趙正義:商用不動產依舊是絕佳、保值的避險工具

2020/04/09 09:10
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▲趙正義:永續發展也將重新獲得關注,企業也將更加注重企業社會責任(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

仲量聯行總經理趙正義表示:新冠疫情蔓延,導致不確定因素增加,間接影響全球投資者對不動產的決策。為了振興經濟,除了央行宣布降息、金管會鬆綁不動產投報率,政府也積極投入1.5兆制定系列振興經濟政策。投資人保持謹慎態度的同時,可仍伺機布局,商用不動產屬剛性需求強勁的防禦型資產,且投資報酬率平均2-3%以上,相對於定存未來近乎零利率的投資效益,是絕佳、保值的避險工具。
 
國內方面,由於2019年同期基期較高,2020年Q1商用不動產投資額相對減少。建商持續伺機購入土地來儲備未來案源,同時,2020年Q1南山人壽以312億元、溢價17.4%的情況成功標售世貿三館地上權案,且四大壽險公司皆參與的熱度上看,顯示機構型投資人對中長期市場仍信心十足。位在精華地段、稀有且具增值空間的投資標的,仍是投資人積極關注且出手的焦點;2020年政府標案總額上看突破1,500億,包含:台北車站E1E2、台電AR-1-2、台北市中山區中山女中南側地區都更案、南港轉運站BOT案等案將持續推出,後市可期。另外,近期金管會鬆綁壽險業不動產投報率,也將為商用不動產市場注入一定的活水。
 
整體而言,儘管受到疫情影響,導致短期部分交易延遲,商用不動產市場還是偏向短空長有利的格局。台灣抗疫成績不俗,不僅備受國際肯定,也吸引外資目光,若能持續保持韌性,並發展智慧城市、落實環境永續,再輔以公開透明的商業環境,目前國內外資金豐沛的條件下,預期在疫情緩解後,商用不動產市場仍會持續發展。

 

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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