北台灣龍年房市最強區域在哪?盤點2023年重大建設,淡水的淡北道路、淡江大橋,以及串聯汐止、基隆至台北市的基隆捷運,堪稱房市焦點,三個區域房市要噴發了嗎?(陳韋帆)
建商求生欲驚人,一招就追回政府打炒房所打下的買氣!實價揭露,今年9月全國預售屋買契約8700件,雖然不如近年高峰的1.1萬件,但明顯出現回溫跡象。住展雜誌企研室經理成采錡表示,政府打炒房修法期間,建商們紛紛祭出「低訂簽、工程期零付款等方案」吸引首購、自住進場,對抗打炒房已出現成效。(陳韋帆)
出租套房公安事件頻傳,新北市政府工務局表示,為遏止違規套房出租使用,避免民眾生命財產受到威脅,自8日起連續針對板橋及永和兩處重複違規使用惡行重大的多間套房,強制執行斷電處分,以維護公共安全,另外,工務局也提醒,違規隔間出租套房,一旦涉及公安疑慮,必要時將執行強拆,切勿心存僥倖!(記者:陳韋帆)
金門縣金城鎮牛肉料理世家陳家進軍北市蓋豪宅!高坑集團關係企業熙鼎建設與華熊建設、營造今(1)日舉辦北市豪宅建案「熙鼎九簷」記者會,高坑集團二代、熙鼎建設總經理陳忠祥表示,「我們這一次是因為機緣,所以在中正區蓋台北市的第一棟房子,未來將鎖定都更、危老開發,希望讓更多長輩們,可以擁有電梯大樓,不用再忍受爬樓梯之苦。」(記者:陳韋帆)
六都地政局9月「移轉棟數」出爐,共1.84萬棟,月減4%、年減14%,統計前三季,共5.6棟,與去年同季持平。綜看六都資料,僅「桃園、台中」Q3全季出現21%、10%年增幅,對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從資料可發現,南二都明顯退燒,但中、桃也並非真的攀升,只是依靠交屋潮撐盤。(記者:陳韋帆)
918強震重創花東區域,亦造成全台1死168傷,及多處建物倒塌,對此,結構技師戴雲發接受《三立新聞網》專訪指出,台灣處於地震帶,面對地震,是台灣人無法逃避的宿命,建物安全尤其重要,目前全台老屋數量逾440萬棟,地處液化潛勢區的建物應當特別當心。(記者:陳韋帆)
宜蘭市近年各項交通議題火熱,房市成長不輸六都,根據全國不動產企研室觀察,宜蘭市運動公園旁熱門交易社區「力信擎天」每月都有多筆實價登錄揭露,且每筆都有數百萬元不等的獲利,另觀察「力信擎天」自105年預售,目前累計約50筆歷次轉手紀錄,皆從未賠售過,可說是宜蘭市運動公園屋主最賺社區。(記者:陳韋帆)
新莊塭仔圳重劃區第二區,預計3月底全數搬遷完成,新北市地政局努力溝通下,近乎全數已完成或同意搬遷,但仍有1戶尚未同意,地政局多次溝通未果,依規定安置不同意戶的「99隻狗+3隻貓」,今(13)日上午9時正式開拆,下午14時44分拆除完畢!(記者:陳韋帆)
A7重劃區躍升北北桃房市最熱交易區!根據實價登錄,2021年房市交易最熱新興重劃區,A7重劃區以4804件奪冠、青埔高鐵特區4377件次之、中路重劃區2109件第三,至於江翠、淡海,則分別以1933件、1219件落於第四、第五。(記者:陳韋帆)
新北市違建拆除進行中,新莊區新泰路一處老舊公寓,屋主於2樓陽台女兒牆搭蓋懸空違建,新北市府接獲民眾陳情,拆除大隊查報後,已於4月15日進行強制拆除。(記者:陳韋帆)
近日強震不斷,對此,信義房屋表示,強震後,應立即執行「居家安全5檢視、建物安全3目測」,確保「家」的安全無虞,才能避免未來強震再來時,出現災害,保護自己與家人的安全。(記者:陳韋帆)
新莊塭仔圳重劃區第二區,預計3月底全數搬遷完成,新北市地政局努力溝通下,近乎全數已完成或同意搬遷,但仍有1戶尚未同意,地政局多次溝通未果,該名住戶還飼養了47隻狗,現場臭氣沖天,堪稱新北市最強釘子戶。(記者:陳韋帆)
近年房市升溫,買房是大事,該買在哪裡是一大關鍵,各縣市、區域的優缺點更需要仔細比較。就有網友將板橋與永和的交通、環境等各項機能做評比,認為板橋遠遠贏過永和,不過也有永和人回應,「永和贏的地方實在很有吸引力」,甚至有許多人為此買房。(鍾惠宇報導)
新北市新、泰區域的塭仔圳市地重劃案3千多棟建物消失了!根據新北市地政局資料,自重劃案推動至今,塭仔圳一區(中正路以北)逾3千棟建物多數已自行拆遷,目前僅剩13棟尚未拆除完畢,預計12月初全數淨空。(記者:陳韋帆)
今(24)日中午13:11宜蘭縣南澳鄉發生芮氏規模6.5地震,目前全台多處大樓傳出「牆裂」、「招牌掉落」、「陽台歪斜」等災情。中華民國建經協會理事長戴雲發表示,此時必須立刻自我檢測是否有「新裂縫」,才能確保未來安全無虞。(記者:陳韋帆)
2021年上半年房市熱絡,房貸利率不但創同期新低,貸款成數也創十年同期新高,其中年齡在30~39歲的輕熟女房貸條件最好,不僅以平均貸款成數75.10%強壓輕熟男的74.64%,甚至傲視各年齡層男女,利率也僅1.43%,房貸條件相當優越。(記者:陳韋帆)
台股持續震盪,航海王與鋼鐵王表現不如預期,市場資金下一步轉向何處呢?專家表示,低利購屋優勢,加上資產族力抗通膨,剛需強勁撐起好買氣,置產選擇不動產比例增加。
疫情才剛降溫,房市「暴買潮」就持續在各地上演,看在專家眼裡,今年的疫後房市發展,可不只有所謂的報復性或遞延性買盤這麼簡單。專家指出,從近期發展看來,民眾因憂心通膨與房價飆漲,加速甚至追價購屋的「恐慌性買盤」已經出閘,下半年房市的反彈力道將比去年來得更快更猛!
立法院今(14)日三讀通過「都市更新條例」修正案,主要修正內容為第57條、第61條和第65條,明定都更案內危險建築,可取得「多數共識」後,免除拆除前公、私調程序,同時提高容獎至最高原容積1.3倍之誘因。內政部長徐國勇表示,此次修法可有效提升危老建物重建,降低災害,讓國人住得安全又安心。(記者:陳韋帆)
永和新建案房價竟可與北市爭鋒!根據住展雜誌統計,「新北市、台北市」行政區新建案平均總價Q1前十名,依序為大安、中正、松山、文山、北投、信義、南港、永和、士林、中山等區,其中以大安區每間6,847.8萬元最高,永和則以每間3,300萬擠進第八名。(記者:陳韋帆)
強烈寒流來襲,各地於1月7日起氣溫明顯下降,中央氣象局針對各地未來幾天發布低溫特報,社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發建議,近日氣溫變化較大,民眾應留意大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮現象出現鼓脹、剝落意外。
2020年市場游資充沛,高端買方購買力增強,提升指標地段的豪宅交易量,2020年前三季大直豪宅交易共35筆,跟2019年同期相比量增45.8%,總交易金額高達64億,是近五年前三季最大交易規模。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,大直為台北市豪宅林立的地段,部分豪宅具有水岸景觀,且豪宅屬性多元,頗受高端買方青睞,2020年高資產族群手握大筆資金挺進不動產市場,指標地段的豪宅成為主力標的。
南港即將迎來嶄新純住宅地標!看好東區門戶鍍金前景,亞昕國際(5213-TW)、新潤興業(6186-TW)、海悅國際(2348-TW)三家上市櫃攜手白天鵝機構,共同整合位於中視媒體總部、重陽公園旁,興南街逾1800坪土地,預計推出26層擎天雙塔住宅,規劃首購、首換產品,總銷金額突破120億的超級大案,消息一出即獲各界關注。