近期房市上傳出建案爛尾,還有不少投資客拋售預售屋消息,根據過往經驗,部分物件就有可能流入法拍市場,許多眼尖的網友開始關注「法拍屋」,盼能從中撿到便宜,對此,元宏不動產加值服務平台研究總監接受《三立新聞網》訪問指出,「法拍屋地雷不少,不小心踩到,就有可能不賺反虧,不熟悉法拍屋的消費者應當留心。」(記者:陳韋帆)
不少人喜歡到法拍屋搶便宜好屋,但近年恐怕會越來越難!根據內政部資料,今年首季全國拍賣移轉共1,014棟,與去年同期相比減少18.0%,創下統計以來同期第二低移轉量,僅比房地合一上路(2016)當年的1,011棟高出3棟。(記者:陳韋帆)
疫情持續爆發,經5月22日、23日連兩天的「校正回歸」570例,確診數更是一舉攀升!開始有人等待房市法拍的「斷頭潮」來臨,但想當個接盤俠,有這麼容易嗎?屋比房屋總監陳傑鳴表示,「斷頭潮」確實有可能到來,但觀察期比目前三級警戒所訂的5月28日還久,因為疫情必須持續3個月以上,「斷頭潮」才有可能出現。(記者:陳韋帆)
房市行家投資客大多2012、2013年就收山,有些滿手現金就去環遊世界、享受人生,但也有投資客套牢,甚至資金周轉不過來遭斷頭或被法拍。不過,低利率的2019年不少投資客、建商仍「安全下莊」,因此今年上半年六都的法拍移轉量仍處於低檔,跟去年同期相比,六都總計年減5.2%。
房市買氣冷清,市場還盛傳,預售屋已經醞釀一股斷頭潮,因為隨著銀行調降房貸成數,再加上契稅大增,還有豪宅稅、囤房稅等等,已經大幅拉高交屋門檻,有個案因此被迫斷頭,知名投資客帥過頭也自爆,從去(2014)年底開始,就有不少買家找上門求救、想退訂,還有建商賣不動,乾脆收回,把豪宅變小宅,全部重新出售。