俗稱房市旺季的928全台建商大推案檔期到來,根據591統計,全台推案量將爆量8千億以上,不過,根據台經院今(26)日【9月景氣動向調查】記者會,目前景氣匯聚了九大利空,房市前景恐不太妙。(記者:陳韋帆)
全球疫情持續,台灣防疫表現優異為2020年928房市大檔注入強心針,北台灣推案量創新高。
明天就是建商大推案的928檔期,過往面臨總統大選建商就因買氣緊縮而推案量減,此次建商卻一反常態大舉推案,據591新建案統計,今年928全台推案量飆破5千億大關,創下近10年新高。房仲業者指出,近2年房市交易持續增溫,建商「試水溫」態度明顯,但由於價格沒有明顯修正,推估買氣將會延滯。(記者:陳韋帆)
房市強銷期928檔期,接續雙十假期,雖然第4季受到選舉干擾,推案量不如上半年,但新北市推案總銷卻達710億元,為六都之最,其中三重有2大重劃區陸續推出新案,尤其三重仁義段重劃區茂德機構上半年推出首案「仁仁愛」,並以4字頭進場後,第2案「日日東森」也開價每坪42萬元,吸引民眾看屋。
9月上旬營建署才公布2017年全台新建餘屋數據,其中又以新北市的1萬3783宅最多,而今年928檔期,新北總案量逼近9百億元,較去年成長超過1倍,稱霸六都。顯然是「隔夜菜還沒吃完,新菜又一盤盤上桌」,又將推升房市庫存。
受到中美貿易戰干擾及11月選戰轉激烈,今年928檔期案量雖創5年新高,但增幅卻放緩,量體也遜於上半年329檔期。根據住展雜誌統計,2018年北台灣房市928檔期推案預估量約為1440.2億元,較去年同期成長11.9%,顯示推案火力從大火轉為文火,推案潮有減速跡象。