房產中心／綜合報導
▲房價高漲，到底該如何殺價買到心儀房子，是不少購屋族的煩惱之一。（圖／資料照）
今年下半年，因銀行房貸水滿拉緊報，加上央行祭出第七波信用管制，讓房市急速冷凍，不過至今無論預售屋、新建案還是中古屋，都似乎未見價格下修表現，這時到底該如何買房，成為不少購屋族的煩惱之一；馨傳不動產智庫執行長何世昌就直言，若靠網路上蒐集的「殺價攻略」來進行，「除非自帶主角光環，不然只會被業者洗臉」與其鑽研殺價技巧，不如選買房時機才會事半功倍。
「買新建案如何殺價？」這是個老生常談的問題，何世昌幽默地在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」說，如果拜一下谷歌大神，就會看到不少殺價技巧，但他也很坦白地說，「你當業者是塑膠做的？你會Google，難道業者不會？拿一把盤古開天傳下來的古董老菜刀去殺價，除非你自帶主角光環，不然只會被業者洗臉。」
▲何世昌認為當市況平淡期，買房競爭少，業者為了達到業績，可能會釋出善意，價格就好談。（圖／pexels）
何世昌認為，與其去鑽研殺價技巧，不如選買房時機才是重點，而什麼時機最好殺價？他認為就是在市況平淡期，當買房競爭少，業者為了達到業績，可能會釋出善意，價格就好談，甚至還會贈送賞屋禮、成交禮，還有可能拗到家具、家電等好康。
雖然這種做法是反人性操作，有的人乍聽之下只會說「又在騙人進場」，但何世昌認為，當市場越悲觀，進場的買家才能占據絕對優勢，時間會證明歷史不會騙人、經驗不會騙人，「如同買台積電一樣，殺到400多不敢買，漲到1000多卻說等跌到5、600就要唆哈！」
