台灣人很喜歡拜拜,尤其一些知名的廟宇,擁有一大批信眾。人潮就是錢潮,也讓很多店家攤販看準商機,進駐周邊店面,形成商圈市集,有些廟周邊的店面租金更是一位難求。
位在台北的西門町商圈,一直是國內外觀光客的熱門選擇景點,人潮就帶動當地房地產行情,鄰近電影街旁的昆明街,今年六月有一棟三層樓透天店面,以1.2億元成交,創下今年以來最高成交總價。
有些人專門投資房地產,在台北市怎麼買店面、租店面?行情又如何?其實店面也有分陰陽面,人潮多的地方稱為陽面,租金比較貴,陰面行情當然就沒這麼好,在東區就差了1倍以上,甚至西門町只是一條馬路之隔,就差了3到5倍。
南部有很多透天厝,一棟有的幾百萬,但是四十年的透天厝要賣兩億五千萬在哪裡?價錢也太驚人!地點就在人潮不斷的墾丁。最近房地產交易價格創下新高,位於墾丁大街上一棟三層樓透天厝在去年五月出售,總價超過2.5億元,每坪單價破百萬元。嚇死人的天價還是有人出手,主要是因為觀光客多,墾丁去年度就吸引超過767萬人次遊客,一個人只要消費一千元,就飆破77億商機,透天店面超搶手。
士林夜市大東路上的小店面,猜猜看每個月租金大概要多少錢呢?最新的實價登錄答案揭曉,23坪空間月租金就要33萬,算下來每坪高達1.4萬,而且還是間屋齡高達75年的老舊平房!不過附近店家聽到這個價格,倒是一點也不驚訝,直說人潮夠多就是最大誘因!
台北市過去最貴的金店面是在台北車站周邊,一間8坪店面當時賣出每坪613萬高價,最近有人搶下了店王寶座,這間最新的金店面是在永康街上一間茶莊,每坪655萬成交,讓永康商圈的吸金功力再度受到關注!