟,比2018年增加2.16%,為近4年新高,而六都之中贈與移轉量最多的是新北市,共8291棟,台北市位居第二,共7075棟;若對照財政部統計處的資料,在「贈與契」的部分,全國最多件的地區,就是新北市板橋區。
一般來說,賣房子最重的稅,就是土地增值稅,由於「一生一次」最大節稅秘密在於,「多屋族透過同一日期一次移轉,全享受10%自用住宅土增稅」,加上夫妻互相贈與免課10%贈與稅,因此送房子給老婆或老公,移轉件數每年都相當穩健。