戴德梁行今（2）日召開2025年首場不動產新聞發布會，董事總經理顏炳立以「最後的火車站」比喻2025年房市，他預測將是，「回憶、觀望、盤整、修正」的一年，至於有人預估房價將跌2成，他認為，「要跌破成本價，根本是一點機會都沒有，因為這樣銀行就會倒閉！」（陳韋帆）
2024年中旬後爆發房貸之亂，央行也在9月祭出第7波信用管制，房市買氣瞬間跌落谷底，民眾對此想法如何？根據永慶市調，民眾看衰房價的比看漲多，逾6成認為影響了購屋意願，並認為房貸「低成數、高利率」導致超過能力負擔，有7成7民眾認為「房貸之亂」仍是2025年房市的最大變數，且有6成8民眾預測會亂到2026年。(陳韋帆)
代銷龍頭甲山林旗下愛山林(2540)建設今(28)日舉辦股東會，承認2023(去)年財報，通過每股配息1.5元、配股5元。董座祝文宇會接受媒體訪問表示，「目前房價仍看不到下跌理由，估計今年結束前買氣仍會持續活絡，而央行、財部近日管制對房市不會有任何影響，因為有錢人不在乎，惟需擔心中南部供過於求的區域，股市一旦反轉就有下跌可能。（陳韋帆）
金兔年到來！在春節前，立法院陸續拍板房市相關兩大法案「平均地權條例修正案」與「租賃住宅市場發展及管理條例修正案」，也意味著兔年將有房市兩大變革。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，金兔年房價與房租可能出現兩種極端狀況，房價可能修正，而房租仍持續走揚！（記者：陳韋帆）
高雄大寮區的「和春技術學院」112年5月10日起停辦！周邊房市如何呢？根據實價登錄，7年前和春被列入「專案輔導學校」後，房東開始大逃亡，且周邊房價出現雪崩式崩盤，直至109年掉至谷底，每平均價僅剩10.7萬，不過，110年卻出現翻轉，每坪均價攀升到17.6萬，漲幅逼近7成，相當驚人！（記者：陳韋帆）
受到低利率環境與熱錢效應影響，近2年房市一片大好，房地產在通膨快速升溫的預期心理下，保值抗通膨的資產特性成了民眾投資置產的心頭好，自去年疫情後甚至掀起一波搶買潮，帶動各地房價收復自2014年房市反轉以來的歷史新高，但也再度引來政府大動作打房。
受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響，加速民眾對房價下跌的認知。根據永慶房屋2020第2季網路會員調查，63％消費者認為新冠肺炎會使房價下跌，其中以小幅下跌5％至10％為大宗，占比為49％。不過，專家分析，受到低利率影響房價大幅度崩跌的機會不高。
最近房市頗有回彈之感，建案價格變硬，買方驚慌失措就給他拼下去，學者認為，這跟「官方立場的用語」有關。景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，官方立場的用語，會改變消費者的知覺（Perception），例如今年房貸餘額上升跟土建融貸款上升，央行官方新聞稿，使用了房市「回溫」這兩個字。
台北市地政局公布最新台北市「叫好叫座」新成屋交易熱門前40路段，受到許多新成屋讓利下殺，在2018年前10名路段，驚見2017年完全沒入榜的「內湖行善路」竟然竄升到第5名，而且房價超狂，直接每坪均價砍到50萬元，與萬華東園街並列每坪50萬元大關，今年有機會下修挑戰4字頭。
近年來房地產業低迷，不時傳出拋售潮，也有不少屋主賠售交屋的案例。對此，房產專家Sway表示，包括淡海新市鎮、鶯歌鳳鳴、高雄鳳山、桃園八德等，這4處房價已回到「5年前的新低價」，賠售案例頻傳。
房市讓利風吹了2年，有些地區價格回跌修正，建商伺機抓住民眾認為「甜蜜點」到了，以不追逐區域新高價，發動推案；近期包括台中北屯、新北三重、新莊副都心甚至新竹市區，都有建案跑得很快的消息，但專家仍提醒，要多比價。
人潮多的地方不代表就是房市保證，台北市長安東路聚集不少熱炒店與按摩店，每家幾乎都是高朋滿座，但也因為這樣，每到晚上就變得很吵鬧，這也影響了當地房價行情，這兩、三年價格就跌了超過一成。
全台房市自2014年開始反轉，近幾年漲幅趨緩甚至有下降趨勢，雙北市更是其中跌幅最激烈的地區，投資者無一不擔心房價泡沫化的到來。
房市名嘴Sway表示，房價下跌「只是開始」，明年還會有更多的下跌！而據實價登錄資料顯示，房價指標台北市果真慘兮兮，蛋黃區房價「大逃殺」，北市12行政區公寓均價全部下跌，中正區更慘，精華路段甚至只剩4字頭，年跌幅高達13%。
新北市捷運環狀線第一階段明年底完工，房仲統計近兩年環狀捷運站周邊房價，14站中僅板新站上漲，其餘均跌。房仲認為，正是逢低入場的佳機，尋找適合的捷運生活圈。
永慶房產集團統計捷運文湖線各站周邊800公尺內今年前7月實價登錄住宅房價與去年同期相比，平均房價從每坪63.5萬元跌至59.3萬，有5站房價跌逾1成，科技大樓站跌15.8%最多。
房市不景氣豪宅倒一片，連藝人周杰倫買的元大一品苑房價也撐不住，跌了近2成。現在很多房子賣不掉，讓不少建商開始出絕招，極力討好客戶，包括代繳50%契稅，買房送裝潢甚至還有A屋換B房，還有AB兩契約方式變相降價，以縮短交屋時間。
房市冷清，連國有房地標售也降價，大直基河國宅前幾年每坪單價還有60到70萬，如今已經跌到40萬。
過去買房最在意的嫌惡設施，不外乎就是醫院或福地，現在卻變成了公家機關，像警局、學校，便利超商來店聲也相當擾人、影響生活品質，就連地震來時磁磚掉落，住戶也憂心會影響房價。
機場捷運，昨（2）日台北市長柯文哲才剛剛會勘結束，沒意外的話，就是今年底要通車！不過以往通車前，會帶動沿線房價大漲，今年卻有不少捷運站周邊房價不漲反跌。高鐵桃園站房價跌幅甚至高達3.4%，捷運神話似乎破滅了。
