北台灣房市928檔期推案量預估達1,165.3億元，年增16.2%，住展雜誌分析，主因是建商延推案集中及新重劃區供給，並非市場利多刺激。其中桃園市以501.5億元居冠，新北市次之，台北市與新竹則顯疲軟。住展企研室總監陳炳辰指出，若指標延推案去化不佳，北台灣全年推案量恐跌破兆元大關，回落至十年前水準。面對房市信用管制壓力，建商推案轉趨保守，未來市場動能仍變數難料，需密切觀察後續買氣與政策調整。
台灣資產市場結構發生重大轉變。吉家網董事長李同榮認為，過去市場普遍認知「股漲房漲、股跌房跌」的同步邏輯已徹底改變，全台正正式進入區域、產品與人口全面分化的「K型分化循環」時代，過去依靠低利率與高槓桿推升房價的模式已走向終點。（陳韋帆）
央行第一季理監事會今日召開，副教授章定煊分析，因預售屋價格不降反漲且美伊戰爭暗藏通膨壓力，預期利率與信用管制將維持「雙不動」。房仲業則面臨生死存亡，2025年買賣移轉棟數跌至26.1萬棟，人效僅剩3.4棟創20年新低。全聯會理事長王瑞祺示警，從業人員倍增與成交量急凍已令產業面臨汰弱留強，呼籲政府適度放寬剛需貸款，並建議業者轉型多角化經營以求生存。（陳韋帆）
2026年3月19日央行理監事會登場前夕，景文科技大學財務金融系副教授章定煊預期，央行將維持利率凍漲及信用管制不變。他分析，目前房市價格不僅未鬆動，預售屋甚至出現「賣不掉加價賣」的現象，顯示政策目標尚未達成。此外，受美伊戰爭引發的能源危機與通膨壓力影響，央行後續升息機率仍存，短期內放寬管制的空間微乎其微。（陳韋帆）
2024年下半年房市因信用管制降溫，新青安政策預計7月調整，市場推測「新青安2.0」版本將收緊5年寬限期、縮短至3年，並可能新增排富條款。中信房屋研展室副理莊思敏指出，過去新青安撥貸占比曾高達20%，若未來補貼縮水、條件改版，購屋族進場意願恐隨之回落，過去全民搶房熱潮難再現。（陳韋帆）
芬蘭電梯大廠通力（KONE）宣布在台全面導入「24/7 AI 智慧服務」，並自 2026 年起列為全產品標配，引領電梯維保進入預測性時代。透過雲端與 IoT 聯網技術，系統能提前辨識零件老化等異常徵兆，根據全球大數據顯示，導入後可減少 40% 的受困事件。通力台灣董事總經理劉繼然強調，這不僅是維保效率的提升，更是將安全管理邏輯由被動修繕升級為數據驅動的事前預警。（陳韋帆）
戴德梁行今（6）日舉辦房市2025回顧及2026趨勢預測記者會，董事總經理顏炳立表示，房市2025在限貸令一年摧殘下「歸ㄟ碎ㄍㄡˊㄍㄡˊ、死死昏昏去」(台語)，預料2026仍不會鬆綁，大家一起高歌「碎心戀」，房地買氣都維持低溫，房價繼續緩修，蛋黃區會下修5%，炒作過頭的蛋白、蛋殼區將約有1成跌幅。（陳韋帆）
台灣經濟研究院今（26）日舉辦12月景氣動向調查記者會，產經資料庫總監劉佩真指出，2025年房市在政策緊縮與銀行貸款嚴審下，交易量能持續維持低檔。雖然年底購屋旺季帶動首購與換屋族看屋意願增加，且部分屋主願意讓利拉近價格認知差距，但整體房市仍處於「低檔築底」階段。展望2026年，房市將呈現盤整格局，交易結構預計呈「量微增、價微跌」的調整趨勢。(陳韋帆)
2025年即將進入尾聲，關於2026年的房市會變得如何，眾說紛紜。吉家網董事長、房市趨勢專家李同榮今（15）日就發布「2026房產發展十大趨勢預測」，針對未來房市走勢，從經濟基本面向、景氣技術循環面向、政策消息面向、市場價量面向等四大面向進行預測分析。李同榮認為，選擇「三高、二多」抗跌區，並避開「超、不、大」地雷區，就是2026年「進可攻、退可守」的最佳策略。
央行將於明(18)日召開第三季理監事會，市場關注房市限貸令是否鬆綁。學者預估，央行此次將降準不降息，針對首購、新青安放寬信用管制有望，但對房市整體影響有限。（陳韋帆）
央行今(20)日下午將召開2025年Q1理監事會，面對川普關稅戰來勢洶洶、國內房市買氣翻轉，央行下一步會有什麼動作呢？景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「目前全球經濟在川普風暴下，已有下行風險，台灣也不例外，央行此次應傾向於不變或寬鬆政策，而民眾自己要有危機意識，不要只是聽官方說法，做人一定要靠自己、靠自己最實在。」(陳韋帆)
龍年近尾聲，房市仍未出現崩跌！台經院今(24)日舉辦1月分「景氣動向調查報告」記者會，台經院產經資料庫總監劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問表示，「房市買氣出現小幅回升，主要是因為部分賣方鬆動小幅讓利，而央行、金管會等持續控管資金，卻又面臨估計蛇年房市將呈現有序降溫而非崩盤式下跌。」(陳韋帆)
時值2024歲末，房市在歷經新青安甩尾行情洗禮，以及央行宣示打房決心與實際行動，購屋信心下滑，建商與業者在市場忽熱忽冷、政策忽多忽空的矛盾下，猶如洗一場三溫暖，對於2025年市場動向多空看法分歧。房市趨勢專家李同榮特別依照市場經濟基本面、技術循環面、政策消息面，精心研判提出2025房地產十大趨勢發展大預測，2025房市將正式進入修正期，並呈現「量縮價小跌格局」，下半年交易量增但價格進入主跌階段，全
中華民國不動產聯盟總會今（23）日召開年終記者會，聯盟總會理事長林正雄代表各公會指出，2024年房市雖然受到政府政策干擾成為「最錯愕的一年」，但上有缺工缺料及綠色通膨壓力，下有剛需自住、安全換屋買盤支撐，展望2025年聯盟總會預測房市代表字為「硬」，更指出面對挑戰，不動產業將展現「硬實力」，創新因應綠色通膨衝擊，並專注提升品質與服務。（陳韋帆）
央行總裁楊金龍上週赴立院備詢時，表示第七波房市管制不會「高高舉起、輕輕放下」，且會滾動式檢討是否推動第8波管制，而觀察指標就是「房價是否修正」、「不動產放款集中度」及「不動產貸款金額」三大指標，外界形容是「央行三條紅線」。對此，房市趨勢專家李同榮表示，央行因為缺乏第3季房市已降溫的即時資訊，誤判市況才祭出第7波信用管制，如今再以房價作為主要參考指標，等於宣告第8波打房來定了。投資客網紅帥過頭更預測
近期央行、財政部陸續祭出「部分區域第二戶限貸緊縮至六成」、「新青安管制加嚴」等措施，然而，市場多數認為對於火熱的房市無影響，學者章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「新政府目前確實都沒有出手打房徵兆，且新青安本身就是反打房政策，想聽到政策管控的實質方案，恐怕至少要等到今年Q4才會有答案了！」(陳韋帆)
近期知名上市建商國揚，因直言「房市多頭將結束」被網友大酸別有用心，而知名房市專家張欣民認為所言有理，也引起不少網友圍攻，張欣民接受《三立新聞網》訪問表示，「這波多頭牛氣沖天，任何噓聲都會被認為是狼來了！事實上，有四大跡象，顯示房市反轉確有可能發生。」（陳韋帆）
總統選戰結束，國人也即將迎接農曆年「龍年」到來！台經院近期也發布最新一期景氣預測，房市部分，台經院產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示，「2024年房市景氣將略勝2023年，畢竟有『新青安貸』為住宅買氣撐盤，商用不動產則在國內景氣復甦下持續升溫，惟商辦在供給攀升下，出現鬆動跡象。」（陳韋帆）
中央大學台經研發中心發佈最新房市景氣預測，2024年H1將呈現景氣熱絡態勢，惟Q3略走下坡，意味今年下半年景氣可能浮現放緩跡象。台灣房屋集團表示，今年住宅市場延續去年新青安貸買氣，且政策面暫無新變化，利率市場多數也預估將持穩或走低，整體來說，2024年為「量漲、價微增」趨勢，惟有四大變因仍須留意。（陳韋帆）
台經院12月景氣動向調查報告出爐，房市在業者轉向樂觀下，針對業者調查的「營業氣候測驗點」走揚，終止連續2個月下跌趨勢。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示，「在新青安貸利多下，房仲業績不斷創高，且明年總統大選結束，政治不確定因素將消除，也讓業者對於前景一片看好或持平。」（陳韋帆）
預售房市明顯冷卻，根據實價登錄，2022年H2下半年，每月銷售量皆不到7千件，相較2021年H2 8~9月，月月破萬戶的盛況，買氣可說是直接腰斬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行四升息、政策打房、股市熄火等利空，預售市場僅剩個案表現佳。（記者：陳韋帆）
春節連假結束，過年前房市在內政部《平均地權條例》「不溯及既往」話題下留下伏筆，不過，似乎即使沒有打炒房話題，房市也不容樂觀。台經院研究員劉佩真接受《三立新聞網》專訪表示，「即使排除政策議題，今年利空齊聚，概括預測房市，就是一個『慘』字！」（記者：陳韋帆）
兔年到來！台灣房市未來將會如何？財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示，目前台灣房市未來，端看代理部長花敬群一個動向，對於《平均地權條例》的「不溯及既往」解讀方式。（記者：陳韋帆）
