記者蔡佩蓉／台北報導
年底耶誕節到跨年期間，過節氣氛濃厚，大台北市又以信義商圈百貨商場群聚，最為熱鬧，而東區忠孝商圈雖然近2年撤離店家多，但因租金調整，在忠孝東路具廣告效益之下，包括niko and...、松本清、京東物流，來台灣都以東區作為首站，相較之下，完全淪陷空置、苦無新房客的就屬中山北路晶華商圈。
▲中山北路二段45巷，精品業狂撤。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
中山北路晶華商圈過往以精品商圈作為主要訴求，尤其頂級晶華酒店20多年屹立不搖，也帶動區域商機，但隨著信義計劃區百貨商場接連開幕，新光三越、微風百貨、未來的遠東百貨等「磁吸效應」，以及西區有京站、日前開幕的誠品生活南西店，讓晶華商圈更被孤立。
▲中山北路二段45巷，在2012年的街景還有Prada，更早Loewe也進駐，現在全都空。（圖／翻攝自GoogleMap）
德天國際地產總經理田揚名分析，晶華酒店內就有規劃高檔精品街，其次台北市百貨商圈更具群聚性，也削減精品要進駐晶華周邊的誘因，長遠來說，該區附近鄰近林森北路商圈，未來轉型做餐飲店群聚，較符合調性，也能再次串聯人潮。
▲中山北路LV三角窗店面，有廣告效益，但轉入中山北路二段45巷，隔壁馬上又空置。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
