去年全台預售屋市場火熱，六都平均總價都站上千萬元，其中桃園更是榮登交易件數王，最貴的前5名都在高鐵青埔特區，最高單價更直逼6字頭，也讓不少年輕人大嘆，真的買不起房！
桃園市長鄭文燦2020年8月7日前往中壢區出席國泰人壽高速鐵路桃園車站產業專用區「置地廣場桃園」開幕記者會。鄭文燦表示，桃市府為此開發案在各階段提供全方位行政協助，「置地廣場桃園」的開幕營運可謂中央地方、公私協力合作的最佳典範。
大富翁遊戲的機會命運、購地蓋房，一步一步在桃園青埔實現。機場捷運A18站、桃園高鐵站一旁，近年最先進駐的就是華泰名品城，繼2019年5月全區開幕後，國泰人壽再聯手新光影城、國泰飯店觀光事業及橫濱八景島，也將在高鐵桃園站旁亮相，其中，和逸飯店的全新旗艦品牌COZZI Blu將在7月29日試營運。
桃園市近年人口遷入持續正成長，加上諸多重大建設挹注，房市熱區包括桃園區、中壢區、八德區等地，以建商推案來說，桃園青埔是推案熱區，因為有桃園高鐵、機場捷運、華泰名品城等利多題材，另外，全台最大IKEA、新光影城、橫濱八景島水族館與和逸飯店都將陸續開幕，但卻有網友直言，「青埔的發展，根本追不上八德」。
近年傳出許多星巴克退出商圈「汰弱留強」的熄燈案例，不過，在新興房市區因人口移入、交通建設等利多到位，反倒星巴克密集出現了！位於桃園青埔、機場捷運A19站旁，高鐵南路二段的「青埔高鐵南門市」將在26日開幕，成為青埔第4間星巴克。
2017年通車的桃園機場捷運，搭配台灣高鐵桃園站，讓桃園青埔人口持續移入，包括華泰名品城已經全區開幕，明年新光影城、橫濱八景島水族館「Xpark」、和逸飯店將相繼開幕，IKEA也在趕工中。由於人口持續增長，甚至連韓國人都來此開美髮店、日本人也移居投資簡餐咖啡店。
桃園青埔點燈率低，先前也傳出不少賠售案例，但現在卻有屋主可能是「買貴交屋了」就在窗戶上貼上「冤字」，日前被網友拍照PO網，引發網友討論。追蹤這棟位於桃園市大園區高鐵南路一段的「寶徠花園」實價登錄，會發現「愈晚買愈便宜」，難怪屋主「很冤」。
前幾年建商乘著房地產景氣大好，瘋狂推案，尤其重劃區從「長草」變「長房子」，但「長生活機能」卻得要有人口移入與交通建設到位，只是房價修正緩慢，空屋還是很多。週末的桃園高鐵站、機場捷運A18周邊，甚至出現「街燈比住宅燈亮」、「整棟建案社區只有樣品屋點燈」的狀況。
桃園高鐵特區建案賣壓沉重，其中青埔的餘屋量直逼1個台北市的待售餘屋數量！當地消保官指出，青埔預售屋糾紛頻傳，許多屋主寧解約也不願交屋，房市交易充滿暗流。
