2023年台中十大土地交易出爐!根據信義全球資產公司統計,去年台中土地成交金額達到近2百億元,前十大土地交易排名中,北屯區上榜3席,區域含金量最高。信義全球資產總經理林三智表示,新青安貸款政策催動購屋潮,市場購地信心度回升,指標建商積極獵地充實庫存,隨著產業擴大投資,工業土地也再掀購地潮。(陳韋帆)
由仲量聯行協助捷運三鶯線捷開案招商成功之「三峽站出入口2捷運開發案」今(15)日上午於臺北新板希爾頓飯店舉行簽約儀式,由新北市捷運工程局長李政安與昇陽建設總經理魏岱霖共同簽署投資契約,並由新北市副市長陳純敬擔任見證人,正式啟動三峽站捷運開發計畫。(陳韋帆)
北台灣1月房市調查出爐!房市構成的六大指標中「新成屋戶數變多,待售建案個數、成交組數持平,預售屋推案量、來客組數、議價率則下滑」。住展雜誌企研室經理成采錡表示,進入新建案市場傳統淡季,年前市場供給量縮減,整體市況因缺乏新案拉抬,平均人氣稍降,買氣則與上月持平。隨著年後新案陸續推出,市場將在指標新案進場,發揮集客效應下升溫,但人氣要成功轉換成買氣,仍需等到買賣間的價格角力賽拼出勝負。(記者:陳韋帆)
《平均地權條例》三讀通過,房市買氣急速冷凍,兔年房市將就此萎靡?對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,其實房市熱度好壞,我們可以看主打底價合理的「台灣金聯平價宅」標售狀況即可得知。(記者:陳韋帆)
雖然近期房市買氣稍淡,但大台北地區危老重建卻非常旺。據安信建經彙整內政部資料顯示,雙北地區「核准率」再破8成,且高於全國水準。安信建經總經理張峰榮表示,大台北危老重建風潮正盛,雖然申請量受到景氣下滑影響,但因核定速度加速的緣故,重建量能還在進一步擴張當中。(記者:陳韋帆)
根據最新買賣移轉棟數顯示,9月建物買賣移轉棟數僅2.38萬棟,創下2月後最低的單月紀錄,去年疫情影響僅約3個月時間,僅7~9月移轉棟數跌破單月3萬棟。(記者:陳韋帆)
根據金管會最新統計資料,截至8月,國內和銀行借款還有房貸約201萬戶,對比國內房屋稅籍住宅類約902萬宅數量來看,約有23%、約200萬的住宅還有房貸未清償,平均每戶房貸餘額為455.5萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年8月出現罕見的反轉,還清房貸得比申貸的人多,月減310戶。(記者:陳韋帆)
疫情、打炒房、升息,消費者購屋慾望明顯降低!根據中央大學台灣經濟發展研究中心最新調查,5月份消費者信心、購買耐久財貨時機、購買房地產時機,三大指數同步連續2個月下滑。台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示,雖然指數仍處於高水位,但連續2個月下滑,顯見民眾信心確實受到影響。(記者:陳韋帆)
大新竹房市近年呈現飛躍式的成長,擁有低房價優勢的湖口,受惠於買盤外溢效應,銷售成績亮眼。湖口眾所矚目的超級大案「湖適居」,即擇吉時於5月9日上午正式動工,現場冠蓋雲集,包括桃園以及新竹不動產商業同業公會理事長、鍾氏宗親會理事長與同業長官先進們,都前來共襄盛舉。
彰化在地大型傳產企業林立,包括建大、正新、美利達、允強、頂新…等,都是知名上市上櫃公司,引進就業機會且每年分紅驚人,剛性需求極高;因員林市區土地已開發飽和,素地有限,外圍第一圈的184特區街廓整齊、直接享有市區生活機能,成為房市新熱區。
政府打炒房風聲鶴唳,民眾買房信心受挫!根據中央大學台灣經濟發展研究發佈4月份消費者信心為71.77點、「購買房地產時機」指標為116.35點、「未來半年購買耐久性財貨時機」指標的調查結果為122.4點,三項指標同步下跌。不過,專家則指出,該數字顯示消費者短期信心不足,長期來看,支撐力仍十足。(記者:陳韋帆)
面對少子化衝擊,國內不少大專院校註冊率創新低,教育部12月28日公布110學年大專全校新生註冊率,其中全國最低的為東方設計大學(前東方專科、東方學院)僅19.06%。另根據當地房仲分析,該區域租金行情、出租率不斷下滑,兩項指標皆下滑2成。(記者:陳韋帆)
「一開始我四處尋覓,卻遍尋不著我夢寐以求的車輛,於是我決定自己親自打造一輛。」費利.保時捷(保時捷創辦人)這句名言至今依然是造車工匠追求的真理;在台灣,也有一位跟費利.保時捷有著相同堅持的築夢者,只是他不造車,而是建造心目中理想的房子,他是住寅建設董事長張宜民。
疫後房市急起直追,不少新建案都集中在928檔期到年底之前推出,全台指標案遍地開花,新案「集市」,正是民眾挑好宅的最佳時機。今年究竟有那些房市熱區值得關注?讓我們一次說分明。
台中北屯區近年話題不斷,除了四期、十期、十一期、十四期、水湳、捷運特區等重劃區陸續完成之外,Costco、洲際娛樂城、台中巨蛋以及環球購物中心等民間投資的進駐,不但被譽為下一個七期,更成為台中市近年的移居首選,也讓北屯區高居台中市人口最多的行政區。今年,捷運綠線與74快速道路全面通車,串連鄰近潭子成為全新的「北北屯」生活圈,在北屯新案動輒3字頭起跳的外溢效應下,2字頭的「北北屯」嚴然成為2021年
因應房市升溫,近期中央政府展開跨部會討論,將整合影響房市因素,建立房市指標,作為解讀市場及政策制定的參考。台北市地政局為提供面向完整且好讀易懂的房市解讀指標,2018年6月率先全國發布「台北市房市指標溫度計」,整合15項住宅市場代表性統計數據,從「供給面」、「需求面」、「交易價格面」、「交易量能面」及「負擔面」5大構面建立評估指標,以貼近民眾感受的指標分數及燈號,協助各界掌握台北房市整體動態。
南港即將迎來嶄新純住宅地標!看好東區門戶鍍金前景,亞昕國際(5213-TW)、新潤興業(6186-TW)、海悅國際(2348-TW)三家上市櫃攜手白天鵝機構,共同整合位於中視媒體總部、重陽公園旁,興南街逾1800坪土地,預計推出26層擎天雙塔住宅,規劃首購、首換產品,總銷金額突破120億的超級大案,消息一出即獲各界關注。
亞洲新灣區「面對世界、面對海」,國內獲獎無數及「高雄厝」綠建築先行者的高永建設旗下的高圓建設,歷經10年淬練,在1195坪臨海基地上,精雕細琢雙塔「大船入港」地標建築,璀璨落成!潛銷階段受到台商及高雄本地科技業者青睞,就已經達到3成銷售成績,高永建設總經理徐淑美表示,「大船入港」整體建築氣勢以獻給榮耀歸返、為台灣奮鬥的企業家規劃目標,在世界美麗灣區中,提供永恆海闊視野的高端居家饗宴。
2020年第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查結果公布,相較於前一季指數(2020Q1:90.23)上升12.72點;本次調查中,五項指標均全數上升(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境),指數皆偏向樂觀。
2020年第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查出爐了!總平均指數為90.23點。與前一季相較下降26.75點(2019Q4:116.98)。在本次調查中,5項指標(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境)均下降,指數皆傾向保守。
台北市政府地政局發布2019年第3季房市指標溫度計。住宅市場供給面,連續6季維持偏冷黃藍燈,構面分數微升;需求面維持穩定綠燈,構面分數下降;交易價格面,連續6季過熱紅燈,構面分數微降;交易量能面維持穩定綠燈,構面分數下降;負擔面,連續9季偏熱黃紅燈,構面分數微降。
位於三重首席地段至尊開發計畫的【築禾交響院】,以嚴謹施工的品質,榮獲「新北市優良工地」肯定。
長期投資就像一場長途旅行,過程中會遇到各種狀況,輕一點的可能讓人暫時停下步伐,嚴重一點的可能讓人改道,超級風暴就會使人放棄旅程。那麼在一個長達二十至三十年的投資過程中,該如何不讓變幻莫測的金融市場障蔽了前方道路,甚至妨礙理財目標的達成? 抓住幾個重要指標是可行做法,既能不被市場短期事件干擾 ,打亂了投資理財的進度,也能看清前方投資道路,穩定直行。