記者陳韋帆／台北報導
▲廖昭雄表示，AI浪潮下，台灣將迎來產業黃金十年，而興富發今年推案量1,835億。（圖／記者陳韋帆攝影）
興富發（2542）今（5）日下午召開記者會，宣布今年將於全台推出14案、總銷1,835億，其中，住宅1,014億、商辦820.8億，發言人暨副總經理廖昭雄表示，台灣正處於AI發展帶動的黃金十年，經濟、薪資將同步成長，不動產也會因此隨之增值，所以現在就是買房最佳時機。
廖昭雄表示，北中南不動產交易頻創新高，商辦尤為熱絡，光是今年上半年北部商用不動產成交件數已達90餘件，等同去年全年水準，反映全球產業與輝達宣布進駐北士科園區的AI浪潮下，將驅動台灣市場升溫，所以興富發在商辦、住宅推案占比部分，目前商業不動產45%，未來將會以1：1邁進，另，商業不動產佈局中，興富發亦跨足飯店業，以穩定收租模式布局資產。
他認為，市中心置產仍是不敗王道，興富發旗下產品如台北南京復北案成交單價達每坪180萬元、台中七期市政壹號廣場達193萬元，大北士科、新莊副都中心及內科地區亦持續推案，其中「國家壹號廣場」預計第三季進場。
住宅部分，興富發聚焦六都精華地段，主要規劃2~3房，以打造友善居住與高品質生活為核心訴求，兼顧年輕族群購屋需求，而在AI浪潮下，近期看屋人潮也有開始增加，所以現在就是買房最佳時機。
談及政府第七波信用管制，廖昭雄坦言，政策短期確實帶來市場觀望，但也有助去蕪存菁，讓財務體質健全的建商脫穎而出。他強調，興富發財務穩健，具抗壓能力，並不擔憂開發節奏受影響。消費者關注的降價與貸款問題方面，他指出，案場已給予一定議價空間，符合市場機制，若疑慮解除，議價空間將隨之消失。
廖昭雄還提到，近期案場人流回升，部分精裝修案已完銷，高雄亞灣、高雄車站、愛河、中山柏悅等新案亦將陸續推出，主打大坪數與中央公園首排地段，訴求學區與地段優勢，搶攻剛性自住買盤。
面對AI龍頭黃仁勳親訪北士科帶動的科技效應，廖昭雄看好外資企業將加速布局台灣，連帶推升商辦需求。他指出，目前許多外資企業購置商用不動產須符合國際標章標準，興富發推出的商辦產品皆積極申請綠建築與節能標章，以因應國際規格。
匯率方面，台幣升值雖對進口建材略有利，但對購屋者實質影響有限，心態因素反而更關鍵。他認為年輕人關心的仍是利率與薪資成長，興富發鎖定青年宅與新創產業需求，產品策略將與經濟環境同步調整。
關於未來展望，廖昭雄說，因應政府信用管制政策，集團目前以洽談中5筆大型都更案為主，另也有多筆建照申請中，包括總銷逾500億元的特貿三案、汐止1.4萬坪工業區預計2030年完工，朝辦公用途規劃等。至於素地開發短期內暫不考慮。
