中國近期爛尾樓事件連環爆,但同樣是販售預售屋,台灣為何不會爆發爛尾潮?對此,房產財經學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出,「整個關鍵就在於遊戲規則的不同,台灣的屢保機制,讓購屋族風險大幅降低。不過,最好的方式,還是不要有預售屋,就不會有這樣的問題了!」(記者:陳韋帆)
央行17日宣布升息1碼後,不少人開始討論房價漲或跌。對此,無殼教授章定煊表示,「我不是印度神童無法直斷漲跌,我真心祝福大家都能發大財,但現階段,與其談房價漲跌,還不如先關心會不會出現爛尾樓吧!」(記者:陳韋帆)
曾經買過房,但換算租金、房價,發現把房子賣掉,租大房子活得會比較像人的「無殼教授」景文科技大學財務金融系副教授章定煊,近年看穿高房價,感嘆台灣炒房社會,也提醒民眾買房「量力無為」。他最近在個人臉書就說,開了4個帳號打手遊,就是希望努力一點,可以把帳號賣到好價錢。
今年初章定煊提出「房市ㄣ型」反轉,也就是有破底危機,但空頭言論卻招來建商業者罵聲,他表示,「我不是算命的,只能說從目前數據面來看,房市走空機率比較高。」但是否代表不要買房子?這純粹涉及到個人財務觀、生涯規劃,甚至是擁屋帶來社會地位等。
「我曾經有過房,後來賣掉了。」章定煊坦言,跟太太結婚前,兩人都有買房子,尤其太太當時買了一間100%房貸的天母公寓,不用自備款,但利率高達5%,每個月繳納款壓力很大;而後來為了繳自己房貸與太太的房貸支出,每個月薪水扣了一大部分。
歷經有殼族變無殼蝸牛,其實章定煊現在的需求,就是「在墾丁買一間套房,可以看著海養老,到斷氣那一刻。」他說,看空房市不代表現在就不買房子,只要負擔得起,遇到有緣的房子,還是會買。
經常會以靈活案例比喻,分析房市精闢的景文科技大學財務金融系副教授章定煊,他曾是「國泰房地產指數」研究團隊學者之一,連續幾年與他同席的教授,張金鶚後來去當台北市副市長、花敬群則在2016年政黨輪替後,被延攬為內政部政務次長,惟獨他,繼續當他的學者。