大台北捷運2024年預售屋熱門十大站點出爐！第一名由位於三重區二重疏洪道的先嗇宮站拿下，11個月賣了688件，相當於1天賣2間房子，十大站點中，又以南京復興站總價最高，直逼台北市7千萬豪宅門檻。專家指出，「先嗇宮主要有指標案『都廳大院』，中小坪數單價落在6~7字頭，雖然交通不便，但也相對其它正新北第一環房價便宜了不少，仍具有一定買盤。」（陳韋帆）
台北市預售屋農曆年前出現量縮！據台北市地政局資料，2024年Q4全市申報備查的預售建案，共計31案、季減4案。中信房屋研展室副理莊思敏則表示，「雖然推案數量出現季減，但如果觀察近年變化，仍處於高峰，建商推案撞上了房貸之亂及央行管制，房市明顯發生了車禍！」（陳韋帆）
蛇年到來，知名風水師江柏樂針對國運進行卜卦，出了「山風蠱」！他說明，「明年國運應當是先蹲後跳，但國內應慎防政治混亂、兩岸情勢升溫，房市部分，現況已比SARS還恐怖，估計房價明年底才會跌到谷底，有意購屋者，明年底再看就好了！」（陳韋帆）
龍年近尾聲，房市仍未出現崩跌！台經院今(24)日舉辦1月分「景氣動向調查報告」記者會，台經院產經資料庫總監劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問表示，「房市買氣出現小幅回升，主要是因為部分賣方鬆動小幅讓利，而央行、金管會等持續控管資金，卻又面臨估計蛇年房市將呈現有序降溫而非崩盤式下跌。」(陳韋帆)
央行去年918第7波信用管制後，房市買氣明顯翻轉，據實價登錄，2024年10月買氣僅剩5千件，11月則更慘，僅剩4千8百餘件，相較高峰不到3分之1。專家指出，「房市買氣慘澹，大家就會看到又有建商開始主打『送家電、裝潢』促銷，但也要留意，建商贈送的裝潢如果品質不佳，極有可能拉升罹癌風險。」（陳韋帆）
串聯基隆捷運的新北捷運「汐止東湖線」預計2025年3月動工、2032年完工，不過，觀察區域房市近4年買氣，卻下降約3成，房價則是不降反漲，各區域增幅17.7~24.3%不等。在地仲介表示，「汐止近年少有新建案，是買氣差的主因之一，而捷運動工期間，勢必迎來交通黑暗期，但隨著完工進度推前，房市將迎來春暖花開那一刻。」（陳韋帆）
房市買氣萎靡，房價卻持續創高！據台北市政府資料，去年9月交易量驟減，但房價卻不降反增。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，房市買氣翻轉初期，多數屋主沒有「房市病識感」，價格不願輕易讓步，但目前新案交屋潮已降臨，買氣若持續萎靡，賣壓將持續攀升，恐爆「多殺多」現象。（陳韋帆）
2024年房市超火爆！據數字科技（5287）旗下《591新建案》統計，六都、新竹去年十大代銷接案量創新高，合計約9225.3億元，較前年成長超過3成，第一名由海悅廣告蟬聯龍頭寶座，連續六連霸龍頭寶座，第二名新聯陽接案大爆發，總銷破2千億，不只緊追代銷龍頭海悅，同時將代銷雙雄之一的甲山林集團擠下亞軍寶座。(陳韋帆)
鄉林集團今(9)日舉辦農曆年末記者會，董事長賴正鎰指出，受到央行2024年918打炒房影響，目前房市買氣已經翻轉，估計蛋白區房價將下修10~15%，蛋黃區則不漲不跌，預期中小建商將有土地降價出售潮，有利大建商，如鄉林就是購地的好時機。（陳韋帆）
2024年在新青安貸推波助瀾下，房市熱度超驚人！根據住展統計，2024年北台灣新成屋、預售屋住宅推案量來到逾1.5兆元，創史上新高，打破2013年1.3兆元紀錄，年增幅為38.7%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，2024年在「新青安貸、股市2萬點、低利環境」等利多條件下，房價、買氣不斷創高，也大幅推建商推案意願，打破歷史高點。(陳韋帆)
2025年房市走勢引發市場高度關注，戴德梁行總經理顏炳立表示，2025年的房市將如同「夢遊狀態」，買氣大幅萎縮，僅剩自用接盤者等待降價。他形容，今年的房市對仲介業者而言，彷彿阿湯哥正在執行「不可能的任務」。
今天跨年後就進入2025年，房市會好轉嗎？據台灣房屋、住商機構等各家仲介資料，2024年12月買氣皆有「谷底小幅反彈」現象。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房市現況直至明年中旬，都將是「現金最大、剛需為王」的狀態，猶如現實版的魷魚遊戲，有錢最大，房貸一族則看銀行臉色，貸款不足就出局。（陳韋帆）
2024年進入尾聲、將迎接2025年到來！知名風水師江柏樂針對國運進行卜卦，出了「山風蠱」。他說明，「明年國運應當是先蹲後跳，但國內應慎防政治混亂、兩岸情勢升溫，房市部分，現況已比SARS還恐怖，估計房價明年底才會跌到谷底，有意購屋者，明年底再看就好了！」（陳韋帆）
2024年進入最後一天，房仲12月交易統計也陸續出爐，據永慶房屋、中信房屋資料，12月交易量皆較11月略優，但對比近年同期，仍屬腰斬狀態。業者指出，「主要是因為買氣持續陷落低潮，部分屋主鬆動讓利，提升買家進場意願，展望2025年，估計將是持續讓利才能成交的一年。」(陳韋帆)
時值2024歲末，房市在歷經新青安甩尾行情洗禮，以及央行宣示打房決心與實際行動，購屋信心下滑，建商與業者在市場忽熱忽冷、政策忽多忽空的矛盾下，猶如洗一場三溫暖，對於2025年市場動向多空看法分歧。房市趨勢專家李同榮特別依照市場經濟基本面、技術循環面、政策消息面，精心研判提出2025房地產十大趨勢發展大預測，2025房市將正式進入修正期，並呈現「量縮價小跌格局」，下半年交易量增但價格進入主跌階段，全
松益發在仁武「微笑世界」熱銷之後，今年轉進市區，先後推出「微笑首馥」、以及「微笑高鐵」兩個大樓建案，已經售出大約93％的「微笑首馥」28日舉行動土儀式，松益發總經理解智贏表示，支持中央打炒房政策，希望自住的年輕人，可以買到合宜的住宅，松益發建案因以自住和首購為主，不炒作房價，因此，影響不大，未來將以每年1到2個建案的既定進度推案，不求快，不求多，但求穩。
2024年全台新建案推案爆量2.56兆，再創歷史新高！但在房貸之亂下，央行在9月不是祭出第7波打炒房了嗎？建商們都不怕？591新建案總編輯李忠哲表示，年初預售屋頻爆排隊潮，一片榮景大好，建商紛紛規畫推案，孰料今年中旬後，房貸之亂來的又急又快，央行迅速出手「政策鬼切」也讓建商來不及踩煞車，才爆出驚人天量。（陳韋帆）
京華城案北檢今(26)日正式起訴前台北市柯文哲、威京集團主席沈慶京等5人，暫不論起訴細節與判決結果，倘若京華城真的停工，周邊房市還能存活嗎？ 房市專家指出，「京華城周邊因沒捷運站，缺乏建商話題而沒落，重建商辦後讓區域房市再起話題，但如果真的停工，加上現在打炒房氛圍濃厚，恐怕漲勢將再受阻。」 （陳韋帆）
2024年進入尾聲，台經院舉辦12月「景氣動向調查報告」記者會，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，「受到房貸之亂、央行第7波管制影響，12月房市買氣仍維持低檔，且央行管制下，銀行持續對不動產放款緊縮，釜底抽薪，估計未來半年都會維持現況，然面對台股創高、台商回流、營建成本攀高等挑戰，房價估計尚難有明顯回檔空間。」（陳韋帆）
2024年是房市多空交戰的一年，不少建商在8月之前瘋狂買地，根據實價登錄，統計高雄2024年1~8月十大土地交易(金額最高)，有六筆為上市或背靠上市建商所購買。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，「高雄挾台積電話題下，近年房市價量勢如破竹，如今雖然買氣已翻轉，但資金雄厚的大建商早已賺飽飽，這時機點購入的土地，即使現在沒賣掉，未來房市回溫依舊能大賺一筆。」（陳韋帆）
房貸之亂加上央行第7波信用管制，今年10月後，房市買氣明顯重挫，房仲全聯會理事長王瑞祺表示，「房市買氣已剩餘原先的3~5成，但明年還有『川普上任拉高關稅，以及綠色通膨，電價、物價攀升』等七大威脅，希望政府能與房產業界相關公會召開會議，廣納業界建言，共同擬訂可行的短中長期政策。」（陳韋帆）
中國近期傳出多省取消公設比銷售，要走向實坪制，反觀台灣喊了多年的實坪制，公設比卻越來越高，全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「國內實坪制實施困難，除了修法工程浩大之外，最關鍵的是，大家看到真實房價恐怕會崩潰，如新北市1坪70萬變成破百萬，估計是政府不敢貿然實施的主因之一。」(陳韋帆)
在新青安和超強颱交相轟炸之下，島內只剩台北股市負隅力抗。值此黯淡時刻，12強大賽萬丈光芒，突然籠罩全台，歡悅高光，無與倫比。國民暫時拋開煩惱憂愁，浸潤於榮耀情境。球團成員頁獻極大，別說500元鈔，就算千元或2000元券，亦值得銘印其上。或許，台幣會更穩。
