台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄全台主要都會區透天別墅與農舍交易狀況,去年主要都會區交易量上達40,698件。進一步觀察北台灣各都會區疫情前後交易表現,增幅明顯優於南台灣,前三名都會集中在北台灣,分別為新北市以32.9%成長率奪冠,接著是新竹市與桃園市。(記者:陳韋帆)
有關宜蘭縣政府反對農舍用地臨界臨路,農委會對此表示,興建農舍應以不影響農業生產環境與農村發展為前提,故農舍用地應矩形配置於農地之地界線側及臨接道路,以確保該筆農業用地90%為完整區塊,留供農業生產使用,始能確保農業生產環境完整及農業永續經營。
近日有民眾來電詢問,農地上之農舍是否免繳房屋稅?高雄市稅捐稽徵處表示,房屋稅是以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象。農地上供人居住的農舍也是房屋的一種,屬房屋稅課稅範圍,仍應按房屋實際使用情形課徵房屋稅。
有民眾電話詢問,農地上農舍是否免徵房屋稅呢?
高雄市稅捐稽徵處表示,近日有民眾來電詢問,土地上的農舍多年前經公所核定為供與農業經營不可分離之使用,故土地目前課徵田賦,惟因兒子創業所需,須於該址辦理營業商號登記,該筆土地可否繼續適用田賦課徵?
全台房市冷颼颼,根據統計,宜蘭縣今年前三季房市僅成交2500多件,較去年減少7.8%,其中又以農舍量減少最多,交易量僅89件。對此,房仲業者透露,一棟鄰近宜蘭交流道的豪華農舍,以往曾開價3200萬,開賣3年半後價格直直落,但就算現在已經降到2200萬,依舊乏人問津。
台北農舍交易少,但轉手賺頭有夠甜,去年就有農舍買賣創下實價揭露以來第三高價,轉手之後至少都賺進3千萬。這些農舍行情會這麼嚇人,動輒上億元成交,其中原因就是很多人把農舍蓋的宛如山林中的別墅,價格像燙金一樣飆漲。
國內股王大立光執行長林恩平,身價兩百億,最近被人發現在台中南屯區的中台路上正在興建農舍,直擊這個工程,初步估計土地面積大約有1500坪,房仲業者推估,用地價值大約上億元。根據了解,向來低調的林恩平得知農舍工程引起外界關注後,已經要求施工單位盡量低調,根據大立光的說法,間接證實這棟農舍可能是未來要讓執行長能夠禪修的精舍。
為了實現居住正義,政府將推行課稅「房地合一」,簡單的說就是,未來賣房子和土地,要合在一起按照實際賺的價錢課稅。像是台北市頂級豪宅皇翔御琚,買一戶要花8億,實施房地合一新稅制之後,要繳的稅就會從目前的3千多萬變成1.8億。學者雖然肯定方向,但也批評,近年被大加炒作的農舍卻被排除在外,根本是做半套。