記者陳韋帆／台北報導
▲大園在桃園機場人潮挹注下，夜間人流遠高於設籍人口數量。（資料照／讀者提供）
台灣非本地設籍人流，夜間停留最高十大行政區出爐！據內政部資料2024年，前三名依序為大園18萬人、西屯9.9萬人、中山7.7萬人。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「非設籍地夜間停留人數多的區域，通常反映異鄉遊子、租屋族等人口眾多，但也有特殊狀況，如大園是因為桃園機場的旅客人流，導致數量異常高。」
根據內政部資料，2024年電信信令「夜間非本地設籍人數」最高十大區域，前三名依序為大園18萬人、西屯9.9萬人、中山7.7萬人，以縣市來看，桃園、新北各有三個行政區入榜。
實際人流比戶籍人口數高
莊思敏表示，非本地設籍的電信夜間人流越高，通常是反映租屋、異鄉遊子多，如西屯，商業經濟旺盛，亦有大學城，許多租屋需求，而許多來此打拚的人，即使有購屋，也有可能設籍在家鄉；中山區來說，由於八大行業、服務業旺盛，自然帶動租屋需求。
至於大園區，屬於相對特殊的狀況，戶籍人口數僅8.6萬人，夜間電信人流卻高達26.6萬，遠超18萬人。她說明，大園目前多數區塊仍未開發完成，估計與桃園機場人流有關，故算是特例。
▲夜間人口越多的地方，對於服務業、餐廳、小吃等，更容易生存。（圖／記者陳韋帆攝影）
夜間人口多 服務業生存更容易
莊思敏說，一般而言，夜間人流高的地方，也代表實際居民多，對服務業、小吃業發展更加有利，如夜市、餐廳、小吃等，如中壢就擁有中壢夜市，長年客滿為患，中山區則在八大行業帶動下，夜生活自古精彩，夜市、服務業、百貨商圈林立。
她還提到，對於許多想當房東的人而言，夜間人流是一項指標參考數據，如新北第一環的各大行政區，長年都是夜間高人流區域，租屋需求久盛不衰，但要留意的是，現階段台灣房市驟冷，短期內房價欲升不易，而台灣租屋投報率長年低下，僅約2%，還不如購買美債等低風險產品有用。
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