美國共和黨總統候選人川普5日靠著威斯康辛州的10票，率先拿下277張選舉人票，提前打敗民主黨候選人賀錦麗，確定當選美國總統，重新入主白宮，並成為美國史上「就任時」年紀最大的總統。至於川普當選，是否會對於台灣房地產有影響，專家認為，台灣第四季不動產的景氣，還是回到央行貨幣緊縮政策對市場帶來的影響，川普當選，影響性相對較小，不過商用不動產需求樂觀。
本土疫情從5月下旬爆發後，終於在2021/7/27調降至第二級警戒，產業在這段受衝擊期間的經營策略變化，是否有衝擊商用不動產與土地市場，一直都引人關注。根據信義全球資產公司統計上市櫃法人交易，6月至7月26日之商用不動產交易共22筆，交易總規模為185億元，其中6月份交易8件，規模僅41億元，與5月份126億元相比銳減許多，但7月份交易已14件，規模達144億元，甚至較4、5月高，明顯回溫。
根據全球不動產交易獨立研究機構 Real Capital Analytics(RCA)最新發佈數據顯示，統計2020年上半年商用不動產交易總額各大行市佔率，其包括商辦、工業地產、零售物業、不動產開發與公寓大樓等物件的交易總額，CBRE 世邦魏理仕在全球市場以25.8％的市佔率榮登全球首位，更以33.5％的市佔率同時拿下亞太區銷售冠軍。
全球仍未走出新冠肺炎的影響，美國、歐洲以及亞太地區的商用不動產交易量大減二至四成不等，反觀台灣防疫成績優異，以及科技技術領先趨動經濟表現，低利率環境催生不動產市場交易熱潮。
無畏疫情影響，商用不動產開發有感，信義全球資產公司觀察2020年上半年核發建照面積發現，商用不動產開發面積有明顯的成長，六都中以雙北成長幅度較高，新北市為2019年同期的2.5倍，其中工業類最為亮眼，上半年核發面積26.6萬坪，與2019年同期成長3.5倍；而台北的商業與辦公面積同時成長，值得關注的是，台中商業類上半年核發面積已遠遠超越2019年全年度核發面積。
受到新冠肺炎影響，國際金融市場經濟及產業受到嚴重的衝擊，包括航空業、觀光業、餐飲業等皆受到有史以來最嚴厲的考驗。信義全球資產公司最新發布評估報告中指出，隨著疫情在3月迅速擴散至全世界，國內外產業接連受到波及，卻也產生出產業影響分化的現象。辦公、廠辦及工業地產受到疫情影響相對較小，投資人仍持續佈局；而飯店旅館及零售店面等產品，可搭配重建或裝修，轉型期待更長遠的發展。
仲量聯行總經理趙正義表示：新冠疫情蔓延，導致不確定因素增加，間接影響全球投資者對不動產的決策。為了振興經濟，除了央行宣布降息、金管會鬆綁不動產投報率，政府也積極投入1.5兆制定系列振興經濟政策。投資人保持謹慎態度的同時，可仍伺機布局，商用不動產屬剛性需求強勁的防禦型資產，且投資報酬率平均2-3％以上，相對於定存未來近乎零利率的投資效益，是絕佳、保值的避險工具。
近年商用不動產的交易逐步回溫，從業者最新的統計調查分析，2017~2019年近三年商用不動產交易價量持續上揚，市場交易已連續二年突破千億元大關，且2019年大有突破近10年歷史高點的趨勢。依據宏大國際資產最新的調查統計，近三年上市櫃公司，億元以上商用不動產交易，不包含建地的交易金額，已連續二年突破千億元，甚至2019年有機會突破高點2011年度(約1300億)再創歷史新高。
戴德梁行於2019年11月1日在台灣公司舉辦了台灣第二場「INSIGHT CLUB」。活動邀請許多不動產投資方及建築業精英，以「2020年投資下一步？」主題，重新思考商用不動產投資的趨勢。
高力國際2019年10月1日表示，土地、商用不動產均在2019年第三季上演大爆發戲碼、其中商用不動產拜京華城順利標出所賜，本季累積交易總額高達621億元，不但創下逾35季以來、單季交易額新高紀錄，甚至光第三季交易額便已超越2017年全年交易總額546億元，至於，本季土地交易額為615億，前三季累積已逾2千億元，已經超越過去六年(2013至2018年)單一年度的全年交易總額。
受到全球資產收益率下降、借貸成本走升、加上資產價格攀史上高水平的多重挑戰夾擊，投資人必須審慎評估潛在投資交易。世邦魏理仕針對2019年投資市場、商辦市場、零售和工業及物流市場的主要趨勢，分別做了以下預測：
CBRE世邦魏理仕發佈的《2019年亞太不動產市場展望》報告中指出，2019年亞太區經濟將維持穩定發展態勢，但由於中美貿易爭端以及美國聯準會升息所帶來的多重風險，不動產市場韌性將全面面臨考驗。世邦魏理仕認為，亞太區整體不動產市場基本面良好，然而面臨金融市場的動盪，預料投資人將轉為相對審慎的投資策略。
2018年大型商用不動產與土地市場雙雙繳出連續2年成長的成績單，根據第一太平戴維斯統計，今年大型商用不動產交易總額為1035億元，較去年成長41.3％。商仲分析，台灣不動產市場在經濟穩定復甦帶動企業置產信心之下，已走出房地合一稅所造帶來的陰影。
