3月進入尾聲，國內主要四大房仲全月交易量皆走揚！據「台灣房屋、住商機構、永慶房屋、中信房屋」內部資料，皆呈現月增年減現象，月增1成5~3成7、年減約3成5。《三立新聞網》彙整各家房仲說法，「3月在部分屋主讓利下，買氣確實有些微起色，不過，現階段國內股市狀況不佳，對外又有川普外患，況且央行強化銀行房貸金檢，成交後是否能順利貸款，還是兩說。」(陳韋帆)
「台灣金聯平價住宅銷售」活動即將開跑，3月20日開放登記，此次釋出100戶平價宅，此次有3間超低總套房備受關注，包括「台中北區漢口路299萬、新北中和景平路635萬、台北市重慶北路二段935萬」。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「如果不是兩人住太擠，中和、重慶北的房子，我看了都心動，單身族或許可以考慮申購。」（陳韋帆）
新青安貸讓房仲賺爆了？恐怕並不然！台灣唯一上市房仲，信義房屋(9940)今(11)日法說會上，提及113年房市「上熱下冷」一詞。信義房屋最後宣布，113年每股盈餘2.42元，預計發放每股現金股利1.8元，將提請114年5月21日股東常會承認。(陳韋帆)
房市交易量急凍，房仲家數、從業人數卻創歷史新高！據內政部資料，今年2月，不動產經紀業9,796家、在職經紀人及營業員7.5萬人，雙雙創歷史新高。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，7-11在去年才站上7千家，如今房仲店面比7-11還要多，如今房市翻轉僧多粥少，後續倒店潮、轉職及失業潮隱有降臨趨勢，創高的數字恐怕也會成為這波多頭結束後的最後一舞。（陳韋帆）
房仲主打「漏水保固」賣漏水屋，買家反應後卻被6萬騙簽不爆料同意書！張男(化名)向《三立新聞網》投訴，近期在新北市購買了2千餘萬房子，交屋後才發現屋主之前用家具掩蓋漏水問題，向房仲反應後，卻被用6萬騙簽「不爆料媒體同意書」，現在又將責任推回屋主，詢問是否有解？律師表示，「爆發糾紛後，任何文件都應看清楚再考慮是否簽名，少了媒體震攝，如今恐怕只能透過司法途徑取回公道了。」（陳韋帆）
房市買氣連爛8個月！國內主要房仲業者，永慶、台灣房屋、中信、住商皆交出公司內部1~2月成績單，交易年跌幅2~3成不等，事實上，去年7月爆發房貸之亂後，房市買氣已連8個月不佳。《三立新聞網》彙整各家說法，「房貸之亂、央行管制仍在，市場目前剩『真青安、無貸族、現金族』，屋主若不讓利，很難成交。」（陳韋帆）
台灣地面師(不動產詐騙師)詐騙事件猖獗，受害情況千奇百怪，房仲也是經常出問題的角色之一，曾有房仲詐取買家斡旋金10萬，也有房仲自告奮勇當建商中人，一騙就是2千萬。專家表示，「尋找房仲協助買賣房屋，一定要注意店家信用，如果有下斡旋之必要，除了現金交付時，合約一定要寫清楚外，亦可用支票替代，如果房仲態度不對勁，應提高警覺立刻行動，確保自己的買賣價金安全。」(陳韋帆)
地面師扮房仲又演屋主，成功騙到200萬！台灣不動產詐騙頻傳，高雄三多就曾發生一事件，一對情侶地面師一人扮演房仲、一人扮演屋主，先取得房東鑰匙及證件後，將房屋以6折出售，成功騙到被害人2百萬，所幸在警方協助下，成功逮捕這對情侶地面師，被害人也取回被騙的購屋頭期款。（陳韋帆）
買房不易，若不幸遇上購屋糾紛就更頭痛了！一個民眾好不容易攢錢買房簽約，卻遇到屋主驟逝，仲介又強制收取仲介費39萬，他在臉書社群投訴，「中信房屋害我沒買到房子，還賠了快69萬，現在還要繼續打官司。」(陳韋帆)
台灣房屋根據內政部實價登錄資料，統計桃園機捷通車8年間周邊房價漲幅，A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站上漲135.2%，漲幅分居冠亞軍，是沿線唯二房價翻倍的站點。
內政部公布2024年全台房市交易量35萬0525棟，創近11年新高，比較前年30萬6971棟增長14.19%，全年交易量增長集中在上半年，增長幅度達27.2%。房市趨勢專家李同榮示警，今年房市交易量很可能創近七年新低，而上半年量縮的幅度也會超過三成，海嘯第一排就是靠交易量維生的房仲業。
房市轉冷，房仲倒店潮一觸即發！知名品牌東森房屋直營店於2024年底近乎全退出高雄，其它縣市也陸續有他牌傳出頂讓、撤店消息。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「目前全台房仲店數9,230家，比7-11約7千家還多，從業人員更高達7萬5,473人，如今房市急降溫，房仲倒店、失業潮恐降臨。」(陳韋帆)
2024年房貸之亂以及央行918信用管制(業界稱金龍海嘯)衝擊到底有多大，據永慶房產集團資料，六都與新竹縣市無一倖免，全是金龍海嘯第一排，7~9月買氣受創後，一直在谷底盤旋。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「現階段房貸資源有限，現金充足的買家更有限，在屋主願意讓利的情況下，才能大幅提升成交的可能性。」(陳韋帆)
賣房子委託房仲作為代理人要當心！不少屋主因時間繁忙或人在國外，會將房屋委託房仲為代理人出售，不過，日前就曾發生一件房仲出售屋主房屋後，將買賣價金全部花光的案例。地政士公會全聯會常務監事蕭琪琳表示，「假代理人詐取購屋人錢財」一事在不動產買賣詐騙中屢見不鮮，一旦代理人要求將買賣價金匯至他私人帳戶，房仲公司、地政士就應提高警覺。(陳韋帆)
2025年土地公告現值陸續公布，各縣市「地王」揭曉，根據住商機構觀察實價登錄資料，六都加新竹縣市地王周邊最高房價由台北101大樓拿下，公告土地現值高達每坪新台幣695萬元，2024年周邊住宅平均成交行情也高達每坪108萬元，同樣居冠；5年來周邊房價漲幅，則由新竹縣竹北市公園段482地號漲最多。
不少民團力推「租金全面實價登錄」，力求租金透明化，但內政部認為該建議對租市而言，恐弊大於利。永慶房屋則在自家官網上推出「政大永慶租金行情地圖」，一網即可查詢到六都與新竹曾於網路刊登的「租金開價」及「政府已公布實際租金」資訊，如房仲版的「租金實價登錄0.5版」。（陳韋帆）
房價連年飆漲，不少人將元凶指向房仲，房仲張女(化名)接受《三立新聞網》訪問表示，「大家只看到高收入沒見到背後成本，且風吹雨淋時又有誰看到？」景文科技大學財務金融系副教授章定煊也指出，「全部歸咎於房仲不太公平，若要認真探討，元凶一共有四個。」（陳韋帆）
2024年進入最後一天，房仲12月交易統計也陸續出爐，據永慶房屋、中信房屋資料，12月交易量皆較11月略優，但對比近年同期，仍屬腰斬狀態。業者指出，「主要是因為買氣持續陷落低潮，部分屋主鬆動讓利，提升買家進場意願，展望2025年，估計將是持續讓利才能成交的一年。」(陳韋帆)
房子沒房貸一身輕，但也有可能因此被地面師（不動產詐騙集團）當成肥羊！一名屋主售屋遇上詐騙集團，莫名背負上千萬房貸。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「無房貸房子，很容易被地面師盯上，建議貸款還清後，不要『塗銷註記』，同時最好申辦『地籍異動即時通』，有售屋需求時，也應採『雙地政士制』。」（陳韋帆）
根據永慶政大房價指數，2024年Q4，六都與新竹縣市，房價全部由漲轉跌，跌幅1.6~4%左右。永慶房產集團業務總經理葉凌棋，「2025年房市量縮價跌態勢確立，估計明年恐會爆出房仲倒店潮，但永慶依舊會選擇在『有量』的地方持續擴店，估計明年將再展100~140間店。」（陳韋帆）
房貸之亂加上央行第7波信用管制，今年10月後，房市買氣明顯重挫，房仲全聯會理事長王瑞祺表示，「房市買氣已剩餘原先的3~5成，但明年還有『川普上任拉高關稅，以及綠色通膨，電價、物價攀升』等七大威脅，希望政府能與房產業界相關公會召開會議，廣納業界建言，共同擬訂可行的短中長期政策。」（陳韋帆）
受惠新青安拉抬，2024年台灣房市出現強勁反彈，即使9月下旬有第七波信用管制，仍壓不住前三季超強的買氣，台北市不動產仲介經紀業公會推估，全台全年建物買賣移轉量仍達35.8萬棟。台北市不動產仲介經紀業公會蘇金城理事長指出，央行「金龍風暴」之後，其後座力會在明年完全顯現出來，不動產業恐怕要有度小月的準備。(陳韋帆)
購屋後才發現屋主隱瞞「違建資訊」該怎辦？一個民眾購屋後耗費百萬裝修，被鄰居檢舉噪音後，意外被查獲有違建，詢問原屋主，卻被告知只願『原價收回』。」他不知如何是好，只好詢問上問詢問「該怎辦？」全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「狀況若屬實，賣家恐涉刑事詐欺，但實務經驗上卻往往很難告成，建議將目標求償目標擴大至房仲身上。」（陳韋帆）
