寸土寸金!西門町店租逆勢漲7.7% 單坪租金贏東區

2016/06/21 07:27
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記者吳文昌、邱子玲/台北報導

台北東區店租過高,讓店家開始往西區移動,像西門町是觀光客必經的朝聖地,租金上漲,已經超越東區。

今年北市單坪店租 西門町贏過東區

▲西門町店面幾乎沒有空置率。

記者:「西門町在平常日的時候,人潮也非常的多,而且店面幾乎沒有太多空置率,今年的租金行情甚至還贏過東區。」

今年北市單坪店租 西門町贏過東區

▲西門町店租上漲。

外頭炎熱,依舊不減逛街人潮,西門町已經成為觀光客必到朝聖地,搶商機店面一家家開,店租也不容小覷,去年租金平均一坪3900元,今年已破4000元,漲了7.7%。過去東區租金向來衝第一,每坪還有4182元,現在卻小幅下跌3.6%,讓西門町店租贏過東區。

今年北市單坪店租 西門町贏過東區

▲房仲指出西門町觀光人潮多,店租自然就高。

住商企劃研究室主任徐佳馨:「西門町那邊有一些所謂港澳客,或是日本客的光顧,所以在整體西門町來說的話,繁榮度部分沒有太多影響,當然在租金部分也會水漲船高。」

今年北市單坪店租 西門町贏過東區

▲西門町騎樓小攤位賣手機殼。

如果是西門町精華店面,單坪租金至少2萬起,甚至騎樓1根柱子最貴也要5萬元,大多賣帽子、手機殼到飾品,吸引過路客。如果以手機殼來看,算一算平均每天賣30個手機殼,一天就有9000元,一個月27萬扣掉人事租金成本,至少也有近20萬元獲利。

住商企劃研究室主任徐佳馨:「西門町未來也許他的房東必須要思考一條不一樣的路,因為如果說一直飆漲租金的話,到時候也會造成商圈沒落。」

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▲騎樓小攤位多賣帽子。

比起店租過高,導致空置率飆高的東區,西門町店面在觀光人潮撐盤下,身價愈老愈值錢。(整理:實習編輯方姵文)

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