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房訊快遞

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六都購屋比剩1.4％　房市買氣跌回低點

央行去年9月信用管制發酵，今年上半年六都家戶購屋比跌至1.4%，每百戶僅1.4戶買房，平2016年及房地合一稅上路後低點，買氣急凍。(陳韋帆)
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獨／套房一學期破十萬　大學租屋熱區出爐

大學放榜迎租屋潮，北部租金壓力驚人。據各大學校務諮詢公開平台資料，台大周邊獨立套房月租金中位數高達1.8萬元，十所大專院校中有六校破萬。(陳韋帆)
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台北新商辦買氣衝高　內湖交易最熱絡！

住宅買氣低迷，台北新型商辦卻熱度不減。內政部實價登錄顯示，今年上半年屋齡5年內商辦成交40件，總銷近50億元，其中內湖交易16件居冠，大安區「首泰信義」每坪單價高達195萬元，創社區新高。(陳韋帆)
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房市賣壓爆表　北部1375建案待售中

住展市調，北台灣新建案房市現況7月持續衰退，創新冠疫情後最慘紀錄，六大指標，新成屋戶數小幅增加，預售推案量、成交組數、來客組數及待售建案數皆下滑，議價率則持平。（陳韋帆）
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套房租金破2萬　台北8區驚人行情曝光

台北市套房租金超驚人，統計近一年實價登錄，台北市套房租金中位數共8個行政區破2萬，最貴的信義區更是突破3萬。永慶指出，租金隨機能與區位而波動，機能越好自然越高。（陳韋帆）
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輝達宅成房市唯一亮點？北投買氣逆勢爆量

輝達5月下旬宣布總部落腳北士科後，北投房市買氣急速竄升，統計顯示，5、6月北市預售交易711戶，其中高達34%出現在北投，平均每3筆交易就有1筆來自當地。6、7月北投實價揭露達243件、總銷金額破百億元，逆勢成為不景氣中的房市熱點。（陳韋帆）
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幕後／小宅10年暴增42萬　專家揭3大風險

青年購屋明顯小宅化，全台25坪內小宅10年內暴增42.7萬宅，專家警告，小宅藏「高單價、高公設、高空置」三大風險，投資自用都應謹慎，極易套牢。(陳韋帆)
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獨／新青安房貸之亂　借三次錢才圓買房夢

新青安引爆房貸之亂，不少人都遇房貸成數不足問題，一名自營商年收破百萬、存款約3百萬，卻只貸到7成，跟親友借錢補足頭款後又沒錢裝潢，最後加辦「裝潢貸」才成功入住。(陳韋帆)
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預售賠售解約潮來襲　台中恐淪海嘯第一排

全台新成屋５年完工54.3萬戶，台中市占10萬戶居冠，買氣降溫供給續增，賣壓加劇，市場持續朝買方傾斜。（陳韋帆）
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李同榮：新青安亂房市　爆八大搶貸亂象！

新青安引爆房貸之亂，吉家網董事長李同榮指出，八大搶貸亂象恐癱瘓市場，如銀行大小眼、自住首購受阻、金融風險飆升等，並提四大金融鬆綁解方，籲央行盡速鬆綁。（陳韋帆）
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全台餘屋爆量破11萬宅　桃園包辦前5名3席

全台待售新成屋破紀錄！內政部統計113年第四季庫存達111,085宅，首度突破11萬宅，六都前五大餘屋區中桃園包辦三席，龜山區以4,737宅居冠。(陳韋帆)
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律師破局房貸之亂　搞懂遊戲規則貸到7成7

新青安貸引爆房貸之亂後，不少人申貸受阻，執業律師房彥輝熟讀貸款規則，先賣舊屋、養信評，成功貸到7成7、利率1.775%、40年期。（陳韋帆）
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新北十大熱銷中古社區　淡水、汐止成亮點

永慶房產集團統計近一年新北市十大熱銷中古社區，榜上有淡水4社區、汐止3社區，板橋、中和及三芝各有1社區，其中又以板橋「民生新埔」1年買賣83件最熱絡。（陳韋帆）

CH54三立新聞台直播

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院長猝逝後　高雄邱外科醫院3.4億售建商

高雄執業逾一甲子的知名「邱外科醫院」走入歷史！該院位於苓雅區成功一路，去年12月以3.4億元成交，由聯上集團蘇姓董座個人名義購入，每坪地價192.7萬元，創區域新高。（陳韋帆）
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兩大利空衝擊　信義房屋H1營收重挫4成

信義房屋（9940）第2季合併營收22.93億元，季增3.6%、年減逾4成，上半年合併營收45.06億元，主因央行管制與川普關稅戰影響，房市交易量降溫，仲介營收大幅下滑。（陳韋帆）
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房子又小又貴　青年購屋小宅化加劇！

六都青年購屋總價5年漲幅17~39%，台北、台中、台南面積縮近1成，高雄減幅11.2%最嚴重，少約5坪，相當一間臥室。永慶指出，房市高漲下，青年被迫選擇負擔得起的小宅，如同香港鳥居化。(陳韋帆)
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獨／房仲業完了？服務費砍到見骨剩0.5％

房市買氣翻轉，房仲業陷入佣金割喉戰，服務費低到0.5％，打破長年2％至4％行情。房仲坦言，前兩年賺夠，短期衝擊有限，但競爭壓力空前。(陳韋帆)
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獨／林口煙燻凶宅法拍　72折1坪19萬流標

新北市林口凶宅1字頭法拍流標！一處凶宅近期舉辦法拍，56坪房屋1坪約19萬，但無人投標流標，專家指出，單價約行情72折，但房市不佳又有房貸之亂，故乏人問津。(陳韋帆)
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房市爛繼續買　保險業「分散風險」這樣做

保險業資產布局轉型中！金管會自今年1月將不動產最低收益率降至2.545%後，保險業紛紛調節資產，從雙北老舊商辦轉向整棟廠辦、地上權與土地，鎖定中長期開發型產品以分散投資風險。（陳韋帆）
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楊柳颱風週二恐發海陸警　防颱七準備別漏

颱風楊柳最快12日(週二)發布海陸警報，恐轉中颱來襲，物業管理專家提醒，全台應嚴防強降雨與風災，盡快完成防颱準備。(陳韋帆)
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向閨蜜借錢老公秒知　防詐機制釀家庭風暴

女子急需用錢向閨密借貸，以房屋抵押作擔保，未料丈夫為防範地面師，早已申請「地籍異動即時通」，她剛辦理登記，丈夫立刻收到通知，夫妻矛盾瞬間引爆，釀成家庭風暴。（陳韋帆）
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台股重返2萬4！營建股脫鉤　比高點少3成

台股8月8日重返2.4萬點高檔，房市專家指出，營建類股仍低迷，較去年房貸之亂高點大跌3成，顯示政策調控與房市買氣翻轉轉向後，營建業信心明顯疲弱。(陳韋帆)
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房價全面下降　新竹高雄暴跌逾1成！

六都與新竹成屋總價中位數2025上半年全面下跌，新竹、高雄較去年同期減逾一成，北北桃跌幅在3%內呈溫和修正，桃園表現最有撐。（陳韋帆）