罕見一面倒!恐慌情緒升高 63%民眾認「未來房價跌」

2020/03/16 12:47
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記者蔡佩蓉/台北報導

受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,加速民眾對房價下跌的認知。根據永慶房屋2020第2季網路會員調查,63%消費者認為新冠肺炎會使房價下跌,其中以小幅下跌5%至10%為大宗,占比為49%。不過,專家分析,受到低利率影響,房價大幅度崩跌的機會不高。

▲疫情延燒「看不到盡頭」!民眾對房市前景較持悲觀態度。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,在經濟情勢險峻的情況下,全球金融、投資商品皆受到衝擊,美股重挫進入熊市,更觸發熔斷機制,民眾恐慌情緒上升,即便房地產有價格波動較小的特性,消費者對於房價的看法仍轉趨悲觀。

永慶房屋2020第2季網路會員調查也顯示,72%的消費者認為新冠肺炎對於房市的影響會持續到今年第二、三季,甚至若是疫情仍無法有效控制,影響時間持續拉長,也是不無可能;不過,謝志傑表示,大多數的消費者認為第二季房價將下跌,也是合情合理,但在台灣疫情尚未失控,且低利環境持續的狀況下,房價大幅度崩跌的機會不高。

雖然不少民眾認為房價會下跌,但部分觀點認為,房地產具保值性。根據中信房屋最新網路調查,有63.1%的受訪者面對當前經濟局勢,會選擇以不動產比例為35.2%、保留現金14.4%、黃金與貴金屬13.5%,作為保值抗跌的投資標的。其中選擇不動產的比例較去年第二季成長了7%。

中信房屋研展室副理張漢超分析,疫情持續升溫,影響所及已擴大到能源和原物料商品,國際間各類商業、生產活動面臨強勁衝擊,連帶影響台股表現持續震盪,民眾面對無法預估的前景,已有將手中資產轉向避險、抗跌保值的規劃。

▲疫情蔓延全球,民眾看跌未來房價。(圖/永慶房產集團提供)

▲民眾看跌房價,但仍認為不動產保值。(圖/中信房屋研展室調查統計)

 

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