記者陳韋帆／台北報導
▲六都與新竹房價中位數全面下跌，其中以新竹、高雄跌逾1成最多。（圖／記者陳韋帆攝影）
六都與新竹成屋總價中位數2025上半年全面下跌，新竹、高雄較去年同期減逾1成，北北桃跌幅在3%內呈溫和修正，桃園表現最有撐。
據永慶資料，新竹縣市由1,400萬元降至1,188萬元，年減15.1%；高雄市由955萬元降至820萬元，年減14.1%。與2024下半年相比，除桃園持平，其餘縣市跌幅介於1.3%至11.4%。
▲2025年H1成屋房價中位數，北北桃跌幅最溫和，新竹高雄跌勢最猛。（圖／永慶房屋提供）
新竹高雄暴跌逾1成
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹過去受半導體業與高薪人口推升，竹北與市中心高總價案頻出，但高房價壓力與貸款收緊，使買方轉趨保守，帶動價格回跌；高雄則因科技題材與重大建設帶動價格快速上漲，但在貸款成數縮減、青年補貼審查嚴格等政策影響下，需求降溫，成屋價格修正明顯。
北北桃溫和修正
統計顯示，台北市、新北市總價中位數分別為2,050萬元及1,280萬元，跌幅不到3%，仍為全台最高價區域；桃園則是跌幅僅0.2%變動最小的區域。
陳金萍說，北北桃整體自用需求強勁，台北市、新北市房價雖高，但人口紅利依舊全台最多，而桃園受惠於航空城、捷運綠線等建設，加上基期較低有脫北族買盤，需求穩定，故價格變動最小。
