記者陳韋帆／台北報導
▲國稅局通知黃男繼承父親遺產的金流有問題，一查才發現是父親在世時簽的AB約惹禍。（圖／記者陳韋帆攝影）
爸爸的遺產消失了！黃男（化名）繼承父親財產後接到國稅局電話，通知他遺產金流有問題，黃男一查發現短少了350萬，且竟然是父親在世時，配合買家製造「AB約」惹禍，便揚言提告「仲介、地政士（代書）、買家」三方，最後由買家支付多出了35萬遺產稅後，事情暫告一段落。
AB約又稱陰陽合約，是不動產買賣常見的違法行為，一間房子成交，簽訂A、B兩份合約，A約為真實成交金額，B約為虛報金額，通常B約會比A約金額高，讓買家進行房貸時，獲得比較高的房貸金額，實價登錄作價後，未來有利買家脫手，並降低房地合一稅負等。
▲黃男發現AB約問題後，向「地政士、房仲、買家」發出律師函，並揚言不服就告。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
地政士一查是AB約 黃男要求支付35萬不服就告
黃男繼承父親遺產，不久後接到國稅局通知，指出有一筆3,500萬遺產，但黃男一查下發現少了350萬，便詢問當初幫父親買賣過戶的地政士，一查之下發現是買家當初要求簽訂AB約，黃男向「地政士、房仲、買家」三方全部發出律師函，並表示「無意破壞父親在世時的買賣行為，但必須支付多出的35萬遺產稅，否則將全部檢舉提告。」
地政士指出，買家與黃父當初私下協議，A約簽3,150萬，B約簽3,500萬，讓他可以爭取更多房貸額度，確認是買家與黃男父親的個人行為，買家自己與黃男協議支付35萬稅金後，事情暫時告一段落。
▲林怡表示，AB約行為觸及多罪，民眾應循正當管道爭取房貸條件，不應以身試法。（圖／記者陳韋帆攝影）
AB約觸及多罪 房仲、民眾都不應以身試法
金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「AB約其實就是『偽造文書』的行為，實價登錄造假，就已觸犯『使公務人員登載不實罪』，而案例中的過程，等於還拿不實資料向銀行『詐貸』，這樣的行為，儼然已經觸犯多條法律。」
她建議，有房貸需求，應循正當管道，例如盡量培養信用評分，或尋找經常與銀行來往的地政士、房仲協助，邏輯上都能最大幅度爭取到相對好的條件，並非透過「造假」方式獲取額度，提醒無論是買賣雙方或房仲，都不應以身試法，畢竟這樣的行為觸法之外，也會破壞市場正常運行機制。
