520將至!「小宅熱賣」很不健康?他盼賴清德:解決房市兩大麻煩

2024/05/15 13:17
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記者陳韋帆/台北報導

戴嘉聖期許賴清德能解決「缺工缺料」問題,並調整豪宅現貸令。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲戴嘉聖期許賴清德能解決「缺工缺料」問題,並調整豪宅現貸令。(圖/記者陳韋帆攝影)

賴清德將於520就職總統,全國代銷公會理事長戴嘉聖今(15)日舉辦記者會,向賴清德提出兩建議,他指出,「房市現況其實很不健康,建議解決缺工缺料問題,並針對豪宅限貸令調整或鬆綁,才能讓房市逐步回歸正常。」

他指出,近年在通膨下,工料不斷攀漲,墊高了營建成本,房價也同步走揚,而政府也推出了新青安貸,不少業者順勢推出「低總小宅」,吸引不少長期置產客購屋。

雖然台灣現況股市高點,且回台資金「房地產限購」將於8月第一波解封,見不到利空,但「小宅熱賣」情況下,實則不健康。

戴嘉聖進一步說明,小宅或許有其需求,但台灣仍有需要「三代同堂」、「大家族」的購屋需求,尤其是中南部,此時就會需要中大坪數房型,甚至是透天宅,然而,在103年的「豪宅限貸令」下,阻礙了這些人購屋。

他舉例,近期就有一案例,一名高雄傳產老闆,原打算購買建案「遠雄The One」,卻在貸款4成限制下,自備款及裝潢被必須準備約1億,他也直呼「買不下去」。

他說,「豪宅限貸令」的總額限制,是在103年,如今房屋單價飆漲,時空背景已不同,建議政府理應鬆綁,畢竟當時的房價與現在差異甚大,購屋族一旦有二代、三代同堂打算,極容易超過限制。

最後,他期許新政府,在追求居住正義的同時,能夠聆聽房地產業界的聲音,建立良好的溝通管道,打造一套更完整、健全的對策,讓房市回歸市場機制。

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