MyGonews北市危老「地點」差一點「房價」差很多

2021/11/17 16:15
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+
  • 本文為「名家專欄」授權文章及圖片,以上言論及圖片不代表本台立場
  • 按此投稿

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

從2017年危老推動以來,北市受理危老重建申請累積達755件,其已核准案件達576件,有些甚至已經預售對外銷售,根據實價預售揭露資料顯示,危老案「敦仰」最貴單價,每坪221.8萬元,不過北市也有危老案件成交單價不到50萬元,北投區的「一樹巷」2021年揭露28戶單價都不到每坪50萬元,北市危老改建後可以很高貴,房價也可以很親民。

 

▲危老很高貴也很親民,北市危老房價橫跨4字頭到200萬。危老案「敦仰」最貴單價,每坪221.8萬元,不過北市也有危老案件成交單價不到50萬元,北投區的「一樹巷」2021年揭露28戶單價都不到每坪50萬元。(圖/資料照)
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較於都更整合與程序的冗長過程,危老已經成為北市改建的新顯學,不僅改建標的相當多元,包括老飯店、商辦、戲院、寺廟、透天到老公寓,改建後的房價單價最高超過200萬元,最低也有入門價單價不到50萬元,危老改建案將成為未來台北市的推案新主力。
 
北市危老指標案「敦仰」,2021年有4戶揭露的單價超過200萬元,最高價221.8萬元,總價最高2.68億元,是2021年松山區的豪宅指標個案,不過北市也有單價不到50萬元的個案,北投區的危老案「一樹巷」,2021年預售揭露每坪46.7~49.7萬元,產品低單、低總受到購屋人的喜愛。
 
危老推案不僅價格分布範圍相當廣,對於小面積的改建更帶來一線生機,北市建管處舉例,大安區浦城街的巷弄中,有土地面積約21坪,建物14坪的1樓磚造平房,屋齡已經超過50年,透過危老改建獲得18%容積獎勵,不僅可換住新屋,安全有保障,且房屋整體價值亦隨之大幅提升。

 

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

精彩影音