房貸之亂加上央行第七波打炒房,根據住展資料,今年12月北台灣新建案「看屋人潮、成交量、待售建案」持續下滑,但「議價率」僅持平,而建商還在持續加大「推案力道」。住展指出,「如果每週來客組數僅約16組,平均成交組數0.8組,比2021年6月COVID-19三級警戒0.9組還少,顯示目前全民正在等降價,不降不進場。」(陳韋帆)
豪宅客不買了、投資客被擊潰了,建商只剩小資首購族可以挖客了,不少建商更打出「買房送裝潢」,但專家卻提醒,建商幫客戶裝潢的成本,會遠低於客戶自己去找,可以達到雙贏的局面,但不可否認的,也要提防不肖建商可能設下兩大陷阱,讓客戶被剝三層皮。
房市不好新案不好推,建商讓利已經很平常,現在連銷售期達1年以上的舊建案不只降房價1到2成,甚至還有低首付、送裝潢及部分家電,讓銷售率急速上升。