台北市「中古小宅」平均成交單價逼近200萬元！實價登錄顯示，屋齡19年的「法意大樓」12坪套房，今年3月以2338萬元成交，單價199萬元，刷新社區紀錄，同步創台北市歷史次高記錄。台灣房屋統計歷年小豪宅單價前五名，全數集中在大安區，最高為「冠德安沐居」每坪202.4萬元。房市專家指出，金華地段、優質學區與挑高空間，是小宅飆出豪宅價的三大關鍵。（陳韋帆）
房市在限貸令下降溫，青年卻成為買盤主力。根據聯徵中心資料顯示，2025年第一季全台35歲以下購屋族貸款占比達33.2%，其中台南、高雄青年占比雙雙突破36%，創近六年新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新青安貸款條件寬鬆，加上中南部總價帶相對親民，是青年進場的關鍵因素；台北則因「富爸爸效應」，青年購屋比例六年來增幅居冠。（陳韋帆）
全台預售市場「小宅化」分佈出爐！據實價登錄，六都與新竹以20-30坪為交易主流，占比近4成，觀察20坪以下房屋交易占比，台北1成6最多、新北約1成2居次。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，大台北因高房價、高公設，預售屋普遍僅規劃小2房，反觀新竹因竹科效應、購屋力強，逾20坪購屋占比達7成5，與六都形成強烈對比。（陳韋帆）
臺南市政府推動社會住宅政策，今（10）日舉行東區「宜居平實」社會住宅動土典禮，預計打造1~2房型社宅、共238戶，預計2028年完工。台南市長黃偉哲到場主持典禮，「他表示，平實社宅是軍方營區土地活化，未來市府可取得1棟、238戶社宅，滿足市民對於優質社宅的期待。」（陳韋帆）
台北市危老案核准件數已達1,006案，寫下新的里程碑，雖然危老政策推動成效顯著，但也出現137件失效、失效率約14%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，成本飆漲、銀行無法增貸，都是造成工程停擺的主因。(陳韋帆)
全台房市買氣不振，北北桃「最低」房價卻依舊暴漲！據住展資料，今年已揭露預售屋最低單價，台北市80萬、年增20萬，新北市36萬、年增9萬，桃園24.3萬、年增5萬。住展雜誌發言人陳炳辰表示，即使買氣不佳，地段佳的區域房價依舊不會出現明顯暴跌，大幅降價的建案則多屬個案，北北桃剛需旺盛，價格自然持續挺高。(陳韋帆)
冠德(2520)建設今(27)日舉辦股東常會，宣布每股稅後盈餘由 4.42 元增加至10.25 元，通過每股現金股利3.1元及股票股利1元。冠德建設馬志綱表示，「關於輝達亞洲總部宣布進駐北士科，顯示台北市魅力獲得國際認可，惟台北市目前有許多老屋亟欲更新，盼政府能更加精進都更、危老等流程，將台北打造成一個更具魅力的城市。」（陳韋帆）
台北市都更孤島＋1！都更整合失敗，跳過不同意戶改危老重建，都更孤島情況越來越多，台北市南京東路五段新建案「億安沐青」今(19)日，舉辦動土典禮，鄰房有一棟都更孤島，據了解，建商都更整合15年，該棟公寓有一不同意戶，最終只好重送「危老重建」，該孤島就此形成。（陳韋帆）
台北大巨蛋蓋了20多年，繼體育館、商場、影城陸續開放後，商辦(辦公室)租金也陸續揭露，據實價登錄，今年3月19樓以月租金387.7萬出租，面積785.73坪，拆算單價1坪4,936元，租金2年調整一次，2027年單價就會突破5千元，同時也是信義區外，首度見到單價5千元的辦公室行情。（陳韋帆）
房市買氣冷淡，恐最先衝擊空屋率偏高或新屋供給量體大的地區。根據內政部統計，去（2024）年Q2共計有10萬3,130宅新成屋待售；其中屋齡5年內新成屋空屋率最高的縣市前五名，依序為基隆市35.34%、金門縣35.18%、高雄市29.04%、台南市28.08%、台北市27.18%，相當於每3間新成屋就有1間是空屋。
近年不少台北人輕移民到新北市居住，但新北市房價也不斷攀升，該如何選擇比較好呢？中信房屋研展室副理莊思敏表示，第一環通常是台北市輕移民首選，但隨房價高漲，若覺得負擔沉重，或許可考慮持續退圈，以第一環最高價與第四環最低價比較，1坪最高價差可達27萬。(陳韋帆)
來自土耳其的藝人吳鳳，曾經排斥在台灣買房，因為台灣房價實在太貴，他說2千萬的房子，在他的家鄉都可以買四間了！然而他卻沒想過，自己後來不但買房，甚至在自住五年後，還有能力以小換大，給家人更大的生活空間，三立財經台節目《好宅敲敲門》主持人廖婕妤，就帶著大家一起來開箱吳鳳的dream house！
台北市房價居高不下，預算僅千萬內購屋怎麼選？據實價登錄，依千萬內交易占比最高區域排序，前三名依序為萬華、中山、北投。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「對於小資族而言，自用可以買在文山，又或者挑選新北市第一環，或許是更好的選擇。」(陳韋帆)
台北市大安區一處公寓25日晚間傳出「水塔浮屍」男子命案，據悉，該男子為2日前到該公寓找弟弟的7旬男子，當時就已失去聯繫。對於水塔浮屍命案，專家指出，法律上，水塔下的公寓都不算凶宅，但民俗上，住戶們心理陰影面積恐怕不小，建議科學、宗教解決方式同時進行，安撫恐慌的心。（陳韋帆）
台北市租賃住宅服務商業同業公會（以下簡稱台北租服公會）今(25)日舉辦第三屆理事長暨理監事授證交接典禮，創會理事長陳柏勳授證予第三屆理事長林政緯，公會不僅推動協助政府為租賃業者合法化，還協助內政部「社宅包租代管」8萬戶目標超額完成，更啟動新計畫「長者換居」，為國家社會政策努力，連總統賴清德都特電致賀。（陳韋帆）
台北房價高、老屋多，老屋交易數量不斷攀升，據永慶房產集團資料，2024年30年以上老屋交易達6,294件，占比總交易量54.7%，已成為台北主流交易類型。專家指出，台北高房價，不少人選擇買老屋，除自用也有都更效益，但台灣處於地震帶，台北又是盆地，一旦發生大地震，老屋恐有安全結構疑慮，籲政府持續加速都更、危老重建腳步。（陳韋帆）
「現在的台北，就是十年後的高雄。」有地產顧問以這句話點出南北房市的遞進趨勢，直言只要長期觀察台灣房市就會發現，北部發展的腳步，正一步步在南部複製上演。不論是房價、產品類型、土地利用或都市更新，都已呈現出明顯的演化軌跡。更點出南部房市的「透天」，在未來會慢慢地變成小眾商品。（記者：簡浩正）
緬甸3月28日發生芮氏規模8.2、震級達7.6以上地震，鄰近的泰國、寮國、中國雲南及四川省、越南河內及胡志明市等地均有明顯震感，美國地質調查局估緬甸當地恐逾萬人喪生，為百年來最大強震。知名結構技師戴雲發表示，「同樣的地震，如果發生在台灣，那就完蛋了！大家應當居安思危。」(陳韋帆)
台北捷運中山站1號與4號出口前方，於18日新設20公尺寬的行穿線，這變動也在網上引起討論，有人稱讚「台北小澀谷」，然而也有民眾抱怨，因此北市交通局也迅速恢復原本的配置。
近年萬物拼命漲，只有薪水慢慢漲，買房子當房東一定能防老？據實價登錄，大台北區域2024年有7行政區，租金漲幅年增幅破1成，包括「內湖、南港、信義、板橋、中和、三重、永和」。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，2024年在房價帶動下，不少區域租金確實出現了一波漲幅，但隨著政府打房手段一波波，想當房東應慎選區域，才能避免房子變成負資產。（陳韋帆）
政府打炒房真的出現成效，台北房價更是鬆動了，去年12月北市住宅價格指數、標準住宅總價、標準住宅單價等三大指標，首度出現全面下跌的紀錄，其中電梯大樓首見下跌，公寓更是已經連3個月下跌。
台北市還有6、7字頭的建案？根據住展雜誌資料，台北市2024年12行政區中，各區最低成交單價，發現還有5區可百萬內買到房子，而文山、士林、萬華、北投還有6~7字頭成交價。住展雜誌發言人陳炳辰表示，區域低價大部分是低樓層，區位也屬於行政區的蛋白區，反映在價格上。（陳韋帆）
房價不斷飆漲，對於購屋族而言，不買車情況下，捷運宅成為首選，然而，實價登錄2024年房價，大台北最俗十大捷運宅，2字頭房價只剩淡水站。淡水房仲女王、東森房屋淡水新市鎮加盟店東沈雅純接受《三立新聞網》訪問表示，「淡水目前已是大台北區域中，唯一的2字頭選項，預算如果就在這裡，確實沒必要多花時間選擇了！」(陳韋帆)
