央行祭出史上最嚴「限貸令」卻引來民怨！因為現在剛好強碰20年來最大交屋潮！屆時申貸、將會碰上難關，根據內政部數據，2022年全台「住宅用建照量」共超過18萬戶，若以工期3年計算，最快今年出現交屋潮，當時進場的民眾，恐怕現在交屋「申貸」將碰上難關。其中在主要都會區當中台中受惠於科技產業題材，且區域重劃區議題濃厚，純「住宅用建照宅數」多達近10萬戶 ，恐怕就將成為第一波限貸令「重災區」！
指標建商宣布大舉進軍商辦，而「住宅類建照」核發數量也創七年新低！住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，房市雖說延續去年底「新青安」貸款熱度，不過土建融管制仍在，且各界預測央行將進入升息循環，建商推案腳步明顯放緩。(陳韋帆)
最新內政部數據，2023年建照「住宅、工業、辦公」全面衰退，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然開發商在政府《平均地權條例》打炒、缺工缺料、總統大選等因素下，逐步回歸理性，導致建照數量衰退，不過，觀察其數量，依舊是處於歷史高點。（陳韋帆）
台北西華飯店熄燈1年多，圍籬長出來了！西華飯店去年2月熄燈，近期低調架好了圍籬，估計即將邁入拆除改建，根據北市建管處建照，資料指出，起造人為西華飯店負責人劉文治，基地約1049坪，重建後將成為地上25層、地下8層共176戶住宅大樓。（陳韋帆）
民進黨團預計1月9日排審《平均地權條例》，力拼本會期結束前三讀通過，不過，根據內政部營建署資料推估，累計102年全年核發建照量約17萬戶，創1995年以來新高。《平均地權條例》的預售屋禁轉利空，碰上17萬戶建照，堪稱房地產史上最大激情碰撞！（記者：陳韋帆）
根據各都地政局、《591新建案》資料，2022年H1全台買氣、新建案推案腳步明顯放緩，但，內政部資料指出，今年上半建照量持續擴增，住宅類建照達8.6萬戶，創1996年新高，開工量也達到7.3萬戶，不過，使照則僅5.1萬戶，明顯有緩和跡象。（記者：陳韋帆）
內政部統計2021年核發住宅類建築物建造執照計17萬465戶、使用執照10萬4,872戶，皆為近10年新高，反應市場景氣暢旺，開發商卯足勁推案，不過今年前四月建照呈現衰退，年減8%，但前四月開工數量卻較去年同期成長26%，反映去年的大量推案，今年已經陸續開始動工興建，房市有機會挑戰連續三年13萬戶的大量興建期。（記者：陳韋帆）
依據內政部資料，今年第一季全國住宅類建照共3萬9千多戶，跟去年同期相比減少13.9%，不過跟2020年同期相比高12.4%，今年首季建照量仍位於高水位，而今年首季使照量持續增加，全國共2萬6千多戶，年增幅13.8%，並創下14年來同期新高。（記者：陳韋帆）
國內工商產業區域佈局趨勢如何變化？從建照核發量可看出端倪。信義全球資產公司觀察近年建照核發面積發現，工業類(工廠、倉儲)建照核發面積從2017年中美貿易戰開打以來穩定成長，2020年來到263萬坪創下新高，分佈區域桃園為第一，新北則是亮點。
無畏疫情影響，商用不動產開發有感，信義全球資產公司觀察2020年上半年核發建照面積發現，商用不動產開發面積有明顯的成長，六都中以雙北成長幅度較高，新北市為2019年同期的2.5倍，其中工業類最為亮眼，上半年核發面積26.6萬坪，與2019年同期成長3.5倍；而台北的商業與辦公面積同時成長，值得關注的是，台中商業類上半年核發面積已遠遠超越2019年全年度核發面積。
高雄市府工務局為持續精進建造執照核發效率，將委託專業公會或團體，針對一定規模以下建物，進行建造執照審查，預計自2020年7月開跑，委託審查比例約占目前建造執照總案件數量的六成！並結合目前的建造執照無紙化申辦方式、建管得來速App，發照效率及透明度將大幅提高。
疫情時代全力拚經濟！台灣三井不動產集團董事長下町一朗日前率團拜會台中市長盧秀燕，共同宣布三井Outlet Park台中港二期、三井LaLaport購物商城兩座大型購物商城正式落戶台中。2020年6月3日三井東區LaLaport建照已正式核准，預計2020年6月底動工，2022年秋天完工，開幕可望為舊城經濟再注入活水。
因應新型冠狀肺炎及營造業缺工情形嚴重，新北市政府體恤營建業目前正面臨的窘境，決定針對2016年6月1日至2020年4月15日止，已取得建造執照或雜項執照目前仍為有效之建築執照，即日起自動增加建築期限2年，希望藉此紓解建築投資業與營建業困境。
台中市政府都市發展局持續精進建築執照核發效率，除結合公會團體專業人才參與建築執照審查，並推出「委審新幹線」快速審查方案，2020年更擴大委託審查執照範圍，新增12層樓以下建築與農舍建造執照申請案可受委託審查，同時更全國首創「預審快易通」創新服務，於建照審查過程中，從申請人、審查作業與案件資料管理端均採e化方式，提供更快速、專業的審查服務，提升行政效能。
台灣房市今年創下許多歷史紀錄，包括全年全台買賣移轉棟數「連5年低於30萬戶」，史上首度出現連年「低量能」市況；還有一項重要紀錄，則是全台建照量截至10月已達14.4萬戶，預料全年可能逼近或突破1995年14.57萬戶。
根據內政部統計處最新資料顯示，2019年前10月的建照核發量住宅將近12萬戶，預料有機會挑戰25年以來的新高，其中推案熱區已經出現明顯轉移，台中市已經取代新北市成為全台申請建照量最大的區域，連續兩年建照戶數最多，其次則是新北市與高雄市，從建商買地請領建照的狀況來看，開發商應是看到市場買氣已經呈現有感復甦。
內政部於日前公布最新建照、使照量狀況，其中台中市7月建照量為2,674戶，中止連3個月下滑，月增2.93倍，年增3.02倍；使照986戶，月增1.06倍，年增1.13倍。
房市頹靡許久，現在開始好轉了嗎？內政部最新統計，今年上半年的建築執照量、使用執照量有向上趨勢，且建商開工量也創下四年來新高，就有專家指出這是房市止跌的訊號。
