記者陳韋帆／台北報導
▲「信義聯勤」在周杰倫、江蕙光環加持下，以1坪279.4萬奪下2024年第一豪宅。（圖／記者陳韋帆攝影）
2024年台北市五大豪宅出爐！第一名由「One Park Taipei 元利信義聯勤」某戶奪下，1坪279.4萬，「信義聯勤」有不少名人光環加持，如周杰倫家族、江蕙、全聯實業暨元利建設董事長林敏雄等人都是裡面住戶。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，「信義聯勤」除了眾名人加持，同時是近年正面大安森林公園稀有豪宅，故近年為第一豪宅常勝軍不意外。
據實價登錄，2024年台北市五大豪宅，第一名「One Park Taipei 元利信義聯勤」26樓戶1坪279.4萬/坪、第二名「敦仰」22樓戶253.9萬/坪、第三名「西華富邦」41樓戶250萬/坪、第四名「勤美璞真誠仰」14樓戶234萬/坪、第五名「皇翔御琚」10樓戶233.9萬/坪。
周杰倫、江蕙光環加持 信義聯勤登北市豪宅王
賴志昶表示，信義聯勤憑藉面大安森林公園的獨特景觀以及建商品牌優勢，加上陸續有不少名人入住加持，自推案以來成交價位居高難下，目前社區成交單價不分樓層約落在255~260萬元之間，過去高樓層曾成交至每坪296萬元，單論成交單價而言，毋庸置疑為現階段北市乃至全台第一豪宅。
而13年信義區老豪宅「皇翔御琚」再登榜，除了位於信義計畫區豪宅聚落外，鄰近「台北101」優勢不言而喻，如知名企業家掃下多戶的「信義富邦國際館」、名聲顯赫的「陶朱隱園」皆位於此處，地段優勢表露無遺，加上社區均規劃大坪數物件，又有上市建商的品牌加持，令該案成交總價動輒數億元以上。
▲徐佳馨表示，豪宅漲勢在前央行總裁彭淮南打擊下已放緩，建議楊金龍可轉移打房目光。（圖／記者陳韋帆攝影）
劍指豪宅效果有限 嚴查小宅炒作或有奇效
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，2012~2016年期間，前央行總裁彭淮南精準打擊當時的「房市火車頭－豪宅」，讓炒作風氣反轉，然而，楊金龍接手彭淮南衣缽後，似乎仍執著於豪宅上，卻忽略對於富豪而言，豪宅漲幅已然趨緩，雖仍需管制，但應思考房市炒作版圖的變化。
她進一步指出，台灣房市結構早已改變，如今的炒作風氣則集中在「小宅、重劃」，雖然在第7波信用管制後，買氣明顯翻轉，但大多還是拜「房貸之亂」市場機制所致，建議央行及其它有關部門，未來應著眼於小宅各種炒作方式，如「帶裝潢、家電」等灌水房價行為，才能真正有效遏止炒房歪風。
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