內政部社宅「包租代管」政策上路多年，房東與業者、房客糾紛也陸續浮現，近期又傳出高雄有房客毀屋落跑，房東控代管公司不理。(非當事業者)台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長、兆基屋管執行副總陳柏勳接受《三立新聞網》訪問表示，「其實在契約精神上，很多人對於『包租、代管』兩件事情沒有弄清楚，這事關房客發生問題時的責任歸屬。」（陳韋帆）
落腳台北，有可能租不如買？台灣房屋根據實價登錄資料，統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交總價，並以新青安40年期、貸款8成、一段式利率1.775%、無寬限期，試算出首都小宅每月的平均房貸金額約3.73萬元，與平均月租3.16萬元相較，房貸比租金多出近6000元，但在大同區與中山區若轉租為買，每月房貸還比租金便宜逾2000元，是首都唯二「租不如買」的小宅樂購區。(陳韋帆)
租不如買！根據《591實價登錄》統計資料，全台十大「租不如買」行政區，台南就包辦五席，包括「仁德、安平、歸仁、永康、中西區」，其它五席則是「台中梧棲、桃園觀音、竹縣竹東、高雄前金、台中大里。」(陳韋帆)
2023年六都租金最貴店王出爐！根據實價登錄，2023年六都店王，月租金落在42~89.6萬，最高為台北市內湖的汽車業店面，總價89.6萬，值得一提的是，這次「夾娃娃機店」稱霸了台中市、新北市，月租金分別為65萬、42萬，改寫過往由銀行業或連鎖店稱霸的情況。（陳韋帆）
新北市店面最貴十大捷運站出爐，根據實價登錄，2023年1~11月，第一名板橋新埔3471元/坪，等於20坪店面，月租金就要價約7萬元，相當驚人，另外，第二名則是永和頂溪2867元/坪、第三名三重國小2633元/坪。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，十大捷運站點中，有4站都在中和新蘆線上，反映其消費力最強盛。(陳韋帆)
西門町店租創今年新高，實價揭露，台北市成都路19號靠近捷運站6號出口旁的店面，16.87坪月租達30萬元，單價每坪1.78萬元則創下今年北市新高。房仲業者指出，看準觀光潮回流，不少房東盼租金回到疫前水準，也導致此波租金反彈速度相當快。(陳韋帆)
行政院6日拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」(2.0方案)，房屋稅將改採「全國歸戶」，並將現行非自住稅率（囤房稅率）提高2%至4.8%。外界質疑將增加房東稅負，財政部今（7）日表示，若以現值新台幣100萬元房屋為例，若出租且申報租賃所得達租金標準，房東適用的房屋稅最高稅率為2.4%，較現制的3.6%或2.0方案一般對象適用4.8%，至少可減輕1.2萬元至2.4萬元。（記者：簡浩正）
根據主計總處最新資料，今年1月份消費者物價房租類指數103.04，再度寫下歷史新高記錄，與去年同期相比年增2.44%，在各區域的租金成長表現上，南部地區漲勢最猛，今年1月房租類指數年增3.08%，年增幅首度破3%。（記者：陳韋帆）
一名租屋妙齡女向《三立新聞網》求助，她說，「我前陣子簽了一份租約，房東不僅不讓我換鎖，也不讓我裝電視，甚至還要求我必須告知我的搬家日期，該怎麼辦？」住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，「房東這些動作已經觸犯租賃專法及民法，建議可主張無條件解約，並要求支付搬家費用！」（記者：陳韋帆）
繼《平均地權條例》過關後，內政部代理部長花敬群的居住正義再下一城，立院今(12)日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部地政司副司長林家正接受《三立新聞網》專訪表示，「未來將持續檢討，健全租屋制度！」（記者：陳韋帆）
國境重啟，台北市東西、南京商圈店面空置率下滑！根據戴德梁行最新統計，2022年1至11月，綜合零售業營業額為1兆2,744億元，與去年同期相比，綜合商品零售業營業額年增7.6%。（記者：陳韋帆）
台北市租服公會今(23)日舉辦年末記者會，公會理事長陳柏勳表示，107年在惡房東張淑晶事件後，租賃專法上路，公會也在同年成立至今已4年，自然感謝中央與地方政府的鼎力相助，讓但也期許政府可以協助宣導，讓民眾更清楚包租代管與一般租賃業的差異，希望不要被混淆。（記者：陳韋帆）
台北市忠孝東路5段的「八方雲集」房東換人當！根據實價登錄，該店面36坪，買家以總價1.3億購入，拆算單價，1坪高達358萬，恰巧與2013年交易，信義區土地1坪358萬的「最貴菜園」同價，東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，「股市波動大，擁有大筆資金的投資人，自然會選擇具有穩定、長期收益的店面配置資產。」（記者：陳韋帆）
內政部營建署近期共舉辦9次「包租代管333」說明會，今(11)日是最後一場，營建署解釋，333就是「3稅減免、3費補助、3年服務」，盼全台房東可一起加入包租代管，讓房客用低於市價租金來進行承租，弱勢戶亦可順利申請租屋補貼。（記者：陳韋帆）
疫情爆發至今已三年，雖然最近迎來國境解封，但有些飯店沒撐過疫情高峰期，使求售、換手消息頻傳！台灣房屋彙整內政部實價登錄資料，發現單單桃園地區，今年上半年4棟億級大型商用不動產交易當中，就有3棟是旅宿易主，另有一件交易為銀髮護理之家轉手，而這些大型商用不動產，不僅建設公司背景的買家青睞，也有醫藥體系的業者入主，未來除了重建推案外，亦可望發展銀髮長照事業。（記者：陳韋帆）
高雄大寮區的「和春技術學院」112年5月10日起停辦！周邊房市如何呢？根據實價登錄，7年前和春被列入「專案輔導學校」後，房東開始大逃亡，且周邊房價出現雪崩式崩盤，直至109年掉至谷底，每平均價僅剩10.7萬，不過，110年卻出現翻轉，每坪均價攀升到17.6萬，漲幅逼近7成，相當驚人！（記者：陳韋帆）
少子化大學持續退場中，教育部近2日召開退場審議會，公布3波共7校專案輔導學校名單和原因，對此，房產名嘴Sway今(8)日於個人臉書直播表示，「這些學校注定要倒了！房東們快跑吧！」（記者：陳韋帆）
近期不時發生租客退租，又留下滿山滿谷垃圾，還讓房東找不到人！這樣的情況，恐怕沒有房東願意接受。對此，崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠表示，房東碰上這樣的情況，大致上有兩種處理方式，「一、押金抵付，二、刑、民事求償。」但千萬不要公布其個資，否則相當容易被反告「侵犯隱私」、「妨礙名譽」，得不償失。（記者：陳韋帆）
內政部2022年租金補貼加碼300億政策上路已1個月，預計協助50萬戶家庭，目前已達22萬戶，距離目標仍有28萬戶，將於8/31截止受理。租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會也特別於今(8)日舉辦記者會，營建署副署長陳繼鳴也藉此機會呼籲，「符合資格的租客快來加入，房東也不要擔心被查稅，讓房客可以順利來申請。」（記者：陳韋帆）
正逢新鮮人求職旺季，學生新學期也即將到來，租屋市場近期特別熱絡，轉換租約者越來越多。專家提醒，租屋族在退租點交時，務必將房子恢復原狀，且交還房東前，一定要「拍照或錄影」存證，才能避免遇到惡房東，藉故苛扣租金、押金時，死無對證。（記者：陳韋帆）
內政部營建署推動300億租金補貼不遺於力，這次請到保庇天后王彩樺代言，扮演仙女，在影片中，王彩樺告訴擔心會被課稅的房東，讓房客申請租金補貼，將自動轉為「公益出租人」身份，並享有「房屋稅1.2%、地價稅0.2%、綜所稅每月租金1.5萬內免稅」三大優惠。（記者：陳韋帆）
租金水漲船高，新北市租金也高得嚇人！《三立新聞網》彙整「網路待租住宅開價」，發現新北市目前平均開價為1,148元，全台排名第二，即使以9折當作成交價，10坪套房也要價10,332元。不過，世事無絕對，也有人過得很幸福，一名在新北市永和租屋、台北市上班的北漂族男接受訪問表示，「我畢業後不久就遇到佛心房東，到現在5年沒漲過租金，不只成功存到錢，也交女友了！」（記者：陳韋帆）
內政部政務次長花敬群今（22）日率營建署及地政司同仁至住商不動產新莊中平門市視察，感謝全國已有3,666家房仲門市加入協助申請服務據點，鼓勵民眾就近申請租金補貼，並提醒房東應鼓勵房客申請租金補貼，不得禁止房客申請或入籍。（記者：陳韋帆）
