疫情衝擊百業,卻澆不熄全台瘋買房盛況,去年起央行兩度進行選擇性信用管制,今年9月23日第三度出手,央行總裁楊金龍30日甚至承認,「要回到過去房價很難!」CTWANT記者發現,央行還有第4項措施「調升第二戶房貸利率」,被PPT鄉民暗諷「這才是央行隱藏版的殺手鐧!」
央行今(23)日召開理監事會,決議「重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.125%、1.5%及3.375%」;房市部分加強三大管控,包括「六都+新竹縣市購買第2戶房貸無寬限期」、「購地貸款最高6成」、「調降工業地抵押成數為5成」等政策。(記者:陳韋帆)
因應疫情嚴峻,考量可能有民眾無法維持原工作收入,而影響還款能力,內政部於2021年6月2日修正「整合住宅補貼資源實施方案」之「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」,授權承貸金融機構自行決定可否再展延寬限期及其展延期限,民眾如有還款困難者,可向承貸金融機構洽詢。
2014年時台灣房市達到高點,許多民眾選用房貸寬限期方案買房,而這些方案即將到期,房仲業者就警告約有5.5萬戶將面臨本息攤還的房貸,恐怕會有無法負擔的民眾選擇降價把房子賣掉,掀起一波售屋潮。
房市寒冬,傳出北市南港區及中山區有屋主將持有3年的房宅脫手,慘賠3千萬,引起外界一片譁然。有人就好奇「3千萬都可再買一間房了,為何不等到房市回春呢?」對此,有專家分析,房貸寬限期結束才是主因。