國揚(2505)今(7)日舉行股東會,通過每股配息0.4元。總經理彭邵齡說,現在營造成本漲不停、缺工住宅興建期變長、政策限制土地貸款成數,住宅案很難做,廠辦相對來說成本較低,未來將積極投入廠辦市場。(陳韋帆)
台股跌破2萬點大關尚未回歸,然而,營建類股卻逆勢走揚,4月22日再創歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,資金由科技股轉往內需,再者,房市去年交易熱絡,今年營收入帳,營建股穩健配發股利,且今年未有過多空頭因素,市場多數對於房市未來樂觀看待。(陳韋帆)
興富發集團今(23)日聯合舉行2023年法人說明會,由該集團旗下「小鋼砲」潤隆建設報喜打頭陣,潤隆今年大豐收,前三季營業收入244.67億元,稅後純益63.57億元,每股純益14.1元,登上國內營建業新科「EPS王」。展望2024年,興富發預計將有5大案陸續完工,新屋完工金額359億元。(陳韋帆)
營建龍頭之一的長虹(5534)建設今(22)日舉辦春節記者會,董事長李文造對於政府近期打炒房一事首度公開發聲,他說,「大家都知道我相當挺綠營政府,基本上是支持政策,但也希望可以適度打炒就好,較能創造三贏局面。」(記者:陳韋帆)
考量疫情影響及工料雙漲造成老舊公寓加裝電梯整合困難,新北市政府完成電梯特快車專案修法,放寬完工時程獎助金及新增獎助金項目,將限時獎助金120萬延長至2023年底,並調整為逐年遞減,另增加法定停車位折繳代金獎助,每案工程經費補助及獎助金上限最高可達360萬元。
據住展雜誌統計,今年截至上半年為止,大台北都更(不含危老)推案仍舊踴躍,推案量達755.9億元,較去年同期增加175.5億元,年增約30%。住展雜誌研發長何世昌表示,今年都更大案,多是過去累積的成果,如今房市陷入多項利空,看別人的都更,永遠不會讓你失望,但目前營建成本高漲,最好別再傻了!(記者:陳韋帆)
內政部推出「300億元中央擴大租金補貼專案」,線上申請時間為今(111)年7月1日至8月31日,補貼戶數大幅提升至50萬戶。內政部營建署表示,這次擴大補貼,除所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍外,並對初入社會青年、新婚家庭、育有未成年子女(含胎兒)家庭、經濟或社會弱勢大幅加碼補貼金額,大為減輕租屋族負擔,讓租屋族看得到也吃得到。(記者:陳韋帆)
內政部營建署三槓柯P!近期營建署連發兩次聲明,先指稱柯市府大巨蛋案「昨日今非」,再指控台北市大彎北段違規住宅1坪5萬的代金可就地合法金額太低,有違社會正義。台北市長柯文哲也在今反嗆「2年前不講」,立刻又引發營建署第三次的砲轟柯文哲,「早已提醒,仍不改進,別助長炒房。」雙方隔空交火,你來我往。(記者:陳韋帆)
有關媒體「7樓以上擬限期成立管委會」報導,營建署表示2021年10月21日經內政部務會報通過的公寓大廈管理條例修正草案,是為強化老舊建物安全維護管理機制,針對1995年6月29日「公寓大廈管理條例」施行前,已取得建造執照、興建完成的老舊公寓大廈,並非鎖定所有七樓以上大樓的設定。
媒體報導花蓮飯店倒塌為中央放任危老建物毀壞所致,營建署鄭重駁斥表示,危老重建上路已邁入第4年,相關法令規定、執行機制及補助計畫均已相當健全,目前全國各縣市已有超過2,200件申請案,每月約有50件穩定增加,但花蓮縣迄今僅有21件申請案。
戴德梁行2021年10月5日表示,台北市A級辦公大樓在第三季度迎來一棟大樓進入市場,係坐落於南京松江區之希望廣場,帶來約4,600坪新供給,目前已全棟去化,主要租戶為松下電器。截至第三季整體空置率為3.6%,較上季些微上升0.2個百分點,仍處低點。租賃活動除台灣人壽中山大樓大面積去化約1,580坪外,多屬中小規模,租賃面積多集中於100~300坪之間。
營建署為推動新一期「生活圈道路交通系統建設計畫(市區道路)(2022-2027年)」,預估在2022-2027六年的期間內再投入約420億元經費。
近日花蓮地區地震頻繁,營建署呼籲民眾,疫情期間長期居家,房屋結構安全更需重視。為使國人居住安心,營建署持續積極推行私有建築物階段性耐震補強補助政策,補助金額上限調整為每件450萬元且不超過補助經費之45%,減輕民眾自行負擔額度。
營建署表示,租金補貼是為了擴大照顧租屋族,戶數加倍至12萬戶,受惠者越多,社會也更均衡。在此也呼籲房東能在疫情期間配合降租,與房客共度難關。
營建署城鄉發展分署建置全國土地使用分區查詢系統自2012年啟用至2021年3月底,總使用人次已達成1,139萬餘人次,且使用人次近5年年平均成長率為68.03%,呈現穩定成長趨勢,有效達成政府資訊揭露、活絡資訊應用之目標。
有關媒體報導「新北污水下水道接管補助未到位」,營建署提出相關說明。營建署表示,新北市政府近年配合加速污水下水道建設,中央全力支持市府,近5年來已補助達117億,為全國最高,前瞻計畫中內政部也補助市府10億元辦理下水道接管,經費佔26%,亦為全國最高。另營建署也投入人力支援市府辦理下水道建設,讓新北市下水道普及化達到67%,在全國僅次於台北市。
營建署表示,中央為推動8年20萬戶之社會住宅興辦目標,早已於住宅法及內政部興辦社會住宅出租辦法明文規定社會住宅租金收費基準應衡酌承租者所得狀況、負擔能力等合理訂定,市場平均租金8折以下是中央與多數市縣的基本原則,並佐以非自償補助及社會住宅融資平台等協助,讓社會住宅實質照顧更能契合弱勢族群居住需求。
營建署表示,2020年5月因有危老條例時程獎勵屆期及7月實施建築法建築物應檢討冬至日照陰影規範等因素,促使當月申請案量暴增,但目前危老重建申請案量回歸正常。
國內疫情控制得宜,加上房貸利率走低,帶動房市需求增溫,台灣房市各項指標全面走強,7月六都買賣移轉棟數月增率19.3%,與6月相比全數呈兩位數增長,移轉棟數創下近55個月以來的新高。在政府持續擴大公共建設投資超前部署計畫下,加上利率低檔、市場具豐沛資金水位,且不動產被視為現階段安全穩健的資產配置選項,為房市成長帶來巨大動能,未來房價反彈氣勢銳不可擋。
2020年住宅補貼方案已自2020年8月4日開跑,補貼項目有租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。營建署表示,2020年放寬申請資格、擴大照顧對象、戶數加倍,特別製作一首住宅補貼的形象歌曲「有你 才有家的美」,期望用音樂的感染力加深住宅補貼的溫暖形象。
內政部營建署表示,淡海新市鎮已優先開發第1期發展區第1、2期開發區面積計446.02公頃,取得可售土地面積161.23公頃,迄2020年7月底已售出土地135.33公頃,剩餘待處分土地面積為25.90公頃。高雄新市鎮已優先開發第1期發展區面積計338.92公頃,取得可售土地面積78.14公頃,迄2020年7月底已售出土地53.02公頃,剩餘待處分土地面積為25.12公頃。
為解決都市計畫公共設施保留地問題,內政部營建署城鄉發展分署辦理「變更林口特定區計畫公共設施用地專案通盤檢討」規案,並經內政部都市計畫委員會2020年5月12日第968次會議審決,決議請規劃單位於委員會審議通過後,依都市計畫法第19條規定補辦公開展覽及說明會,並得視實際發展需要,分階段報請內政部核定後,再函請新北、桃園兩市政府分別依法公告發布實施。
為鼓勵民眾辦理耐震階段性補強及瞭解補強的內容與重要性,營建署與國震中心攜手合作,配合花蓮縣補強案例完工,於2020年7月9日辦理現地觀摩講習會,活動當天除了帶領民眾實地走訪耐震階段性補強示範案例現場,社區主委亦現身分享心得,讓民眾瞭解補強的施作過程與重要性,現場參與民眾反應熱烈,活動成功圓滿落幕。