記者陳韋帆／台北報導
▲潤泰新113年營收318億1,718萬、淨利199億482萬，每股稅後盈餘6.07元。（圖／潤泰新提供）
潤泰新(9945)於今日(23日)召開114年股東會，潤泰創新去年合併營收為318億1,718萬元，合併淨利為199億482萬元，每股稅後盈餘6.07元。潤泰新董事長簡滄圳表示，「央行信用管制後，短線投資客退場，剩自住、置產兩大買方，政府也持續推動危老、都更，而潤泰擁良好口碑，仍具相對優勢。」
台灣房市113年上半年在新青安貸政策下，熱度空前攀升，下半年則樂極生悲，爆發房貸之亂，央行隨後也在918宣布信用管制，買氣瞬間急縮，今（114)年在美國總統川普上任後，對全球實施「對等關稅」政策，引爆全球經濟動盪，台灣房市觀望氣氛更加濃厚，房市處於低潮，讓今年上市建商股東會皆備受挑戰。
▲面對不景氣，簡滄圳指出，潤泰將積極推動都更、危老，參加公共工程應對。（圖／潤泰新提供）
潤泰「靠口碑、都更危老」度小月
簡滄圳表示，113年房市在「囤房稅 2.0」與央行第七波選擇性信用管制措施的影響下轉趨保守。潤泰去年指標案「潤泰敦峰」持續銷售，當年度完工交屋認列收入則有「潤泰信義」、「潤泰左岸生活」及子公司潤泰建設之「青田 618 」等建案；商用不動產方面，CITYLINK商場持續推出多元行銷策略以吸引人流、穩定獲利，子公司潤泰創新開發之「潤泰南港玉成廣場」建案亦已完工，3至18樓簽約出租，積極創造穩定租金效益。
展望今年房市，他指出，第一季國內房市在央行信用管制與買盤觀望下，短線投資客不在市場後，房市就是自住、置產兩大買方撐盤，因此整體市場回歸供需基本盤，同時地震頻傳亦提升大眾對居住安全的關注，未來政府將更積極推動都市更新及危老重建政策，本公司累積過去40餘年的良好信譽且財務穩健，以口碑傳遞品牌，仍具有相對優勢。
預售屋交屋持續入帳
營建股相較其他產業不同的地方，就是交屋時才有辦法認列入帳，而預售屋完銷到興建完工，至少也要2~3年時間，所以即使眼下房市不景氣，在前幾年房市熱度下，潤泰今年依舊有潤泰敦峰持續銷售，另潤泰峰左岸、潤泰大安富陽等案可望在今年取得使照並交屋入帳。
展望今年，潤泰目前銷售及興建中之建案涵蓋潤泰 CITY PARK(預售)、華山松江(預售)、潤泰之森(預售)、印象左岸(預售)、潤泰菁英匯、南港之星等案，簡滄圳表示，「潤泰將持續儲地、推案，並積極參與政府重大公共工程，結合商場及不動產開發創造邊際效益，同時致力於ESG發展，並配合政府都市更新與危老重建政策，打造更健康、安全與永續的生活環境。」
