在台北市重慶南路開了34年的「金石堂城中店」,去年6月24日正式關門,雖然市場傳出是租金高漲,但不少專家都一致認為,除了租金之外,消費型態與閱讀習慣改變是主因,書店已經成為「時代眼淚」。不過,退租後的金石堂,房東喜迎港資共享空間品牌,並在今年1月開幕。
台北東區繼年初知名餐館永福樓吹起熄燈號,服飾業Superdry、鐘錶業OMEGA、SWATCH與Fossil等,也由沿街店面轉往百貨商場經營。根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計,東區第1季店面空置率已達15.6%,與2017年第4季超低空置率6.4%的榮景相比,不過短短1年,實質關店數量翻倍成長。
「東區已死」一切都從10年前說起。當時開放陸客觀光,加上金融海嘯後房市大噴發,2010年第一波服飾快時尚包括Uniqlo、ZARA搶灘東區,以致店面租售價格暴漲,房東拍手叫好同時,2014年鼎泰豐卻開出第一槍,驚傳離開216巷,2017年連象徵東區時尚精品地位的亨得利鐘錶也拆下招牌,如今2019年農曆年後,名人雅士聚會的永福樓也將告別東區。
年底耶誕節到跨年期間,過節氣氛濃厚,大台北市又以信義商圈百貨商場群聚,最為熱鬧,而東區忠孝商圈雖然近2年撤離店家多,但因租金調整,在忠孝東路具廣告效益之下,包括niko and...、松本清、京東物流,來台灣都以東區作為首站,相較之下,完全淪陷空置、苦無新房客的就屬中山北路晶華商圈。
百貨美食櫃位競爭超激烈!港式點心品牌「添好運」7月悄悄收掉台北阪急百貨的美食街櫃位,相較過往打著米其林一星平價港點來台,民眾瘋狂排隊,更大舉進軍百貨商場,如今熱潮過去,9月原本阪急櫃位,已被日本知名零食雜貨食品天堂「KALDI COFFEE FARM」取代。
台北市不動產交易量大幅萎縮,可能全年不及2萬1078戶,年減29.5%,北市不動產仲介公會甚至統計,今年減少77家公司會員,受影響者千餘人,是這波景氣下滑最明顯的關店潮。
過去堪稱一級商圈的台北東區榮景不在了嗎?忠孝東路四段上,現在不僅出現好多店面空著,甚至連頂好名店城的一樓店面,月租金也從120萬跌到只剩50萬。雖然專家表示這只是短租個案,但也直言隨著東區店租居高不下,關店潮只是早晚問題。