根據內政部及主計處資料,2023年台灣人均月薪5.8萬,相較5年前漲不到1成,房價漲幅卻高達47%。元宏不動產總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「薪水明顯追不上房價,無殼族苦不堪言,希望未來賴清德新政府上任後,能強化相關政策,避免貧富差距持續擴大。」(陳韋帆)
通膨、升息衝擊,「豪宅客」也被漲租金,天母外商多,刺激高端租屋市場
因為台北是一個盆地,盆地邊緣為堅硬地盤,內部是鬆軟的沉積層,當地震波進入沉積盆地,能量遇到堅硬的岩層,便被反射並限制在盆地內來回震盪,延長震動持續時間(果涷效應)。
大樓管理委員會提供頂樓平台與電信業者裝設基地台收取租金,應辦理稅籍登記並課徵營業稅
花蓮403大地震震撼全台,除了有房屋倒塌情事外,各地也陸續傳出「新成屋」毀損的情況,房屋才買不到一年,非震央區域也出現損毀,屋主該怎辦?住宅消保會創會理事長吳翃毅表示,「倘若房屋仍在保固內,確定為施工瑕疵,邏輯上可要求建商修復或索賠。」(陳韋帆)
新北市最新官方房市統計數據出爐!新北市地政局8日公布2023年Q4住宅價格指數,全市住宅價格指數月漲幅持平,幾無變化;土城等8大次分區、新成屋及整體開發區價格穩定。
房價居高不下,哪一項政策才能有力調控房價?根據房仲平台我家網市調(回收404份有效問券),今年Q1市調,第一名「升息」25.5%、第二名「平均地權條例修法」24.1%、第三名「囤房稅2.0」、第四名「第二屋信用管制」19.1%,其它則是認為「豪宅限貸令」、「土融限期開發」、「豪宅稅門檻下修」有影響。(陳韋帆)
居住類五大成本全都漲!根據主計處資料,今年3月「租金指數、住宅維修費、家庭用品、家庭管理費用、水電燃氣」紛紛創高,尤其是租金指數,98年迄今,僅偶爾小跌或平盤,最後一次下跌在110年7月,小跌1個月、平盤1個月後,又開始不斷攀升,連續28個月走揚。(陳韋帆)
房價居高不下,不少人盼等「少子化」致使房價崩盤。根據內政部資料,六都及新竹縣市,102~112年0~14歲幼年人口全部下滑,但整體房價漲幅3成以上,其中台中、台南及新竹市房價更是翻倍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,目前觀察到,少子化並未導致房價下滑,其表現與總體經濟、區域發展較有正相關,尤其有高科技產業進駐的縣市更加亮眼。(陳韋帆)
住展雜誌統計,北台灣今年Q1住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億,年增298.3億元,年增幅12.9%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,2614.8億處於不溫不火水位,但明顯比去年好,除了建商延後推案,也有信心回溫跡象,且4月後建商進場腳步明顯加速,估計Q2將很有看頭。(陳韋帆)
新北市「中和警消社會」住宅工地傳出聚賭情事,6名工人遭逮依法移送偵辦。內政部國土署北區都市基礎工程副分署長步永富今(11)日表示,「今日已派發公文,並已派員前往了解狀況中,倘若情事為真,除責令廠商瑞助營造解除下包廠商工人契約外,也將依情事輕重,依法對瑞助進行裁罰。」(陳韋帆)
入主上市公司福裕(4513)的營建商清景麟投入3千萬在台南舉辦日本國際著名建築師隈研吾 「五感的建築」世界巡迴展。福裕暨清景麟董事長林聰麟表示,公益活動是針對特定人,但公共建築可以永傳,自已下一步的規劃是往公共建築發展,並沒設定地點,有適合就會去做。(陳韋帆)
全台屋齡超過30年以上老屋已達483.3萬戶,占比全台戶數總量52.6%。不僅有磁磚剝落、漏水等問題,「電線老舊」最常被人忽略,每年萬餘件電線走火,其中,引發火災原因「電器因素」經常位列前三,不得不防。(陳韋帆)
台灣十二座「高鐵站」房市市況出爐!永慶房屋統計近3年全台「十二座高鐵站」周邊預售屋交易市況,台中交易量最熱、暴增8倍,新竹房價飆漲最快、增幅7成。(陳韋帆)
最早被稱作「天龍國」的台北市士林區天母出現漲租潮,住商機構企研室統計發現,近期士林、北投不少豪宅社區出現租賃交易,且都有1成以上漲幅,其中甚至有豪宅租金5年飆漲4成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,近期央行喊出升息半碼,且有通膨、電價等因素,讓豪宅租金也面臨調漲。(陳韋帆)
新北市永和區大陳都更案進度向前行,最後一塊拼圖「單元1、4」重啟招商中,新北住都中心執行長錢奕綱表示,「『單元1、4』的違章占用情況已經全面排除,大幅降低投資人風險,歡迎有興趣的開發商踴躍投標。」(陳韋帆)
花蓮403地震後,各地災情傳出,許多建物危老問題也浮現,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,此次災害如此嚴重,明顯是因為政府的都更、危老政策「重老不重危」,理應「強制健檢、強拆都更」。(陳韋帆)
花蓮403強震造成10餘人死亡、上千人受傷,更有多棟房屋倒塌或受損,這一次你的房子扛住了嗎?根據內政部資料,全台逾30年老屋約483.3萬戶、占比全台總戶數52.6%,等於每2戶有1戶。元宏不動產加值服務平台總監陳傑鳴表示,「近年全台都更、危老速度已明顯放緩,此次震災,或許就是重新點燃重建速度的好時機。」(陳韋帆)
根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪,相當於5.2棟的台北101大樓,推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千億元。(陳韋帆)
403花蓮大地震震出南機場整宅紅單危機,蔣市府為加速都更,拋出新橄欖枝,台北市更新處表示,「如果都更後必須找補價金購屋,房貸將由市府補助,呼籲更新戶盡速繳交意願書,表達參與意願。」(陳韋帆)
高雄年薪破200萬的高薪族群都住在哪?根據聯徵2023年資料,年薪破200萬高薪族群房貸購屋地點,鼓山18.9%、三民15.1%、左營11.5%,楠梓則以9.4%位居第四名。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,台積電效應、物價通膨等因素影響,高雄房價高漲,但有錢人也越來越多,薪資不夠高的無殼族,未來恐只能望屋興嘆。(陳韋帆)
老牌建商達永與上市櫃公司新潤首度合作,第一案推出千坪都更案「吉祥.如藝」今(9)日正式公開,達永建設董事長莊政儒表示,「有鑑於年輕人購屋不易,『吉祥.如藝』最低只要49萬即可簽訂,工程期間月付4.9萬起,大幅降低入住台北市的購屋門檻。」(陳韋帆)
建案房屋「高或低」會是結構安全的考量嗎。2018年的花蓮地震發生後,內政部曾指出,營建署將《建築法》修正案送進行政院,可望引進「第三方公正專業單位審查」;再看這一次403花蓮強震,傾倒的仍是15層樓以下的建築物,其實放諸各縣市「特殊結構建築物委託審查辦法」來看,其中條列只要超過50米以上、樓高在15樓以上的建築物,都應進行「結構外審」,這個早在民國60年代就出現的規則,全國建築師公會前理事長劉國隆