六都與新竹成屋總價中位數2025上半年全面下跌,新竹、高雄較去年同期減逾一成,北北桃跌幅在3%內呈溫和修正,桃園表現最有撐。(陳韋帆)
台北房價太高、天龍人半年遷出9.3萬人!台北市2025年上半年「淨遷出」3.3萬人,全台最多,可塞滿3座小巨蛋。專家指出,「脫北者」主要流向新北多、部分則往桃園。(陳韋帆)
高雄五大交易熱點出爐!其中三民區民族一路上半年移轉棟數高達365棟奪冠,楠梓台積電生活圈亦不遑多讓,加昌路、後昌路雙雙入榜。即便市場觀望氣氛濃,高雄部分區段仍有剛性買盤支撐買氣。(陳韋帆)
台北捷運十站房價低於行政區均價出爐,忠義、麟光、六張犁,三站價差2成5起最高。房仲指出,這些站點多位於市區邊陲或老社區,對首購或預算有限者是高CP值選擇。(陳韋帆)
預售市場下修壓力浮現,李同榮示警,繼「換約潮、解約潮」後,下半年恐爆第三波「斷頭潮」,投資客多殺多風險升高,建議央行應選擇性鬆綁限貸,以免拖累市場信心。(陳韋帆)
三重果菜市場遷建蘆洲案爆爭議,侯市府說明會上引爆蘆洲人劇烈反彈,程序上內政部國土署亦發布聲明「尚未完備程序」,專家指出,傳統市場是嫌惡設施,嚴重影響周邊生活品質,房價更是區域8折,反彈無可厚非。(陳韋帆)
老公寓買盤年輕化!台灣房屋統計,今年Q1全台30年以上老公寓買主中,超過8成為50歲以下族群,其中40~50歲佔比最高、達35.7%,買氣逐年走升。(陳韋帆)
房市價量脫鉤,全台Q2新建案推案量下滑,專家指出,即使建商開價及成交價明顯趨緩,但各縣市漲跌各異,建商仍堅持價格,短期內難見明顯下滑。(陳韋帆)
房市風向驟變,預售屋解約潮急速擴大!今年1~5月七都預售屋解約量高達986件、年增逾6成,4、5月連兩月突破200件大關,台中與桃園解約量並列最高,各達212件。學者章定煊指出,這波解約潮並非貸款問題,更可能反映投資客信心崩潰,房價恐進一步回修。(陳韋帆)
房市買氣創7年最差紀錄,專家示警,房市買氣低迷、政策貸款條件不利,下半年若買氣無法回溫,拋售潮恐將引爆,房價短期內極可能已到頂,民眾買房須更謹慎。(陳韋帆)
房價回到1年前了嗎?信義房價指數顯示第二季六都加新竹中有五區房價下修,新北季減5.3%跌最深,僅台北、台南小幅反彈,整體價格已回到去年同期水準,連續創高走勢正式終止。(陳韋帆)
高雄預售屋近5年暴漲超75%,單價大幅領先中古屋。永慶房產集團統計發現,價差最大前三區為前金區、鼓山區、林園區,前金每坪價差達65.6%、鼓山60.4%、林園55.1%,以30坪計算差價逼近600萬。(陳韋帆)
台南觀光熱持續延燒,根據台南市觀旅局統計,2025年Q1最夯景點由國華友愛商圈奪冠,遊客人次稱王,周邊房價也年漲15.6%居首,成為「人氣與房價雙冠王」。房市業者指出,舊城區翻轉與建設紅利齊發,讓中西區房市動能全面升溫。(陳韋帆)
房市熱度持續降溫!2025年第2季「政大永慶即時房價指數」出爐,全台與七大都會區房價全面下跌,全台季跌幅1.6%,新北、台中與台南跌勢最重,季減皆逾2%。永慶房產集團指出,房貸緊縮與信用管制未解,市場買氣低迷,房價緩跌走勢未見止歇。(陳韋帆)
桃園房市受限貸令與升息氛圍影響,買氣轉弱,實登數據未見新高。房市業者指出,航空城計畫推進,加上AI產業聚落成形,未來仍具成長潛力,但當前市場觀望情緒濃厚,高價新案尚未重返高點,業者陸續出現讓利風潮力求突圍。(陳韋帆)
台積電效應帶動,高雄新增6個平均所得百萬里!財政部資料指出,112年最富有里由「建隆里」226.3萬蟬聯,而此次新增的6個里包括「藍田里、瀨南里、三和里、達明里、社西里、正氣里」,其中「瀨南里」,以118.7萬成為新成員收入最高榜首!(陳韋帆)
房價漲跌兩樣情,跌最慘區域現形!台南佳里年跌16.8%、均價重挫回到1字頭,台中大甲跌逾12%、高雄林園也不保,慘跌9%。專家分析,這些區多屬蛋白、工業地帶,買盤觀望、房市失溫,短期內難有起色。(陳韋帆)
台北市房市降溫明顯,114年第1季住宅價格指數129.65,季減0.81%,為近一年首見下跌;預售屋平均單價季減3.73%,內湖、大安跌幅最多,顯示投資買氣不振、價格鬆動態勢漸明。(陳韋帆)
高房價、高物價重壓年輕世代,一名網友在PTT發文討論「我們這一代是否真的害慘年輕人?」討論世代剝奪問題,直指7年級面臨大考改制、兵役變革、金融海嘯、薪資停滯等問題層出不窮,而其實每一個世代剛出社會都會有類似感受,引發廣大共鳴,面對各世代「被剝奪感」,景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,真正問題是「階級已難流動」,台灣正步入結構性停滯,若不正視,未來恐出現美式社會動盪。(陳韋帆)
人家總說買房跟著連鎖指標企業走,尤其在房市寒冬中,顯得更為重要,因為無論是麥當勞、好市多,或是寶雅、全聯等,選址前都會考量區域的人口密度、交通便利,以及消費能力等,也容易帶動周邊房價跟著鍍金。
房市盤整風暴席捲台中!住商機構統計2025年上半年實價登錄資料發現,扣除交易稀少區後,台中市22區中竟有13區房價年減,海線、山線與蛋黃區齊跌,龍井區年跌幅達11.2%最慘,沙鹿與東區緊追在後,連北屯、西屯、南屯等指標區也全面鬆動。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶直言,現階段能成交的,多為價格實在、屋主願讓利的物件,市場氛圍已出現明顯反轉。(陳韋帆)
雙北市房價出現明顯修正,尤其台北市蛋黃區與新北市蛋白區成為此次跌價重災區。根據住商機構觀察2025年上半年實價登錄資料,雙北共有9區房價較去年同期下跌,新北市泰山區年跌8.1%居冠,台北市信義區年減5%、松山、大安區也同步下修。大家房屋企劃研究室賴志昶指出,市場氣氛保守,買方回歸理性不追高,是價格調整主因。(陳韋帆)
台中民眾哀嚎「月薪5萬買不起1坪50萬的房子」引起不少人共鳴,事實上,台北人承受這樣狀況早已多年。全向科技房產中心總監陳傑鳴直言,即使經濟成長數據亮眼,但薪資增長集中在特定產業,如電子科技業,其它產業則多數薪資成長緩慢,遠追不上房價,未來恐衍生兩大隱憂,一是都會區「買不起、租更貴」,二是非都會區「缺乏支撐恐爆泡沫」,呼籲政府正視住宅負擔問題。(陳韋帆)