新聞幕後/房市高潮迭起!沒錢上車的年輕人怎辦?學者曝四大解藥

2024/05/21 21:41
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記者陳韋帆/台北報導

章定煊表示,這波房市高峰無法上車的年輕人,最重要的是,應該立刻開始學會理財。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲章定煊表示,這波房市高峰無法上車的年輕人,最重要的是,應該立刻開始學會理財。(圖/記者陳韋帆攝影)

今年房市熱潮再起,許多年輕人搭乘新青安貸購屋,然而,現實中卻有許多年輕人自己沒頭期款,父母也無力幫忙,他們該怎辦?財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「這一波無法上車,恐怕也只能等待15~20年、少子化效應發酵時,房價下跌後再購屋了!但關鍵是現在就要開始學會理財。」

章定煊表示,這一波房價上漲,除了政策打房或中國打來,否則很難有下跌機會了,但即使政策打房,依台灣金融現況,頂多打下1~2成,否則就會引起金融風暴,政府不可能讓這種事情發生,因為會引發金融風暴,然而,即使下跌1~2成,買不起的人同樣買不起,所以沒有太多意義。

對於這波高峰無法「上車」的年輕人,他給予以下四大建議:

一、等待15~20年

3~5年內大幅下修機率很低,根本不用期待,即使小跌,依舊買不起,所以忍耐15~20年,少子化效應發酵後,如果政府仍未大量開放外國人購屋,市場供過於求,價格自然會出現崩盤下修。

二、減少衝動性消費

這波無法上車的年輕人,部分已習慣衝動性消費,平常省吃儉用,但偶爾看到新的iphone、新款汽機車,就出現衝動性消費的現象,又或者出國遊玩等,一口氣就把辛苦存下的存款耗盡,如果這樣的人,就必須學會自我克制。

三、學習儲蓄理財

這波有許多年輕人買得起,就是因為之前就有定期定額存股的習慣,不要選擇刁鑽古怪的類股,選擇隨大盤平均值波動的股票,比較不會受到個股衝擊影響,只要大盤上升,就有機會賺到錢。

四、時機財

現階段美國公債殖利率高,一次買足,未來就有機會獲得相對高的投報率,不過,對於現金少的人來說,其實入手也不易,又或者可以選擇與房地產同樣的抗通膨投資產品,如黃金存摺,不過,現階段黃金價格也已高,況且買賣手續費也不低,須謹慎評估。

章定煊還指出,如果有一些明顯利率過低的儲蓄型保單,應當可以出清了結,讓自己手頭有多餘現金可以進行理財投資。

最後,他說,「其實談這麼多,就是建議應該要有,卻還沒有購屋能力的年輕人,應先學會儲蓄與謹慎理財,你不理財、財不理你,這波沒買到,如果不快點學會理財,即使15年後房價崩跌3~5成,你依舊買不起。」

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