記者陳韋帆／新北報導
▲淡水已是北捷站點唯一房價2字頭，專家認為，若預算有限，沒必要多花時間選擇了。（圖／記者陳韋帆攝影）
房價不斷飆漲，對於購屋族而言，不買車情況下，捷運宅成為首選，然而，實價登錄2024年房價，大台北最俗十大捷運宅，2字頭房價只剩淡水站。淡水房仲女王、東森房屋淡水新市鎮加盟店東沈雅純接受《三立新聞網》訪問表示，「淡水目前已是大台北區域中，唯一的2字頭選項，預算如果就在這裡，確實沒必要多花時間選擇了！」
根據永慶房屋統計，2024年台北捷運最俗十大捷運宅，單價由低排序，淡水站26.6萬／坪、永寧站27萬／坪、紅樹林站38.2萬／坪、忠義站38.8萬／坪、動物園站39.3萬／坪、竹圍站41.2萬／坪、頂埔站42.7萬／坪、迴龍站44.6萬／坪、頭前庄站45萬／坪。
大台北找3、4字頭 通通距離市中心很遙遠
永慶房屋研展中心陳金萍指出，北捷優惠房價十站超過半數都在路線末端幾站，距離台北市中心遠，而淡水是唯一的2字頭，基本上距離市區遠，未來的交通時間、金錢成本較高，但對於願意以時間換取房價的小資族、家庭而言，仍具有吸引力。
她進一步指出，此次統計有4站都位於淡水信義線，除了淡水，還有紅樹林、竹圍、忠義，但除了淡水，其它3站都已站上3字頭，且隱約逼近4字頭，但對比同路線的台北市其它站點，仍是房價凹陷區，屬於親民房價區域。
▲沈雅純表示，隨淡江大橋完工時間推進，不少屋主已出現惜售現象。（圖／記者陳韋帆攝影）
淡水已是2字頭唯一選擇 購屋族應留意貸款成數問題
沈雅純表示，淡水長年受交通壅塞所苦，但淡江大橋、淡北道路分別將於2026年上半、2029年6月完工通車，隨交通利多完工時程推進，區域詢問度不斷攀升，但不少屋主早在去年就出現惜售現象，除了享受完工增值利多，也是為了避開房地合一稅5年高稅閉鎖期。
不過，她也提醒，如果購屋族想在淡水購屋，雖然總價比其他區域低，但也要留意房貸之亂問題，現階段銀行額度依舊很滿，即使是具有相當經驗的房仲，也難以保證一定可以協助到理想成數與利率，且房貸排隊問題仍在，建議購屋族簽約前，一定要再三確認自備款是否有3~4成空間，才能避免出現違約問題。
