記者陳韋帆／台北報導
▲張金鶚表示，台灣房市長期漲多跌少，川普關稅可加速房價合理化。（圖／記者陳韋帆攝影）
川普宣布台灣20%關稅，房價走跌成定局？張金鶚指出，資金轉弱、房價續高，加上股市與產業不振，關稅加速房市去投資化、價格修正，可加速市場合理化。
美國川普8/1宣布對台實施對等關稅20%，不過並非定局，後續還將透過談判決定調整稅率，半導體等產業部分則依美國232條款獨立課徵，尚未公布。
川普關稅加速台灣房市合理化
前台北市副市長、政大地政系退休教授張金鶚張金鶚表示，雖政策仍未定案，但關稅與匯率變動勢必對產業及資金面造成影響，房價目前仍居高不下，代表市場信心未全退，價格未實質修正，代表合理化進程仍慢，川普關稅重擊則會加速合理化過程，至於央行限貸雖被批傷害自住客，但其政策重點是控管金融風險，並非打房本身。
他進一步指出，過去台灣房市處於惡性循環，產業低迷反推資金流入房市，房市過熱又開始打房，資金過度集中在不動產，壓抑消費與創新投資力道，對整體經濟不利，排擠消費力道。
張金鶚強調，房市健全須經過汰弱留強、淘汰過度投資，過去漲十年跌一年實在太不健康，房價與所得脫鉤不只造成消費排擠，也不利台灣經濟長期穩健發展，故社會應重新理解「購屋應以居住為本」，而非投資套利。
▲徐佳馨指出，川普關稅將對台灣經濟造成三波衝擊。（圖／記者陳韋帆攝影）
川普關稅將有三波衝擊
住商機構企研室執行總監徐佳馨指出，川普關稅開徵後將對台灣造成三波衝擊如下。
衝擊一、「產業洗牌致使購買力減弱」，台灣許多傳產尚未完成轉型，調整未及時下，尤其是工具機等產業，恐引爆失業潮，加速台灣M型化結構，政府宜提前介入協助。
衝擊二、「經濟民生蕭條」，不少人提及關稅會引爆通膨，事實上，產業衝擊、購買力被削弱，經濟蕭條的後果是顯而易見的，至於坊間談的買房抗通膨則不該發生。
衝擊三、「產業轉型壓力」，美國祭出關稅只是開端，未來若更多國家跟進，將對出口導向的台灣經濟帶來更大壓力，故加速產業轉型勢在必行。
最後，徐佳馨坦言，台灣目前內需狀況真的不好，產業若無升級，消費力難以提振，長遠對於整體經濟、民生消費、房市都是傷害。
