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房貸之亂難解！預售屋3年賣5.4兆等交屋

房市內憂外患！據實價登錄資料，全台預售屋2022~2024年共賣了5.4兆，也代表交屋時，以7成計算，推估未來銀行需要3.78兆提供房貸。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，交屋時建商會償還土建融金額，雖然可幫銀行小幅回血，但以房貸需求態勢來說，估計今年房貸之亂難以解決。（陳韋帆）
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獨／文山這區「1坪120萬」　專家這樣看

全台房價不斷飆漲，做為台北最後房市天堂的文山區，也出現新案1坪120萬房價，不過，卻也並非在文山傳統鬧區中。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「主要是因為精華區暫未見到新建案，而部分非精華區搭乘上一波房市熱度及『南環段、東環段』捷運話題扶搖直上，但如今房式利空環繞，購屋前應再三謹慎思考！」（陳韋帆）
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強迫中獎惹糾紛？公益房東全台破17萬人！

公益出租人(公益房東)制度上路已是第9年，據內政部最新資料，全台2023年已突破17萬戶，六都中，吊車尾的台南市也正式突破1萬戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「公益房東的增加，主要是靠『租金補貼』、『囤房稅』兩大方式納入，由於有稅負優惠，也讓數量逐年增加。」（陳韋帆）
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李嘉誠賣港後兒子小超人直奔北京救父？

中國發展高層論壇2025年年會」23日在北京登場，會議傳遞中國穩定外資信心的訊號。年會廣邀全球500強企業負責人與會。據議程，包括蘋果CEO庫克、三星電子會長李在鎔、高通行政總裁安蒙等人皆出席該論壇。值得註意的是，根據中國發展高層論壇官網資料顯示，盈科拓展集團創辦人、主席李澤楷將作為主要中方代表出席會議。李澤楷還有一重要身份，即為香港首富李嘉誠次子，號稱「小超人」。
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房市火車頭撞車！陳建慶：豪宅今年會很慘

房市買氣翻轉，素有房市火車頭之稱的豪宅會如何呢？專營豪宅的大師房屋董事長陳建慶接受《三立新聞網》訪問表示，「豪宅買氣自彭淮南防線已爛了13年，現在還有房貸之亂、央行918打房重創，還有財政部的『新豪宅稅』，以及川普拉走台積電共1,650億美金的資金，還有兩岸壓力，對於高資產族群一定會有壓力，預售屋、新建案一定會不好，反而二手豪宅有降價轉售的可能。」(陳韋帆)
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全球股市展望1分鐘懶人包出爐　他們被讚

2025開年以來，美股落後其他主要市場。根據高盛報告顯示，今年以來不同國家與不同主題表現優異，先前漲多的美股相對弱勢，受到美國政策方向不明所致，建議投資人應適度分散資產因應。瀚亞投信投資長林如惠表示，過去兩年受惠於強勁的消費力道，美國展現極高的韌性，但近期經濟數據表現不如市場預期，加上川普新政對市場帶來諸多不確定性，受投資人高度青睞的美股，已不再一枝獨秀，反觀歐股今年來漲幅領先其他主要市場，但長期來看仍落後許多。
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房東小心了　租金收入抓到補繳破百萬

租金收入藏不住！國稅局近日揭露多起房東未申報租賃所得案例，提醒民眾若將個人財產出租，須依據《所得稅法》第14條規定，將租金收入列入綜合所得總額，依法申報繳稅，否則將面臨補稅與罰鍰雙重處分。
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成本高「流浪都更」暴增　想住新房空歡喜

大環境衝擊導致原物料上漲，也連帶出現了「流浪都更」現象！北市不少危老建築等待都更，然而營建、人力成本大幅上漲，以及《平均地權條例》修法後造成的買房衝擊，導致建商憂心成本回不來做白工，難以進場，不少都更案一拖就是超過10年，沒人願意接手，也讓不少住戶的都更夢，變空歡喜一場。
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輝達GTC股價青筍　明天「這幾檔」要留意

Nvidia執行長黃仁勳GTC大會Keynote演講素來是「股價保證」，歷來輝達GTC大會就是輝達股價帶頭衝，值得關注的是，今年黃仁勳演講當天股價呈現跌勢，爾後也是小幅上揚，收在週五117美元左右震盪，連帶量子日也只有盤中行情看漲，量子運算（美股）多半難挽頹勢，那台灣輝達概念股24日開盤，是否還會受大環境影響灰溜溜？AI狂潮是否散盡？誰會受惠成為市場關注焦點。
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疫情擊倒又站起來　她「包租」1年賺4千萬

疫情期間擊倒了許多商家，卻也意外出現不少新商機，近期房市有一位略具知名的包租婆藍太太(一方生活共生宅創辦人洪怡芳)，本來是女裝服飾店闆娘，在疫情時被擊倒，機緣巧合下接觸了「包租代管業」，如今手上已有固定包租200間房屋、管理800名房客，加上線上販售教學課程，如今已年收入破4千萬。（陳韋帆）
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報稅必知／虛報裝潢費用　補稅重罰連環爆

賣房千萬別亂報裝潢費！財政部高雄國稅局近日公布一件案例，民眾申報房地合一所得稅時，因虛報修繕費用，遭稽徵機關一查核，不但被打臉「根本沒裝潢」，還被補稅67.5萬元並處以罰鍰。稅局也強調，沒有實際修繕事實卻虛列成本，將依法重罰，千萬別心存僥倖！
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台灣人理性了　預售屋買氣創2年新低！

全台預售屋買氣創新低！2025年1月揭露3,846件，連續4個月低於5千5百件，且相較2024年高峰剩約2成3。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「不少人稱1月有過年影響，事實上，現在新建案銷售率就是極差，只剩下部分個案表現，而且是從去年央行918打炒房到現在都是這樣，但建商還在撐，自然見不到有感降價。」（陳韋帆）
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獨／全台多起磁磚砸人！郭紀子：可悲宿命

全台本周發生多起磁磚砸人事件，事實上，台灣物業管理學會理事長郭紀子上周接受《三立新聞網》訪問時，就已預言「本周是天降磁磚等建物外掛物的行人地獄周」，見到多起憾事，他表示，「預言中了也不開心，因為政策先天不良、後天失調，只能期盼賴政府可以與前朝不同，盡速修法改善，否則動不動就被建物磁磚、外掛物砸中，只會變成是台灣人可悲的宿命。」(陳韋帆)

CH54三立新聞台直播

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中彰投

前工程師吸金遭逮 2戶新成屋沒住過淪法拍

過去一位台積電工程師在離職後，成立投資公司大手筆吸金，不法所得超過65億元，該工程師將這些錢拿去買房、買車等，被檢警逮捕後遭羈押，其名下的房產陸續進入法拍市場，如今他在台中西屯區的兩戶新成屋將於4月開拍。值得注意的是，這兩戶是該工程師在被逮前不久買的，可謂沒住過，房子就進入了法拍市場。
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獨／長輩變下流老人？台灣步入超高齡社會

台灣步入超高齡社會在即，老人租屋問題卻未有明確政策！根據國發會資料，2025年台灣將步入超高齡社會，也就是每5人至少有1人超過65歲。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「台灣面對超高齡化社會，卻又有高房價衍生的房租問題，中央尚未提出應對之道，未來恐將衍生許多社會問題，不少長輩恐有變成下流老人之虞。」（陳韋帆）
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2024年十大預售熱銷案　嘉義、基隆都進榜

2024年十大預售熱銷案出爐！2024年上半年全台預售市場火熱，不少建案皆迅速完銷，前十名最熱銷預售案中，嘉義、基隆都有建案入榜，分別是嘉義圤子AI世界城、基隆暖暖美麗上城，均單價分別是33.5萬/坪、47.1萬/坪。專家表示，「基隆在捷運話題下，讓長年平淡的房市有了生機，而嘉義主要是台積電設廠利多，吸引大量投資盤進駐，但去年下半房市已翻轉，現在又有川普風暴，後市仍需觀察。」(陳韋帆)
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骯髒15國風暴襲來　台股抓穩錢包術出爐！

週五台股再度回檔，落於年線之下，指數終場收在22209.1點，下跌168.16點，跌幅-0.75%，本週台股止跌回穩，週線由黑翻紅，全週上漲241.05點，週漲幅1.1%，平均日均量3043.76億元。
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新聞幕後／4月2日川普真能解放美國嗎？

美國總統川普於2025年3月20日在Truth Social發文，宣布「4月2日將是美國的解放日」，計畫對15個被他稱為「不公平貿易」的國家實施「互惠關稅政策」，以保護美國製造業並減少貿易逆差。這15國包括中國、加拿大、墨西哥、歐盟、日本、韓國、印度等新興市場，台灣也因半導體出口被點名。川普聲稱這將「解放」美國經濟；然而，執行起來，這項政策短期為川普贏得政治紅利，可能嚴重擾動美國經濟，並證實聯準會對不確定因素的擔憂。
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GTC2025／量子日帶動類股　投資人怎麼看

NVIDIA GTC首次設立「量子日」（Quantum Day）3月20日（台灣時間21日清晨）在加州聖荷西盛大舉行。執行長黃仁勳親自帶隊，與量子運算領域的12家頂尖企業領袖同台，黃仁勳在一開始時向與會嘉賓道歉，黃仁勳開場就幽默回應他去年說的「實用量子運算還需15-20年」，強調這次活動是要「縮短這段距離」（TechNews）。
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鼎泰豐和台積電關係　AIT處長谷立言全說

富時指數調整台股權重今（21）日盤後生效，台積電股價震盪下挫，金融下殺，台股尾盤爆出新台幣884.5億元巨量，終場台股收在22209.1點，下跌168.16點，年線約22305點失守，成交值3167.44億元。台股今天也收週線，上漲241.05點，終結週線連3黑。權值股台積電（2330）終場收972元，下跌13元，跌幅1.32%，守住年線，鴻海（2317）收165元，小跌0.6%。
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知名醬油廠被驗出致癌物　市值蒸發破億

中國老牌調味品巨頭千禾味業又上撞槍口，其旗下「千禾0」醬油被檢出致癌物鎘，商標「千禾0」被曝實為文字遊戲，這場「零添加」羅生門讓千禾味業股價四連崩，單日蒸發5億（人民幣，下同）市值。
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「他」放個鴨　川普在True Social氣炸！

美國聯準會（Fed）美國時間19日一如市場預期，將基準利率維持在4.25％至4.5％區間不變。全球超級央行周，繼美國之後，台灣央行20日也跟進美國利率不動，不過環境不同，台灣有維持利率不動的空間，而美國則是在總經環境趨溫和，雖然通膨維持在CPI2%以上，失業率也不夠低，但相對好，外界解讀聯準會這是「放鴨」，更引發美國總統川普不滿。
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美國不降息美股漲幅不高　誰投資利多浮現

美國聯準會美國時間20日宣佈本次政策利率不變，維持4.25-4.50%區間，符合市場預期。主席鮑爾表示經濟下行風險升溫，但經濟衰退機率仍低；不過關稅政策的不確定性正在升高。國泰世華指出，本次公布經濟預測摘要(SEP)透露，今(2025)、明(2026)、後(2027)年的降息路徑預期不變，分別為2、2、1碼。經濟展望方面：下調美國GDP (國內生產毛額)，顯示經濟面臨放緩壓力；PCE (個人消費支出物價指數)上調，主因係關稅對通膨前景帶來不確定性，失業率則略微上調。聯準會指出，4月起將再放緩縮表步調，每月到期後不再投資的公債限額，由250億美元減少至50億。