睽違8年,桃園市再度出現億級豪宅交易案!最新實價揭露,位於桃園藝文特區知名豪宅「中悅一品」今年1月出現交易,高樓戶加四個車位229.67坪,總價1.2億元,車位一個以210萬計,拆算單價為55.4萬元,一舉成為桃園市目前總價最高、單價次高的豪宅王。(陳韋帆)
台北市「2~3房」均價統計出爐,根據永慶房屋資料,2023年3月~2024年2月,十二行政區10年以下新成屋、2~3房均價,以文山區62.2萬/坪最便宜,大安區127.6萬/坪最貴。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,「文山區對於偏好新房的消費者,不失為尋覓新居的好去處。」(陳韋帆)
夜間經濟潛在熱區地圖出爐!根據內政部資料,前六名都在新北市,依序為永和、板橋、蘆洲、三重、中和、新莊,七~十名則為高雄鳳山、桃園桃園區、台中南區、台中北區。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,這樣的區域,除了適合店家開業外,主要也擁有龐大的租屋族群,造就了夜間人數活絡的現象。(陳韋帆)
預售市場熱絡 前兩月預售揭露年增2千億
3月房租指數再創歷史新高 房租沒漲停但漲不停
一表帶你看!高雄新屋與中古屋價格差多少?新舊房價差很大?高雄這區一間新屋可換兩間中古屋!
台北市信義區六張犁派出所(犁和段)公辦都更案,15日落成揭碑,台北市長蔣萬安出席典禮時表示,此案具重要指標意義,包括宣示北市進入大都更時代,及透過都更活化老舊廳舍。
花蓮403強震造成全台多處建物倒塌、受損,內政部國土管理署長吳欣修表示,為協助災民安置與重建,該署災後立刻啟動「提供租屋協助、旅宿安置、耐震補強及整合重建諮詢與申請」,四大協助動作亦將研擬訂為「0403震災受災戶住宅補貼方案」,以利災民盡早回歸正常生活。(陳韋帆)
房市暢旺,不動產業人人發大財了嗎?根據中華民國統計資訊網資料,全台受僱的不動產經紀人及營業員(含房仲、代銷等,以房仲為大宗)約6.88萬人,創歷史新高,然而,平均薪資卻僅剩5.53萬,年減1505元、降幅3%,創3年新低。(陳韋帆)
新北市地政局於今年初揭露一名八旬老婦遭騙走身分證影本,所幸申辦了「地籍異動即時通」服務,成功守護價值高達1700萬元的房產,引發市民朋友高度關注,也大幅提高即時通的申辦數量,地政局統計今年第一季,即時通申辦案件較去年同期激增了384%,顯見民眾對於不動產防詐的意識有效提升,也呼籲還未申請的民眾,趕緊向新北市各地政事務所或線上免費申請。(陳韋帆)
2024年Q1「政大永慶房價指數」出爐,六都與新竹縣市年增幅6~12.9%不等,其中,又以新竹縣市漲幅12.9%最高,力壓六都,若進一步觀察近5年市況,新竹漲勢同樣遠超六都,2022年Q1,年增幅達35.5%,相當驚人。(陳韋帆)
房市熱潮又回歸!近期官方、民間各項數據皆顯示,今年Q1房市買氣相當暢旺。安新建經執行經理丁義峰表示,「股市衝上歷史高點,加上新青安貸推動、通膨預期,讓看屋潮再度湧現,估計市場買氣將持續暢旺,不過,投資就是有風險,購屋亦如此,民眾不可不慎!」(陳韋帆)
新北三重和台北只有一橋之隔,其中重陽重劃區,因為重大建設利多,吸引不少自住投資客,有房產業者微笑寓所主打1加1雙套房規劃,還邀請到人氣啦啦女神李多慧,擔任形象大使,聚集人潮也吸買氣。
台積電改變了台灣房市!入主上櫃印刷板材廠太普高(3284)的營建商泰嘉集團暨太普高董事長呂金發今(18)日表示,「現階段不少新案『封盤封盤再封盤』,台積電效應改變了整個台灣,是自己從事房地產30年從未出現的現象,這還只是起點!」(陳韋帆)
新北住都中心為加速「公辦都更」速度,導入民間力量協助整合,首案就選在「永和頂溪站2號出口」後方4,332坪基地,3月招標,共8家廠商投標,今(18)日宣布由國揚集團旗下「蒔秧建築」得標,將啟動實地訪調與整合作業,加速公辦都更整合效率,傾聽在地居民心聲。(陳韋帆)
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多,房市開始出現7年之癢的轉手趨勢。(陳韋帆)
台北市房價雖然基期高,漲勢相較其他縣市比較平緩,但是小坪數的捷運宅價格還在衝。像是公館和南京三民站的捷運共構宅,今年紛紛創下社區新高紀錄,尤其公館的屋齡雖然已經18年,又是事務所,每坪卻成交在144萬元,相當驚人。
房市明顯轉熱絡!住展3月市調,房市構成六大構成,「預售屋推案量、議價率、成交組數」的分數走升,「來客組數」的分數則持平,「待售建案個數、新成屋戶數分數下滑」。住展雜誌發言人陳炳辰表示,此次是住展市調,睽違16年的轉向熱絡。(陳韋帆)
工料雙漲及通膨影響,近年國內房價居高不下。行政院主計總處近日公布最新統計,今(2024)年3月營造工程物價指數110.5,續寫歷史新高,其中勞務類不僅飆破歷年最高,且漲幅持續擴大,顯示缺工致工資成本上漲趨勢,短期難以改變。主計總處指出,近期地緣政治緊張,需留意營建物料價格是否上漲,進而推升材料類指數。
台積電遍地設廠,幾乎成為房價保證?網紅作家黃大米透露,近日她陪朋友去南部看房子,發現已經喊到一坪50萬,讓她嚇得表示,「看來,只要有台積電,房價上漲的情況,都很驚人。」
全台「新青安貸」最熱購屋熱區出爐!根據實價登錄,統計2023年8月~今年2月,總價1250萬內交易(符合新青安貸1000萬貸款上限),最熱門區域,前三名依序為淡水1401件、中壢1384件、桃園1196件。(陳韋帆)
預售屋房市交易盛況回血復活,根據實價登錄,今年1~2月共揭露1.9萬戶、交易總額3202億,年增分別約1萬戶、2千億。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,搭乘抗通膨、新青安貸買氣,建商祭出「低坪數」的「低總價、低首付」策略相當成功。(陳韋帆)
花蓮強震後,各界關注危老都更的聲音不斷。立法院內政委員會15日通過臨時提案,要求內政部研議延長危老容積時程獎勵時間,內政部同意照案辦理,至於都更條例修法,預計三個月內提出草案。